Fastigheten Boken 6 på Kungsgatan i centrala Stockholm.

Skandia jagar prisrekord vid försäljning i Stockholm CBD

Fastighetsvärlden kan berätta att Skandia Fastigheter har startat en process för att sälja fastigheten Boken 6 som ligger på Kungsgatan 57, nära korsningen med Vasagatan.

Fastigheten innehåller 10.000 kvm lokaler, varav 7.800 kvm kontor, 1.600 kvm butiker och 600 kvm övrigt.

Det är en av Skandias sju fastigheter inom CBD.

Det finns vakanser i huset och den stora hyresgästen Poolia ska banta sin förhyrning. Skandia väljer alltså att sälja en delvis vakant fastighet och därmed låta spekulanterna prissätta fastigheten utifrån hur optimistisk man är kring hyresutvecklingen framöver.

Flera investerare tror att priset kan bli en rejäl bit över 100.000 kr/kvm, vilket skulle innebära ett prisrekord i Sverige. Det trots vakans, att läget inte är det historiskt allra bästa (men området nära Arlanda Express och stationen har haft en väldigt positiv utveckling) och att lokalerna inte är av yttersta toppskick. Fastigheten säljs med äganderätt, medan några andra tidigare dyra objekt har sålts med tomträtt, vilket i sig ger en stor prisskillnad.

Bland hyresgästerna förutom Poolia kan nämnas Lindorff, Söderberg & Partners Löner, Advent Sweden och Semrén & Månsson. Synoptik har en stor butik i gatuplanet. Bland butikshyresgästerna finns även Geocity, Joe & Juice och Walter Borg.

Av de tre fastigheter i CBD som sålts de senaste tolv månaderna har två förvärvats av tyska investerare, Union och Triuva. Tyska investerare har överlag visat stort intresse för Stockholm de senaste två åren.

Några få högre kvadratmeterpriser i Stockholm har under de senaste åren legat runt 100.000 kronor, i affärer där köpeskillingen inte bekräftats. Nyligen såldes en riktigt dyr kontorsfastighet – i Helsingfors CBD. Då var priset 120.000 kr/kvm och det var tyska Deka Immobilien som förvärvade.

Enligt Fastighetsvärldens bedömning råder det ett ovanligt lugn på transaktionsmarknaden över hela Sverige just nu. Det var till exempel ovanligt få objekt som salufördes under fastighetsmässan Mipim i franska Cannes.

När det gäller Stockholms innerstad känner Fastighetsvärlden till ytterligare fyra objekt som har säljstartats eller kommer att göra det: Snurrtomt/Klara City View bredvid Waterfront (läs mer här), Fleming 7 på Kungsholmen, Stiftelsen 1 vid Medborgarplatsen (läs mer här) och Tyrénshuset på Hornsgatan (läs mer här).

Fler Nyheter från förstasidan

Serneke förhandlar om stor försäljning

För exklusiva förhandlingar avseende Karltornet med internationella aktör.

Svarta månader för byggare

Handlar ofta om försyndelser som gjorts för flera år sedan.

McDonalds stängt hela 15 centrala restauranger

Lämnar ytterligare ett läge som länge ansetts som ett av de bästa.

Topplista

Topplista: 23 kommunerna som ökat mest

I den här listan vidgar vi vyerna och redovisar de kommuner vars befolkning vuxit snabbast de senaste 50 åren.

NP3:s nya drag: Vill köpa i Västerås, Örebro och Karlstad

Andreas Nelvig resonerar kring nya orter söderut, men det kan redan ha blivit för dyrt.

Skanska fyller upp chefspost efter tappet till konkurrenten NCC

Efterträder kollega som värvats till konkurrenten NCC.

Gamla Arkitekturskolan såld

Akademiska Hus har funnit köpare åt det som ibland har kallats ”Stockholms fulaste hus”, och säljer även annan fastighet till samma köpare.

AL säljer ”dolda” bostäder för över miljarden

Avyttrar bestånd med 417 hyreslägenheter i Stockholm. Gör en riktigt bra affär, men har kvar ”problemfastighet” i närområdet.

Skoglund ser tydlig förbättring för JM i Stockholm

Ökad försäljning under andra kvartalet. Vd:n blickar in i framtiden på marknaden som fått rejält med stryk under två år.

Mest lästa första halvåret – har du koll på vad som hänt?

Fortsatt superstark utveckling för sajten. Se vilka nyheter som lästes allra mest under första halvåret.

Humana säljer 37 fastigheter

Stor affär med samhällsfastigheter. Affär för nästan en halv miljard kronor.

Jätten nu nära 150 miljarder – ökar nyuthyrning med 76%

Avgående vd Fredrik Wirdenius berättar om hur Vasakronan mår och lägger extra krut på uthyrningsläget.

Vasakronan hyr ut till KPMG

Fyller upp nytt landmärke om totalt 60.000 kvm lokaler.

Omförhandlade hyror upp 32%

Vd Anneli Jansson summerar halvåret och blickar framår.

Tillbaka till förstasidan