Ratos fastighet ligger mitt i lejonets kula. Till vänster finns Rosenbad och till höger Sagerska palatset och UD. Bild: Fastighetsvärlden,

SFV vill köpa Ratos HK – kan bli prisrekord

Fastighet mitt i lejonets kula. Enligt uppgift till FV har Statens Fastighetsverk under flera år velat köpa fastigheten Lejonet 4, det så kallade Adelswärdska huset som ligger mellan Sagerska palatset och Rosenbad. Nu har fastighetsägaren Ratos, som har sitt huvudkontor där, formellt uppvaktats om en affär. Lejonet 4 innehåller 2 495 kvm lokaler, enligt Lantmäteriets uppgifter.

Fastighetens bokförda värde i Ratos balansräkning är 56 miljoner kronor. Mer troligt är dock ett pris på närmare 300 miljoner kronor med tanke på kvadratmeterpriserna vid de senaste två affärerna med bra objekt i CBD. Eller till och med långt däröver eftersom det är en köpare som gärna vill förvärva (fastigheten ligger som en ”enklav” mitt bland regeringskansliets verksamhetsbyggnader) och en säljare som egentligen är ganska nöjd ägare. Ratos kommer dessutom att få en rejält högre hyra vid en flytt till en extern fastighetsägare. Bolaget äger inga andra fastigheter.

Läs gärna Fastighetsvärldens sammanställning över 22 av de dyraste fastighetstransaktionerna i Stockholm utifrån kvadratmeterpris. Du hittar listan här.

Fastigheten Stockholm Lejonet 4 förvärvades av Söderberg & Haak år 1938 och av Ratos 1980. Byggnaden uppfördes 1890 på uppdrag av affärsmannan och politikern Theodor Adelswärd.

Vid Ratos konstaterar man att kraven på säkerhet inom området har och kommer successivt öka med ett antal befarade inskränkningar och hinder för Ratos verksamhet vid huvudkontoret på Drottninggatan som följd, bland annat restriktioner kring in- och utpassering.

Lejonet 4 ligger granne med Sagerska palatset (statsministerns bostad) och längre österut finns Arvfurstens palats med UD. På andra sidan Drottninggatan finns Rosenbad dit statsrådsberedningen, med statsministerns arbetsplats, återvänder när pågående renovering är klar. Söder och sydväst om Lejonet 4 finns riksdagsbyggnaden. Så Ratos huvudkontor ligger precis mitt i lejonets kula – och har varit eftertraktat av SFV länge. Den tidigare generaldirektören Björn Anderson berättade för Fastighetsvärlden under våren 2017 att SFV hoppades kunna köpa den från Ratos. Nu kan en affär bli verklighet.

Bild: Fastighetsvärlden.

Fler Nyheter från förstasidan

Sålt på auktion efter att toppbelånat bolag kapsejsat

Långsiktigt bolag tar över den välkända fastigheten som förfallit efter att ombyggnadsprojekt misslyckats.

Redo köpa för 12 miljarder

Läs om vad som finns i fokus för bolagets största fond hittills.

Börs-vd tvingas sluta

Ytterligare en börs-vd lämnar sin post. Styrelsen vill se en annan ledare.

KLP utökar till 24.000 kvm på Fleminggatan 14

Bygger ut och förändrar fastighet nära city. Läs om projektkostnaden och vem som fått uthyrningsuppdraget.

Hon blir ny toppboss vid Pembroke

Äger fyra fastigheter mitt i Stockholm.

Bild: Vill utveckla nytt landmärke i södra Stockholm

Bostadsutvecklaren har förvärvat detaljplan och planerar för 200 bostäder i expansiva kommunen.

SHF förvärvar nio livsmedelsfastigheter

Den uthyrningsbara ytan uppgår till cirka 18.000 kvm lokaler.

Topplista

20 största ägarna i CBD

FV listar de 20 största fastighetsägarna i Stockholms CBD.

Doldis får toppjobb hos bostadsgigant

Lämnar konsultbolaget och får en topptjänst vid landets största privata bostadsbolag.

Fabege får anvisning om 33.000 kvm i Sjöstaden

Ytterligare en aktör redo för projekt. Läs om den ekonomiska överenskommelsen och se även en karta.

Visselblåsaren till FV: ”Det var rena High Chaparral”

Är ett av åklagarens nyckelvittne. Berättar för Fastighetsvärlden.

Nu börjar historisk rättegång mot tre fd SFV-toppar

En av de absolut största utredningar som skett av en offentlig verksamhet i modern tid. Tidigare generaldirektör brottsmisstänkt.

McDonalds stänger mer i Stockholm – konkurrent tar över

Uppstickare tar över när giganten lägger ner ytterligare en enhet i Stockholm.

Bilder: Utvecklar nytt kvarter i Solna

Fastighetssjätten ska förvandla en av kommunens tråkigaste stadsdelar. Gör udda investering.

Tillbaka till förstasidan