Ratos fastighet ligger mitt i lejonets kula. Till vänster finns Rosenbad och till höger Sagerska palatset och UD. Bild: Fastighetsvärlden,

SFV vill köpa Ratos HK – kan bli prisrekord

Fastighet mitt i lejonets kula. Enligt uppgift till FV har Statens Fastighetsverk under flera år velat köpa fastigheten Lejonet 4, det så kallade Adelswärdska huset som ligger mellan Sagerska palatset och Rosenbad. Nu har fastighetsägaren Ratos, som har sitt huvudkontor där, formellt uppvaktats om en affär. Lejonet 4 innehåller 2 495 kvm lokaler, enligt Lantmäteriets uppgifter.

Fastighetens bokförda värde i Ratos balansräkning är 56 miljoner kronor. Mer troligt är dock ett pris på närmare 300 miljoner kronor med tanke på kvadratmeterpriserna vid de senaste två affärerna med bra objekt i CBD. Eller till och med långt däröver eftersom det är en köpare som gärna vill förvärva (fastigheten ligger som en ”enklav” mitt bland regeringskansliets verksamhetsbyggnader) och en säljare som egentligen är ganska nöjd ägare. Ratos kommer dessutom att få en rejält högre hyra vid en flytt till en extern fastighetsägare. Bolaget äger inga andra fastigheter.

Läs gärna Fastighetsvärldens sammanställning över 22 av de dyraste fastighetstransaktionerna i Stockholm utifrån kvadratmeterpris. Du hittar listan här.

Fastigheten Stockholm Lejonet 4 förvärvades av Söderberg & Haak år 1938 och av Ratos 1980. Byggnaden uppfördes 1890 på uppdrag av affärsmannan och politikern Theodor Adelswärd.

Vid Ratos konstaterar man att kraven på säkerhet inom området har och kommer successivt öka med ett antal befarade inskränkningar och hinder för Ratos verksamhet vid huvudkontoret på Drottninggatan som följd, bland annat restriktioner kring in- och utpassering.

Lejonet 4 ligger granne med Sagerska palatset (statsministerns bostad) och längre österut finns Arvfurstens palats med UD. På andra sidan Drottninggatan finns Rosenbad dit statsrådsberedningen, med statsministerns arbetsplats, återvänder när pågående renovering är klar. Söder och sydväst om Lejonet 4 finns riksdagsbyggnaden. Så Ratos huvudkontor ligger precis mitt i lejonets kula – och har varit eftertraktat av SFV länge. Den tidigare generaldirektören Björn Anderson berättade för Fastighetsvärlden under våren 2017 att SFV hoppades kunna köpa den från Ratos. Nu kan en affär bli verklighet.

Bild: Fastighetsvärlden.

Fler Nyheter från förstasidan

Lämnar Malmö FF för city

Swedbank stadions fastighetschef tar över efter Christian Dahlman.

AL stoppar livsmedelscentrum i södra Stockholm

Planen på att flytta företag från Slakthusområdet skrotas.

Fastpartners nya plan för 50.000 kvm ska lyfta Akalla

Så blir området efter Microsoft. Gjorde stort paketförvärv 2015.

Oscar återkallar aktieerbjudande

”Vi gör så här för att få lite ordning och reda”

NCC lockar 3M till Järva

Endast 1.300 kvm kvar att hyra ut i första etappen.

Platzer säljer till Balder

Affär för 368 miljoner. Ett av Göteborgs största stadsutvecklingsprojekt.

Plan för 30.000 kvm kontor – ska säljas

Investerarnas nya favoritort. Endast 150 meter från centralstationen.

Eons huvudkontor sålt – till överraskande köpare

Köparen flyttar sitt eget huvudkontor till den stora fastigheten. Läs om framtidsplanerna och FV:s bedömning av priset.

Newsec: Hyran ner 11 procent i dåliga köpcentrum

Stärkt tudelning inom butikslokaler.

Ramsbury köper i Göteborg

Förvärvar en mindre fastighet i utmärkt läge.

Akademiska Hus skriver avtal med nya obemannade butikskedjan

Planerar 300 butiker över hela landet.

Ny smällkaramell nära att säljas – rekordnivå väntas

30.000 kvm lokaler, nästan fullt uthyrd. Nytt prisrekord förväntas.

Stjärnmäklare lämnar – börjar på ägarsidan istället

FV avslöjar att en av landets absolut främsta transaktionsrådgivare bytt jobb lite i det dolda.

Skanska hyr ut två våningsplan

Totalt är 7.000 kvm uthyrt. Läs om hyresgästerna i Stockholms nya landmärke.

Tillbaka till förstasidan