27-våningar hög blir Sthlm 01 som byggs nära Gullmarsplan. Illustration: Sauerbruch Hutton.

Skanska byggstartar skrapan Sthlm 01

Nu går Skanska igång med bygget av en ny ikonbyggnad för Stockholmsområdet. Det handlar om den 27-våningar höga Sthlm 01 i Hammarby Sjöstad, nära Gullmarsplan. Totalt ska Skanska bygga cirka 100.000 kvm kontorslokaler i området.

Skanska investerar cirka 1,3 miljarder kronor i kontorshuset Sthlm 01 som ska innehålla en total uthyrningsbar yta på cirka 26.000 kvadratmeter. Byggkontraktet är värt cirka 1,0 miljarder kronor.

Kontorshuset är en del av Skanskas satsning i Hammarby Sjöstad och kommer med sina 27 våningar att bli ett nytt landmärke i Stockholm. Totalt kommer kontorsområdet Sthlm New Creative Business Spaces att bestå av 100.000 kvadratmeter kontor och rymma mer än 6.000 arbetsplatser. Här finns ett bra utbud av av restauranger och annan service, närhet till Södermalm samt goda kommunikationer, med både tvär- och tunnelbana.

Entrén. Så här blir ingången till Skanskas nya ikonbyggnad i Hammarby Sjöstad.

– Vi är glada att påbörja nästa etapp i vårt kontorsområde Sthlm New Creative Business Spaces. Efterfrågan på lokaler i skrapan är stor och uthyrningsarbetet har redan startat, säger Caroline Arehult, VD Skanska Fastigheter Stockholm.

Byggnadsarbetet påbörjas omgående och lokalerna i Sthlm 01 förväntas vara färdiga för inflyttning under det första halvåret 2020.

Se även Fastighetsvärldens topplista 16 högsta planerade skraporna som ursprungligen publicerades i magasinet FV nr 7/8 2016.

Skybar. Högst upp i skrapan är det planerat för en skybar. Skanska och arkitektfirman utlovar storslagen utsikt mot skärgården och Södermalm.
Kontorsutsikt. Så här blir utsikten mot Globen och Årstaviken.
Så här är det tänkt att Stockholmsområdets nya höghus ska se ut.

Se arkitektfirman Sauerbruch Huttons film om projektet (2 minuter) nedan.

Klagomål från grannen Fortum har tidigare tvingat Skanska och Stockholm stad att rita om byggnaden, och sänka den från den ursprungliga planerade höjden 125 meter, läs mer om turerna här.

Projektet är alltså alltså ett av en handfull högre byggprojekt i Stockholmsområdet som brottats med myndigheterna de senaste åren för att får grönt ljus för genomförande. Även Oscar Properties har kämpat med två projekt (Norra Tornen i Hagastaden och Gasklockan i Norra Djurgårdsstaden) och SSM som tvingats byta läge för det planerade Tellus towers. Skanska är nykomling när det gäller att bygga högt i huvudstadsområdet, men har gjort det i Göteborg och där planerar bolaget för övrigt för ytterligare höghus.

Lobbyn. Uppemot 2.000 bedömer Skanska kan ha sin arbetsplats i höghuset.

En tunnelbaneuppgång med anslutning till Gullmarsplans station planeras att byggas i direkt anslutning till Skanska höghusprojekt, vilket Fastighetsvärlden kunde avslöja i oktober 2016. Den stationen är planerad att stå klar år 2026. Men redan idag är det nära till Gullmarsplan, ca 370 m från Skrapans entre. Läs mer om den nya entrén och se karta för den exakta placeringen här.

Sju byggnader. Skanskas planerade kontorshus utmärkta i ljusblått. Projekten Seaside och 03 är i det närmaste färdigbyggda och nästan helt uthyrda efter att byggbolaget haft ett bra flyt i uthyrningsarbetet.

Skanska har inför skrapan Stockholm One utvecklat två byggnader i den första etappen av kontorsprojektet som byggbolaget kallar Stockholm New Creative Business Spacessom är det korrekta namnet på bolagets nya stora kontorssatsning i Hammarby Sjöstad. När det står klart kommer området bestå av sju kontorsfastigheter om totalt ca 100.000 kvm.

