Signatur köper för 90 miljoner i Eslöv
Signatur Fastigheter har förvärvat tre fastigheter i centrala Eslöv om totalt 5.200 kvm, Priset är 91,5 miljoner kronor. Signatur äger kåkar för 1,2 miljarder och siktar på att nå 2 miljarder till årsskiftet.
Catella var rådgivare till säljaren.
Transaktionen sker i bolagsform till ett underliggande fastighetsvärde om 91,5 miljoner kronor, motsvarande cirka 17.600 kronor per kvadratmeter. Hyresvärdet uppgår till cirka 6,1 miljoner kronor per år med ett bedömt driftnetto om 4,1 miljoner kronor. Tillträde sker per omgående.
Tre fjärdedelar av ytan utgörs av lägenheter och resterande del av kommersiella lokaler.
Efter tillträdet av de aktuella fastigheterna uppgår Signaturs fastighetsbestånd till cirka 1,2 miljarder kronor.
– Det finns potential till standardhöjande renoveringar i lägenheterna vid omflyttningar samt till att konvertera lokalyta till nya lägenheter. Affären ska ses som en komplettering till vårt befintliga bestånd med bra belägna fastigheter i Öresundsregionen och ger oss ytterligare synergier i förvaltningen. Transaktionen matchar därmed vår förvärvsstrategi om kassaflödesfastigheter med tydliga och värdeskapande utvecklingsmöjligheter, och är ett led i vår expansion med ambitionen att nå ett fastighetsvärde om 2 miljarder under året, säger Dan Astrén, vd Signatur Fastigheter.
Om målet att nå två miljarder säger han:
– Vi arbetar för närvarande med ett antal potentiella förvärv där vi kan ta oss an oslipade diamanter i form av fastigheter med miljömässiga, ekonomiska eller sociala brister som vi kan förädla över tid.
