SHF köper handel för 167 mkr i Knalleland

Svenska Handelsfastigheter förvärvar en handelsfastighet i Borås om cirka  14.600 kvm uthyrningsbar yta. Säljare är Corem. Prislappen är 167 miljoner kronor.

Annons

Rådgivare till Svenska Handelsfastigheter har varit Born Advokater och till säljaren Cushman & Wakefield samt Walthon Advokater.

Corem (Klövern) har ägt fastigheten sedan man hösten 2018 förvärvade bolaget Agora som innehöll 22 detaljhandelsfastigheter (läs mer här). Agora i sin tur köpte fastigheten sommaren 2016, från Niam, i samband med att Agora grundades. Niam i sin tur hade köpt den från Atrium Ljungberg 2009.

Fastigheten, Termiten 1, ligger i handelsområdet Knalleland och har bland andra stormarknaden EKO, leksaksbutiken Beginners, H&M, Stadium samt Lagerhaus bland de större hyresgästerna.

Fastigheten utgörs av två plan och är belägen strax norr om centrala Borås längs med riksväg 42.

Det totala hyresvärdet exklusive eventuella tillägg uppgår till drygt 15 miljoner.

Fastigheten är i det närmaste fullt uthyrd med en viktad genomsnittlig återstående löptid på hyreskontrakten om 1,7 år.

I Knalleland finns sammanlagt närmare 100 butiker, restauranger och caféer och handelsplatsen är därmed en av de större i regionen. På sikt planerar kommunen att uppföra bostäder i närområdet, vilket väntas öka kundunderlaget ytterligare.

– Denna försäljning är ett steg i Corems renodling samtidigt som vi frigör kapital till andra investeringar i våra mer prioriterade segment, säger Peeter Kinnunen, transaktionschef på Corem.

– Fastigheten har en intressant hyresgästmix och Knalleland har ett utmärkt läge för handel i regionen. Vi ser god potential för ytterligare värdeskapande genom aktiv och långsiktig förvaltning. Genom förvärvet stärker vi vår position ytterligare i Västsverige, där vi vill fortsätta att satsa, säger Jöran Rydberg, transaktionschef vid Svenska Handelsfastigheter.

Tillträde beräknas ske den 31 januari 2022.

Svenska Handelsfastigheter är representerat i över 130 kommuner över hela landet med totala hyresintäkter om drygt 1 miljard kronor på rullande tolv månader.

Fler Nyheter från förstasidan

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Krönika

Rätt avkastning från din fastighetsportfölj?

Det är nu dags att utvärdera hur bra eller dåligt det gick för den egna portföljen. Lars Johnsson skriver om de viktiga nyckeltalen.

Tillbaka till förstasidan