Norden i fokus på Mipim under torsdagen

Edenström: ”Norden bäst i Europa. Vid 11.30-tiden på torsdagen inleddes seminariet om den nordiska fastighetsmarknaden med Dag Klerfelt som moderator och Fastighetsnytt som arrangör.

Klerfelt inledde med att berätta om styrkorna i fastighetsmarknaden i området och underströk den goda transparensen. När det gällde den allmänna ekonomiska utvecklingen konstaterade Klerfelt att de flesta siffror ser bra ut.

Första föreläsare på scenen var Urban Edenström, grundare och koncernchef för Stronghold och en av fem medlemmar i Niams inversteringsråd. Niam har kontor i alla de nordiska länderna.

– Ska man investera i Europas fastighetsmarknad så är Norden den bästa, så har det varit de senaste åren och så kommer det bli även de kommande åren, sade Edenström.

Edenström konstaterade att de nordiska ekonomierna är starka och har framgångsrika exportindustrier och att länderna i sin tur främst gör affärer med länder med starka ekonomier.

Han konstaterade att banksystemet i Norden förbättrats för fastighetslån.

– Vi förhandlar om ett större förvärv för tillfället och fyra banker konkurrerar om att erbjuda lån, sade Edenström.

Talare nummer två var Jan Rosengren, av Fastighetsvärlden kallad ”Mr Värde”. Han är nu investeringsrådgivare vid Newsec. Han konstaterade att Sverige under 2012 stod för mer än hälften av transaktionsvolymen för fastigheter i Norden.

Rosengren konstaterade att yielderna i Sverige inom många sätt nått rekordlåga nivåer. När det gäller Norge berättade Rosengren att den norska marknaden nu nått liknande transaktionsvolymer som under rekordåren 2006. När det gäller Finland konstaterade Rosengren att det bland nationella aktörer finns ett ökande intresse för fastigheter i sekundära lägen. De internationella aktörerna har fortfarande fokus på Helsingfors CBD.

– Kontorsvakanserna i de stora städerna i Norden är ofta högre än liknande orter på andra håll i Europa. Vakansgraden är ofta runt 10-12 procent , men betydligt lägre i CBD, sade Rosengren.

Därefter berättade han om Newsecs prognoser för hyresutvecklingen där Stockholm prognostiseras en riktigt strakt utveckling till 2016, vilket Fastighetsvärlden berättade om för några veckor sedan.

När det gäller butikshyrorna konstaterade Rosengren att framtiden är mer kluven mellan starka och svaga områden.

– Man måste ha en bra produkt för att ta del av den goda utvecklingen inom handelsfastigheter.

Rosengren avslutade med att nämna Rikshems rating hos Standard & Poors som gav A– som är ett riktigt bra och unikt betyg.

Seminariet ägde rum i Auditorium A som är mässans näst största lokal och intresset var bra med ungefär 150 åhörare.

I paneldebatten på slutet ingick Edenström och Rosengren samt Thomas Beyerle, researchansvarig vid IVG och Christophe Pineau, internationell analyschef för fastigheter vid BNP Parisbas.

– Sverige ligger högst på ”bästalistan” när det gäller att investera i core-fastigheter, sade Beyerle, sade Pineau.

Beyerle inledde med att be om ursäkt för sin dåliga röst och erkände att han festat kvällen innan och det var han nog inte ensam om. I salen satt en del och sov under den timme när Skandinavien var i fokus.

– När vi ser på Norden ser vi på Sverige och på orterna Stockholm, Göteborg och Malmö. Finland är en så liten marknad och inte aktuell för oss, sade Beyerle.

 Fastighetsvärlden Idag 2013-03-14

Fler Nyheter från förstasidan

Kedjan lämnar Stureplan – efter bara två år

Till FV: ”Det här läget går inte längre hand i hand med strategin”.

Bildextra: Så blir nya kvarteret på Kungsholmen

Skapar 8.000 kvm kontor och 114 nya bostäder.

Lista: Norska oljefonden tappade 1.700 miljarder

Vid årsskiftet hade Oljefonden aktievärden i fem svenska bygg- och fastighetsbolag som översteg en miljard kronor vardera.

Rekordår för outlet

Den tyska satsningen i Stockholmsområdet går som tåget.

SBB stoppar projekt – underleverantör går i konkurs

”Styrelsen har sökt andra lösningar men inte lyckats” säger koncern-vd Mikael Anjou

Stänger flaggskepp i city efter endast fyra år

Världsvarumärket lägger ner stor satsning mitt på Kungsgatan.

Blankare fortsätter trycka till fastigheter

Åtta av de 100 största blankningspositionerna finns i bygg- eller fastighetsbolag. FV berättar vilka bolag som finns i fokus.

Balder lägger beslag på ännu en 08-mack

Först lyxprojekt längs Birger Jarlsgatan. Nu lite längre ut från city.

Blir ny CFO på Stenvalvet

Ytterligare en CFO byter jobb.

SEPREF: Fyra av fem spår höjda krav på direktavkastning

Karin Witalis kommenterar den senaste undersökningen.

Rekryterar chef från Wästbygg

Ska utveckla nytt bolag.

Staden säljer för 600 mkr

Tre bolag i affär med Stockholms stad.

Klart: Alm blir storägare i Aros efter strukturaffär

Stor affär med bostäder. Läs om detaljerna.

Batljans superlycka

Starkt fredag på börsen. Men ännu återstår mer än hälften…

Tillbaka till förstasidan