Serneke bygger Regionens Hus i Skövde. Illustration: Arkitektfirman Abako.

Serneke vann tävlingen om nya Regionens Hus

17 procent billigare än Skanska och Skeppsviken – Hus om 7.300 kvm. Serneke Bygg AB vann anbudstävlingen om nya Regionens Hus i Skövde i kamp mot fyra konkurrenter. Huset byggs för att rymma 360 arbetsplatser och hyreskontraktet med Västra Götalandsregionen är på 20 år. Den aktuella lokalytan är 7.308 kvm.

Det nya Regionens Hus är en samlokalisering av förhyrningar på nio platser, åtta i Skövde och en i Mariestad. Det nya huset byggs på Modeparkeringen mellan resecentrum och högskolan.

Sernekes förslag fick högsta poängen i utvärderingen, där bland annat ekonomi, design, geografi, flexibilitet och hållbarhet vägdes in. Ekonomin viktades tyngst. Serneke vann flera delklasser och lade även den lägsta årliga hyrespengen, enligt uppgifter som Fastighetsvärlden tagit del av:

1) Serneke 110,1 poäng  (12,5 mkr/år, 7.308 kvm)

2) Skanska 98,7 poäng  (15,4 mkr/år, 7.416 kvm)

3) Skeppsviken Fastigheter 94,1 poäng  (15,1 mkr/år, 7.791 kvm)

4) Peab 91,8 poäng  (21,3 mkr/år, 8.910 kvm)

5) Västerhuset/NCC 83,1  (18,3 mkr/år, 9.082)

Kvadratmeterpriset i det vinnande förslaget blir 1.710 kronor. Det dyraste medförde 2.390, alltså 40 procent dyrare.

Huset byggs på en tomt som ägs av kommunen och tre av anbudsgivarna tävlade med förslag på den marken. Två andra tävlade på den tomt som Hemfosa nyligen köpt från Jernhusen. Skeppsviken och Västerhuset som deltog i kampen är båda lokala Skövdebolag. Projektet består inte bara i att uppföra byggnaden, utan även i att äga och förvalta fastigheten.

– Hyran var inte det helt avgörande, men viktades förstås tungt i vår bedömning. Det vinnande förslaget var bäst i flera av de kategorier som vi bedömde och erbjöd även bäst ekonomi, säger Bengt Säterskog, administrativ direktör i Västra Götalandsregionen, till Fastighetsvärlden.

Den ritade byggnaden är fem våningar hög och Serneke bedömer att huset kan vara klart hösten 2018. Det är Arkitektfirman Abako som har ritat det vinnande förslaget.

Det 20-åriga hyresavtalet avser 80 procent av lokalytan och för resterande tecknas initialt ett sjuårigt hyresavtal. I kravet från regionen ingår att ytorna ska kunna utökas eller minskas med 20 procent fram tills huset byggs.

Årshyran för dagens spridda förhyrningar är 13,3 miljoner kronor, men Regionstyrelsen räknar med en total årlig besparing på 3,4 miljoner inkluderat besparingar i IT/infrastruktur, städning och service.

Regionstyrelsens ordförande, Johnny Magnusson (M) kommenterar beslutet:

– Detta kommer leda till att vi kan utnyttja våra lokaler effektivare. Nya Regionens hus kommer att bli en gemensam mötesplats i östra länsdelen, både för Västra Götalandsregionens verksamheter och för regionens samarbetspartners.

Ola Serneke, koncern-VD Serneke:

– Vi är väldigt nöjda att ha blivit tilldelade detta projekt. Att skapa en god samverkan mellan olika funktioner och lokaler tycker vi är riktigt spännande. Vi har redan i anbudsskedet lagt ner oerhört mycket tid och kraft på att rita en bra produkt från början. Vi har optimerat kostnader för produktion samt skapat en yteffektiv planlösning som ger kunden god utnyttjandegrad –  vi ville verkligen göra detta prestigfyllda projekt.

Från Skövde kommuns sida är man mycket positivt inställd till att bygget av Regionens hus nu blir verklighet.

– Vi är glada att detta nu blir verklighet, det är strategiskt viktigt för Skövde och för Skaraborg att Västra Götalandsregionen finns närvarande här. Regionens hus kommer få ett av Skövdes mest attraktiva lägen och kunna erbjuda en attraktiv mötesplats som är lätt att ta sig till och från, säger Katarina Jonsson (M), kommunstyrelsens ordförande i Skövde.

Text: Fredrik Engström

Fastighetsvärlden Idag 2015-03-20

Entréhall i nya Regionens Hus. Illustration: Arkitektfirman Abako.
Entréhall i nya Regionens Hus. Illustration: Arkitektfirman Abako.

Fler Nyheter från förstasidan

Satsar vidare efter rekordförhyrning

Blickar utomlands – vill nästan dubbla ytan.

Bildextra: Investerar miljard på kunskap

Kunglig glans på invigningen.

SCB: Rekordökning för byggkostnaderna

Den högsta förändringen i årstakt sedan 1981.

Säljer 1.600 byggrätter – blir storägare

30 projektmöjligheter ingår. Skapar storbolag.

Affärsanalys

Proaktiv polis leder till högre risk på restvärde

Anders Elvinsson vid Cushman & Wakefield analyserar en affär med en stor samhällsfastighet.

”Kommer behöva höja räntan snabbt”

Fem experter svar på högaktuella frågor om ekonomi och fastigheter.

Klassiskt 08-hotell byter ägare

Säljer efter 7 år. 10.000 kvm ingår.

Universitetsstaden fortsätter att växa

Planerar kontor, bostäder och kongresscentrum.

Förhandlar om miljardaffär

FV berättar vad som ingår i affären.

Redo sälja på Kungsholmen

Unik projektmöjlighet i stenstaden.

Tema Bostad

Om projektets ekonomi spräcks vid ett ”stålbad”

Så kan utvecklingsprojekt och affärer i form av forward purchase/funding komma att påverkas av det osäkra läget.

Starkt Balder nära 200 mdr

Selin: ”Om inflationen blir permanent högre och räntorna bara höjs en aning, skulle det kanske till och med vara positivt”.

Omvandlar butik – hyr ut 500 kvm

Nygammalt koncept intar central galleria.

Glädjefnatt för fastighetsaktier

Efter en vecka med främst en dyster utveckling för fastighetsaktier bjöd onsdagen på starka uppgångar för väldigt många bolag.

Tillbaka till förstasidan