Sjunkande direktavkastningar i Norrland

Annons

Under 1987 sökte sig investerarna utanför den överhettade fastighetsmarknaden i storstäderna. Fenomenet benämndes ”landsortsrallyt” och medförde en kraftig prisutveckling på landsortsfastigheterna. Färska köp av norrlandsfastigheter tyder på stigande priser. Dags för ett nytt landsortsrally? Vasakronan har nyligen köpt fastighetsbolaget Byströmsfastigheter i Sundsvall medan AP-fonden har köpt större delen av fastighetsbolaget Foco:s bestånd.Vasakronan köpte 31.000 kvm kontors-, butiks- och industrilokaler för 186 miljoner kr. Det torde motsvara en genomsnittlig direktavkastning runt 10 procent. AP-fonden köpte 63.000 kvm välbelägna bostäder och lokaler för runt 400 miljoner kr. Direktavkastningen är av allt att döma runt sju procent. Dessa två köp, tillsammans med en allmänt ökande aktivitet på norrlandsmarknaden, indikerar att direktavkstningskravet för kontors-, butiks och bostadsfastigheter borde justeras ned ca en procent i Gävle, Sundsvall, Umeå och Luleå, som de större aktörerna prioriterar. Det motsvarar en värdeökning på 10-15 procent.

Fler Nyheter från förstasidan

Alm och Nyttobostäder slås samman – igen

Finansiella och legala orsaker bakom affären.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Tillbaka till förstasidan