Skanskas projekt intill Sheraton vid Tegelbacken i Stockholm tar nu ett rejält kliv framåt. Parallellt med detaljplanearbetet har ett exploateringsavtal samt tilläggsavtal och sidoavtal till tomträttsavtalet tagits fram. Nödvändiga kommunala beslut i samtliga dessa delar är planerade att tas under augusti.

Den nya byggnaden i kvarteret Snäckan får drygt 26.000 kvm ljus BTA, en ökning med 50 procent från dagens 17.000 kvm ljus BTA. Den avgäldsgrundande arean är idag 17.850 kvm BTA och tomträttsavgälden 12 mkr. Enligt den praxis som utvecklats kommer inte någon avgäld för den tillkommande arean utgå under de första 20 åren.

Nuvarande byggnad kommer att rivas ned till markplan och få grunden förstärkt. Byggnadsvolymen kommer att bli högre och byggnaden kommer att breda ut sig i öster in på Rödbodgatan som kommer att smalnas av och den södra infarten till Klarafaret byggas för. Den norra fasaden kommer att kragas ut över Herkulesgatan. 

Skanska har planerat för byggstart redan i år med möjligt färdigställande 2022. En påtaglig risk för försening genom överklagande av detaljplan samt bygglov finns.

Redan för ett par år sedan tecknade Skanska avtal med SKL (Sveriges kommuner och landsting) om att sälja projektet i färdigställt skick till dem. Organisationen avser då att flytta dit sitt huvudkontor. Idag är det beläget på Södermalm.