Svenska Handelsfastigheter har grundats av Johan Röhss, Lennart Sten och Thomas Holm. Bakgrundsbilden är Ingelsta Marknad i Norrköping.

SHF förvärvar för hela 1,6 mdr från Niam

Svenska Handelsfastigheter, SHF, förvärvar fem handelsfastigheter om cirka 100.000 kvm från Niam för drygt 1,6 miljarder kronor.

Det är bolagets enskilt största förvärv och ger bolaget ett bestånd värt totalt 6,2 miljarder.

CBRE och Roschier var rådgivare till säljaren. Glimstedt har varit rådgivare till köparen.

Fastigheterna som ingår i transaktionen finns i:

Ingelsta i Norrköping (20.000 kvm). Fastigheterna Silvret 3 och 8 är mer kända som Ingelsta Marknad. Förvärvades från TIAA Henderson våren 2015, läs mer här. De största hyresgäster är Mio, Media Markt och XXL.

Hansa city i Kalmar (21.000 kvm). Niam köpte fastigheten Kalmar Alhagen 3 sommaren 2015 från Ikea Centres, läs mer här. Befintliga hyresgäster är City Gross, Media Markt, Stadium och KungSängen.

Noret i Mora (12.500 kvm). RED avyttrade den nyutvecklade handelsplatsen till Niam hösten 2016, läs mer här. Hyresgästerna består av Rusta, Jula, Elgiganten, ÖoB, Stadium Outlet och Intersport.

Valbo köpstad i Gävle (21.000 kvm). KF Fastigheter och Coop Mitt sålde till Niam våren 2016, läs mer här. Media Markt, XXL och Toys R Us är de största hyresgästerna.

Strömpilen i Umeå (27.500 kvm). Ett vågat köp av Niam ett halvår före att Ikea öppnade sin storsatsnings en kilometer ifrån. Förvärvades från Citycon sommaren 2015, läs mer här.

Vakansgraden är 8 procent, varav merparten kommer från Strömpilen som fick en rejäl smäll i samband med att Ikea öppnade ungefär en kilometer därifrån.

Enligt uppgift från FV:s tidigare bedömningar och från värderare har Niam köpt ihop det aktuella beståndet för totalt 1,4 miljarder i rena köpeskillingar, alltså exklusive eventuella investeringar. Niam har köpt fastigheterna 2015 och 2016.

Beståndet innehåller 37 butiker. Hyresvärdet är på totalt 137 miljoner. Livsmedelshandlare som Ica Maxi, City Gross och Systembolaget står för cirka 38 procent av hyresvärdet.

Efter förvärvet finns Svenska Handelsfastigheter därmed i 52 kommuner i Sverige. I Gävle och Umeå är Svenska Handelsfastigheter etablerat sedan tidigare.

– Detta är ännu ett strategiskt förvärv genom vilket Svenska Handelsfastigheter etablerar sig i ytterligare tre kommuner. Fastigheterna är välbelägna med god tillgänglighet och har en rad starka och attraktiva hyresgäster. Vi ser fram emot tillträdet och att påbörja arbetet med vidareutveckling av portföljen i samverkan med handlare och kommuner, säger Thomas Holm, vice VD vid Svenska Handelsfastigheter.

Svenska Handelsfastigheter har grundats av Lennart Sten, Thomas Holm och Johan Röhss.

Victor Wettergren, Fund Manager på Niam:

– Vi är väldigt nöjda över att framgångsrikt ha genomfört vår strategi och skapat en attraktiv portfölj av separat förvärvade fastigheter, bland annat genom att aktivt arbeta med förvaltningen av dessa.

Niam har aktivt arbetat med att minska vakanser och förlänga avtal med befintliga hyresgäster, vilket resulterat i att 23.200 kvm (20 procent av portföljen) har omförhandlats eller hyrts ut under Niams ägande.

Niam har inom segmentet sedan tidigare sålt till exempel Heron city (läs mer här). Enligt Fastighetsvärldens kännedom har Niam fortfarans kvar handelsfastigheten Hyllinge 1:13 utanför Helsingborg som förvärvades våren 2015).

Fler Nyheter från förstasidan

Stor bostadsutvecklare lägger större varsel

FV berättar om ännu ett bolag som tvingas agera på den förändrade marknaden.

Skanska gör stort förvärv

Stor tomt om nästan 40.000 kvm i attraktivt läge.

Hackspett stoppar 130 bostäder i Söderort

Bostadsbolag tvingas lägga stort projekt i papperskorgen.

Juryns val: Bästa transaktionskonsult

Juryn har utsett fem ledande mäklare som gått till final.

Juryns val: Fem i final om Årets lokalkonsult

Läs om vilka fem som är nominerade.

Skanska hyr ut 2.500 kvm

Uthyrningsgraden når 75 procent.

Coworkingfirma hyr hel byggnad i Gamla stan

Palatsbyggnad. ”Finns ingen byggnad med samma wow-faktor.”

Affärsanalys

Rekordnivå men med en högre yield

Daniel Holmkvist vid CBRE har analyserat en uppmärksammad affär nära Stureplan.

Besqab i nyemission om 825 miljoner

Kommer att använda pengarna till att i förtid helt återbetala den obligation man gav ut för två år sedan.

”Kontorsvägrarna” – så kan de lockas åter

De anställda berättar vad som krävs för att lämna hemmet.

Hyr ut över 3.000 kvm på Södermalm

Fortsatt högt tryck efter lokaler.

De fem kan vinna priset Bästa uthyrning 2022

Svårt uppdrag för juryn. Många spridda röster.

Realplay

Helheten ger rätt skattelösning

För fastighetsbranschen spelar skattefrågor ofta en stor roll. Om det handlar det senaste avsnittet från Realplay där ”dokumentera” blir ett viktigt råd.

Satsar nära Stureplan

Driver flera välkända krogar. Har nu tecknat kontrakt för ytterligare en lokal.

Tillbaka till förstasidan