Signatur köper för 90 miljoner nära Pildammsparken
Signatur Fastigheter har förvärvat en fastighet nära Pildammsparken i Malmö för en köpeskilling om 90 miljoner kronor. Fastigheten har en uthyrningsbar area om 5,311 kvm och inhyser idag utbildningsverksamhet.
Newsec var säljarens rådgivare i transaktionen.
Hyresintäkterna initialt uppgår till ca 4,7 miljoner kronor vilket ger ett bedömt driftnetto om 3,3 miljoner kronor.
Fastigheten är i slutfasen av en detaljplaneprocess för ändrad användning som medger bland annat upp emot 100 nya bostäder. Planen ger vidare användningsmöjlighet för såväl vårdcentral och förskola som kontor.
Fastigheten är i tre plan med underjordiskt garage och den nya detaljplanen medger påbyggnation av ytterligare ett våningsplan. Användningsområdena för fastigheten är många och Signatur Fastigheter utreder inför tillträdet vilka utvecklingsplaner som är mest lönsamma. Huvudspår för bolaget i dagsläget är att inhysa vårdcentral och förskola i bottenplan och tillskapa bostäder på resterande tre våningar.
Fastigheten tillträds i slutet av mars 2021 och avtalet är villkorat av att finansiering erhålls.
– Vi är glada över ett nytt förvärv i Malmö. Denna transaktion matchar vår förvärvsstrategi om kassaflödesfastigheter med tydliga och värdeskapande utvecklingsmöjligheter, dessutom på bra läge i centrala Malmö. Denna fastighet har en intressant historia och en minst lika intressant framtid. Vi ser framför oss en kombination av bostäder och samhällsservice, med en läcker ny takvåning som kronan på verket, säger Dan Astrén, vd vid Signatur Fastigheter.
