Skandiamäklarna satsar på kommersiella fastigheter

Att sälja kommersiella fastigheter är inget nytt för Skandiamäklarna. För närvarande har mäklarfirman en handfull mindre objekt ute till försäljning. Men framöver ska det ske som ett eget affärsben och volymerna på affärerna ska bli större. Initialt siktar bolaget på affärer i spannet 25 till 50 miljoner för att på sikt skruva upp den övre delen till 100–250 miljoner kronor.

– Jag sitter just nu, samtidigt som vi håller på att flytta in, i anställningsintervjuer. Det kan handla om sådana som jobbar hos oss idag som vill ta nästa steg men även ett antal som har en bakgrund från de välkända storhusmäklare som finns på marknaden och som vill vara med och bygga upp något nytt, säger Daniel Lundberg, vd för Skandiamäklarna, till Fastighetsvärlden.

Skandiamäklarna har i dag cirka 500 medarbetare och 100 kontor i Sverige, Spanien och Portugal. Med satsningen på kommersiella fastigheter skapar bolaget bättre förutsättningar att arbeta mer systematiskt med kommersiella fastighetstransaktioner.

– Vi har länge sett att många av våra kunder även efterfrågar rådgivning kring kommersiella fastigheter. Vi har också genomfört den typen av affärer under lång tid, men nu strukturerar vi verksamheten tydligare och samlar kompetensen i ett eget affärsområde. För oss är det här ett långsiktigt arbete som vi kommer att utveckla steg för steg över tid, säger Daniel Lundberg.

Idag finns 15 mäklare som jobbar med transaktionsuppdrag. Målet är att det ska vara runt 30 vid årsskiftet.

– Det är en tuff konkurrens, men jag tror att vi har goda förutsättningar om vi jobbar långsiktigt. Vi har även flera goda samarbeten, med bland annat Söderberg & Partners.

I första hand siktar Skandiamäklarna in sig på försäljning av bostadsfastigheter och i andra hand fastigheter som innehåller handelslokaler och industrilokaler.

FV: När hoppas du att ni ligger bakom den första affären med ett fastighetsvärde på över 100 miljoner?

– I början av 2027 hoppas jag att vi har gått i mål med en första affär av den storleken.

I samband med detta flyttar Skandiamäklarna även sitt huvudkontor till Fjärde Hötorgsskrapan 4 i centrala Stockholm. Bolaget har hyrt ett tredjedels våningsplan av Vasakronan, och inflyttning sker om några dagar.

– Det här är en spännande fas för oss. Med en ny satsning inom kommersiella affärer och ett fortsatt fokus på att attrahera rätt kompetens skapar vi förutsättningar för långsiktig tillväxt, vilket också speglas i vårt behov av nya lokaler, säger Daniel Lundberg.

Som en del av satsningen stärker Skandiamäklarna kompetensen inom kommersiella fastigheter genom nya samarbeten kring utbildning och specialistkunskap. Tillsammans med Företagsekonomiska Institutet (FEI) utvecklas en utbildning inom området, med målet att höja kompetensen hos både befintliga och nya rådgivare.

– För att bygga ett starkt affärsområde behöver man rätt system, rätt struktur och rätt kompetens. Därför satsar vi också på utbildning tillsammans med FEI för att stärka kunskapen inom kommersiella fastigheter, säger Daniel Lundberg.