Skanska delar ut fastigheter för 10 miljarder kr

Skanska skall dela ut närmare hälften av sitt gigantiska fastighetsbestånd, idag med ett marknadsvärde kring 22 miljarder kronor, till sina aktieägare. En obelånad fastighetskoncern bestående av bostadsbolaget Drott, bolaget Skanska Fastigheter Riks med fastigheter utanför de stora orterna i landet, samt ett antal ”färdigutvecklade” fastigheter i Stockholm bildas. Tanken är att detta bolag med ett bedömt marknadsvärde kring 10 miljarder kronor skall delas ut efter bolagsstämman i slutet av april. En snar börsnotering är därefter att vänta. Det nya bolaget, som lär ta namnet Drott, är en något märklig konstruktion. Möjligheten fanns att skapa dels ett bolag fokuserat på bostäder (Drott), dels ett med fastigheter ”på landet” (Skanska Fastigheter Riks) samt även ett geografiskt fokuserat bolag (Stockholm). Att det nu blir ett bolag med en struktur som liknar bankbolagen beror troligen på att Skanska vill kunna dela ut bolaget skattefritt, dvs använda den s k Lex Asea. Då krävs att värdet på de utdelade tillgångarna är minst 20 procent av bolagets totalvärde.