Svenska Handelsfastigheter har grundats av Johan Röhss, Lennart Sten och Thomas Holm. Bakgrundsbilden är Ingelsta Marknad i Norrköping.

SHF förvärvar för hela 1,6 mdr från Niam

Svenska Handelsfastigheter, SHF, förvärvar fem handelsfastigheter om cirka 100.000 kvm från Niam för drygt 1,6 miljarder kronor.

Det är bolagets enskilt största förvärv och ger bolaget ett bestånd värt totalt 6,2 miljarder.

CBRE och Roschier var rådgivare till säljaren. Glimstedt har varit rådgivare till köparen.

Fastigheterna som ingår i transaktionen finns i:

Ingelsta i Norrköping (20.000 kvm). Fastigheterna Silvret 3 och 8 är mer kända som Ingelsta Marknad. Förvärvades från TIAA Henderson våren 2015, läs mer här. De största hyresgäster är Mio, Media Markt och XXL.

Hansa city i Kalmar (21.000 kvm). Niam köpte fastigheten Kalmar Alhagen 3 sommaren 2015 från Ikea Centres, läs mer här. Befintliga hyresgäster är City Gross, Media Markt, Stadium och KungSängen.

Noret i Mora (12.500 kvm). RED avyttrade den nyutvecklade handelsplatsen till Niam hösten 2016, läs mer här. Hyresgästerna består av Rusta, Jula, Elgiganten, ÖoB, Stadium Outlet och Intersport.

Valbo köpstad i Gävle (21.000 kvm). KF Fastigheter och Coop Mitt sålde till Niam våren 2016, läs mer här. Media Markt, XXL och Toys R Us är de största hyresgästerna.

Strömpilen i Umeå (27.500 kvm). Ett vågat köp av Niam ett halvår före att Ikea öppnade sin storsatsnings en kilometer ifrån. Förvärvades från Citycon sommaren 2015, läs mer här.

Vakansgraden är 8 procent, varav merparten kommer från Strömpilen som fick en rejäl smäll i samband med att Ikea öppnade ungefär en kilometer därifrån.

Enligt uppgift från FV:s tidigare bedömningar och från värderare har Niam köpt ihop det aktuella beståndet för totalt 1,4 miljarder i rena köpeskillingar, alltså exklusive eventuella investeringar. Niam har köpt fastigheterna 2015 och 2016.

Beståndet innehåller 37 butiker. Hyresvärdet är på totalt 137 miljoner. Livsmedelshandlare som Ica Maxi, City Gross och Systembolaget står för cirka 38 procent av hyresvärdet.

Efter förvärvet finns Svenska Handelsfastigheter därmed i 52 kommuner i Sverige. I Gävle och Umeå är Svenska Handelsfastigheter etablerat sedan tidigare.

– Detta är ännu ett strategiskt förvärv genom vilket Svenska Handelsfastigheter etablerar sig i ytterligare tre kommuner. Fastigheterna är välbelägna med god tillgänglighet och har en rad starka och attraktiva hyresgäster. Vi ser fram emot tillträdet och att påbörja arbetet med vidareutveckling av portföljen i samverkan med handlare och kommuner, säger Thomas Holm, vice VD vid Svenska Handelsfastigheter.

Svenska Handelsfastigheter har grundats av Lennart Sten, Thomas Holm och Johan Röhss.

Victor Wettergren, Fund Manager på Niam:

– Vi är väldigt nöjda över att framgångsrikt ha genomfört vår strategi och skapat en attraktiv portfölj av separat förvärvade fastigheter, bland annat genom att aktivt arbeta med förvaltningen av dessa.

Niam har aktivt arbetat med att minska vakanser och förlänga avtal med befintliga hyresgäster, vilket resulterat i att 23.200 kvm (20 procent av portföljen) har omförhandlats eller hyrts ut under Niams ägande.

Niam har inom segmentet sedan tidigare sålt till exempel Heron city (läs mer här). Enligt Fastighetsvärldens kännedom har Niam fortfarans kvar handelsfastigheten Hyllinge 1:13 utanför Helsingborg som förvärvades våren 2015).

Fler Nyheter från förstasidan

Ännu ett försäkringsbolag slår samman kontor

Castellum förlorar hyresgäst som samlar regioverksamheten i en stad.

Kommun tvingas sälja nästan halva beståndet

Attraktivt område. Vd:n till FV: ”Det finns inget magiskt knep att ta till”.

Så blir 3.500 kvm efter kasinot

Fastighetsägaren: ”Bara det bästa är bra nog”.

Hon får toppjobb i SBB-bolag

Rekryterar till nya satsningen.

Engwall lanserar Hybridge – busigt kreditfond

”Timingen är väldigt bra just nu”.

Skanska hyr ut 2.300 kvm

Höjer den ganska låga uthyrningsgraden. Sex nya kontrakt.

Myndighet bantar rejält

Minskar ytorna med över hälften när Nyfosa tappar stor hyresgäst.

Ny norsk rallyförare trycker plattan i botten i Sverige

Först kom Ivar Tollefsen … Nu utmanas han av en landsman när det gäller svenska fastigheter. FV berättar om alla affärer.

Kungsleden med stor uthyrning i norra Stockholm

Regionchefen: ”Nu ser vakansgraden rätt så angenäm ut.”

Hon får toppjobb av Arehult

Bakgrund på Hemfosa, Hemsö och Kungsleden.

Känd trio lanserar nytt bolag och siktar på 5 mdr

Gjort första förvärven. Läs om tillväxtmålet.

Myndighet förlänger i CBD

Går emot strömmen och stannar i Stockholm city. Kontrakt på hela 7.000 kvm. FV berättar om nya avtalet.

Bilder: 80% redan uthyrt i Wingårdhsritat kontorshus

Stor efterfrågan på moderna kontorslokaler i regionstaden.

AL i prestigeuthyrning till hajpade el-bilsföretaget

400 medarbetare flyttar in industrihistoriska lokaler.

Tillbaka till förstasidan