Etapp 1, som hittills byggts, består av:

  • Stockholm Seaside, ligger längs Hammarby kanal, och innehåller totalt 14.000 kvm lokaler. Endast 1.600 kvm återstår att hyra ut. Bland hyresgästerna finns spelutvecklaren Arrowhead Game Studios, Softtronics och Internetstiftelsen i Sverige.
  • Stockholm  03, ligger bredvid den planerade skrapan Stockholm 01 och innehåller 7.000 kvm kontorslokaler. Fastigheten är fullt uthyrd. Hyresgäster är läkemedelsbolaget  Boehringer Ingelheim, Lantmäteriet, Polystar, Erik Olsson Fastighetsförmedling och Waynes Coffee.
Sthlm 03. Fullt uthyrt. Fastigheten ligger mittemot merparten av de byggnader som Skanska planerar att uppföra framöver. Bakom finns det nya bussgaraget.
Sthlm Seaside. Nästan fullt uthyrt. Ligger direkt vid Hammarby kanal, och alltså en bit ifrån de övriga byggnader som utgör Skanskas storsatsning i området. Vy från Skansbron.

Skanska har utöver megaprojektet i Hammarby Sjöstad även en handfull andra större kontorsprojekt på gång i Stockholmsområdet. I närheten av Rosenbad, och granne med Sheraton, planerar bolaget för att riva en större byggnad (det tidigare KPMG-huset) för att uppföra en volymmässigt något större om 23.500 kvm, läs mer här. Vid Solna station planerar Skanska för projektet Solna United om 35.000 kvm och där har bolaget gjort den första uthyrningen, läs mer här. Även i området Ingenting i Solna (där bland annat Säkerhetspolisens nya kontor finns) driver bolaget projekt. På Kungsholmen, längs Essingeleden och vid byggbolagets huvudkontor, smider bolaget planer för två projekt som kan resultera i 60.000 kvm respektive 30.000 kvm kontorslokaler, läs mer här. Dessutom planerar bolaget 15.000 kvm kontorslokaler i Barkarby (läs mer här).

Fastighetsvärlden Idag 2016-01-30  

Missa inte! Uppsalamarknaden 2020 – årets stora mötesplats om marknad, investeringsläge och stadsutveckling i Uppsala med omnejd

25 september 2020, Uppsala.
Klicka här för mer info!

Fler Nyheter från förstasidan

Floppen för Göteborg 400 år – det bidde en bastu

Exakt ett år kvar till den stora 400-årsfesten, men det blir inte som utlovat. FV synar vad som sker – och inte sker.

Hit flyttar till Björn Borg

Lämnar Stockholms city. Hyr 1.000 kvm mindre.

Humlegårdens nya koncept: Skräddarsytt

Blickar in i framtiden och lanserar en ny lösning.

Vill öppna tio under 2020

Det digitala vårdbolaget planerar för flera fysiska enheter. Den första öppnar nära Östermalmstorg.

Digital Inns nya ägare: "Finns vissa guldlägen"

Förvärvar Digital Inns konkursbo och planerar att expandera.

SHF hyr ut blixtsnabbt efter köp från Ikea

Hyr ut 3.800 kvm. Gör åter en snabb uthyrning efter ett större köp.

Bilder: Niams nya kontor i värtan – med publik takbar

Totalt omfattar kontorskvarteret 32.000 kvadratmeter.

Nytt flytande utomhusbad vid Gamla stan

Vill kopiera succén som finns i centrala Helsingfors. Se karta.

90.000 lägenheter i utsatta områden

FV har kartlagt fastighetsägarna på platserna där det skjuts, sprängs och förvaltas.

Avyttrar hyresrätter för 267 miljoner i väst

JV säljer till lokalt bolag.

Transaktionschef lämnar rådgivningsbolag

Har arbetat på bolaget i elva år. Rollen blir vakant tills vidare.

Säljer handel för 140 mkr

Hyresvärde på över nio miljoner. Mitt i stan.

Affärsanalys

När guldstaden stöps om

Glänser mer än någonsin förr. Bente Sköld på Savills analyserar affär i norr.

Newsec vässar digitala erbjudandet över hela Norden

Gör stor organisationsförändring och utser ny vd för Newsec Property Asset Management Sweden

Tillbaka till förstasidan