SF Ventures tar PropTech-initiativ – ska investera 100 mkr i bolag
Ett nytt fondliknande investeringsbolag, SF Ventures, är under uppbyggnad. Idén är att investera i nordiska PropTech-bolag inriktade mot den kommersiella fastighetsbranschen med stor potential.
Avsikten är att gå in i tidiga skeden och skapa hävstång genom att arbeta aktivt med entreprenörerna och öppna dörrar bland de fastighetsbolag SF Venture har goda kontakter med.
– Vi siktar på att investera 100 mkr över en femårsperiod , säger Andreas Nordgren som tillsammans med Richard Lindqvist kommer vara de som driver verksamheten i SF Ventures.
Andreas Säfstrand (Stockwik förvaltning) blir ordförande i bolaget.
Spannet på bolagen man går in i kan vara från idé till 80 mkr i bolagsvärdering. I dessa kommer SF Ventures att gå in med en andel om 5-25 procent.
– Klövern har varit ett drivande bolag för att förverkliga SF Ventures och är ”lead” i strukturen. Ett antal dialoger förs just nu och vi siktar på att strukturen ska ha någonstans mellan 4-7 investerande parter i slutet av Q1. Nuvarande SF Invest äger en andel av bolaget redan från start, säger Andreas Nordgren.
Tankarna är sprungna just ur arbetet med SF Invest som bildades för tre år sedan och där ett tiotal stora svenska fastighetsbolag blev delägare.
– Via vårt arbete i SF Invest har vi identifierat så många fina bolag som behöver hjälp för att lyckas. Sträckan från idé till ”scale-up” är kämpig, både för att etablera sin idé, men också för att det krävs kapital. Ägarbilden i SF Invest är dock inte optimal för den här typen av start up-satsningar så därför gör vi det via en ny struktur, säger Andreas Nordgren.
Så här långt är det en dryg handfull bolag där man redan är delägare eller inom kort kommer att vara delägare. Bland dessa kan nämnas Myrspoven, Elbilio, Homepal och Rental Sense.
Myrspoven är kanske det mest omtalade bolaget så här långt av innehaven. Det är ett mjukvaruföretag vars AI-system gör driften av fastigheter självkörande. Lösningen är generell och kan optimera valfri byggnad autonomt.
Elbilio är en plattform som möjliggör för fastighetsbolag, företag, kommuner och föreningar att starta egna elfordonspooler. I appen finns bokning, nyckel, billing och support samlat.
Homepal ska genom sin integrationsplattform bli ett nav i vågen av nya, teknologiska kringtjänster till branschen, som i dag både tar lång att bygga och är kostsamt.
Rental Sense bygger en digital lösning för att hantera säkerheter för kommersiella hyresgäster, för att de ska slippa ansöka om bankgaranti, lämna deposition eller ställa personlig borgen.
