Magnus Carlsson, AMF Fastigheter.

Sju av åtta kan säga nej till jobb med dåliga lokaler

Attraktiva kontor är viktigt i företagens arbete med att locka och behålla talanger. Hela 86 procent skulle överväga att tacka nej till en anställning på ett kontor som inte mötte arbetstagarens kravbild. Det framgår i en undersökning som AMF Fastigheter och Epicenter gjort.

1.022 intervjuer har genomförts under en vecka i början av april och dessa ligger till grund för rapporten

– Vi på AMF Fastigheter har sedan länge slagit slag för platsen, att den är viktig i kombination med kontoret. Resultatet av undersökningen stöder den tes vi haft sedan ett tag och det hjälper oss i vårt arbete att hjälpa hyresgästen att hitta den bästa ytan, säger Magnus Carlsson, försäljningschef på AMF Fastigheter.

Undersökningen i korthet:

  • Hela 86% skulle överväga att tacka nej till att ta anställning på ett kontor som inte mötte arbetstagarens förväntningar, varav 30% starkt skulle överväga att tacka nej.
  • 82% jobbar hemifrån minst 1 dag i veckan. Drygt var femte (22%) arbetar fortfarande hemifrån 4 dagar eller mer.
  • Tre av fyra tycker att samtalet vid kaffeautomaten/fikarummet är viktigt för sammanhållningen.
  • Drygt hälften av de som är ofta på kontoret tycker det är tråkigt när många kollegor arbetar hemifrån.
  • 28% saknar interaktionen som uppstår vid kontorsfika.
  • 6 av 10 har diskuterat behov av förändringar kring arbetssätt, arbetsformer eller arbetsmiljö, men förändringar som lyfts bygger på andra faktorer än de som arbetstagaren anser vara viktigt.

Magnus Carlsson konstaterar att bolaget alltid vill lyssna med slutanvändare och individen kring hur de vill ha det.

– Vi använder underlaget i rapporten när vi pratar med potentiella och existerande hyresgäster.

En av de saker som framkommer i intervjuerna är att många tycker att de mjuka värdena glömts bort när det gäller kontorets styrka, som att vara en mötesplats, där man ses vid kaffeautomaten eller i trappan, utan att ha bestämt tid för möte.

– Tidigare har det handlat mycket om teknik när man pratat om kontoret, speciellt i inledningen av pandemin och vid återkomsten, men det har blivit en hygienfaktor.

Hos AMF Fastigheter har man inte sett några tendenser att att hyresgästerna vill ha mindre lokaler på grund av distansjobbandet.

– I början var det många som trodde att det skulle bli så, att hyresgästerna skulle släppa ytor. Men det är extremt få som minskat, och då oftast av annan anledning, som att de blivit uppköpta eller annat.

Patrick Mesteron, vd för Epicenter

– Vi märker att fler stora företag vill minska stor kontorsyta utanför stan och istället erbjuda en kombination av ett mindre kontor och fria arbetsplatser på Epicenter. Den här förändringen drivs av kravet på mer centralt läge, attraktiv och inspirerande miljö och möjlighet till mer samarbete med andra företag.

Hos AMF Fastigheter själva är det 60/40-regeln som gäller, alltså möjlighet att jobba på distans två dagar i veckan om arbetsrollen tillåter det.

– Närvaron blir allt högre för varje vecka som går, säger Magnus Carlsson.

Fler Nyheter från förstasidan

”Är som ett hajstim”

Ilija Batljan: ”När allt är bra är alla ens kompisar. Tills man börjar blöda. Då blir man uppäten.”

Besvikelsen över satsningen i New York

Vakanser på 93 respektive 60 procent i kontorsprojekt på Manhattan. FV går igenom läget.

Överväger försäljningar

Äger över 500.000 bostäder. Öppnar för att sälja för över 100 miljarder kronor till delägare. Per Ekelund berättar för FV.

CLS säljer för en halv miljard

Läs om ägarbilden i det ”svenska” bolaget.

Nej till fyra nya IES-skolor – bolag drabbas

Fv berättar vilka fyra fastighetsbolag som drabbas av beslutet.

SBB sålt allt i Stenhus

SBB har avyttrat sitt aktieinnehav i noterade Stenhus Fastigheter.

Storbolag faller tungt

Tufft för flera av de allra största fastighetsbolagen på börsen under tisdagen.

Domstol fäller Skanskas nya hotell

Tvingas börja om på ruta ett.

Akelius har miljardköpt – för 4,04 procent

Bolagets belåningsgrad är 9 procent.

Topplista

Lista: Största uthyrningarna av kontor 2022

Fastighetsvärlden listar här de största uthyrningarna av kontorslokaler i Sverige som rapporterats under 2022, inklusive rådgivare till partnerna.

Jacob Karlssons känga till aktieanalytiker

K-Fastigheters vd om framtiden och bolagets mål.

Titania säljer ”hemligt” lyxprojekt i Kalifornien

Vd:n ”Det har varit otroligt kul och lärorikt att göra projektet men det är inget vi kommer att göra om”.

Elias Georgiadis, vd vid Stenhus Fastigheter.

Stenhus har sikte på ytterligare uppköp

Efter att ha tuggat i sig flera noterade bolag har Stenhus nu funnit ytterligare ett bolag som man går in tungt i, kanske för ett kommande uppköp.

Aktien som drabbade SBB:s resultat stenhårt

Det har pratats en hel del om värdet på JM-posten hos SBB. Men det var ett annat innehav som påverkade halvårsresultatet negativt med över en miljard.

Tillbaka till förstasidan