Senator köper för 290 miljoner från Heba i Farsta
Heba säljer fastigheterna Idö 1 och Svärdsö 1 i Farsta, båda upplåtna med tomträtt. Köpare är Fastighets AB Senator som ägs av Jan Fredegård.
JLL var rådgivare till säljaren.
Byggnaderna på fastigheterna omfattar 155 lägenheter om totalt 9.706 kvm och 649 kvm lokaler. Köpeskillingen för aktierna i de fastighetsägande bolagen är baserad på ett underliggande fastighetsvärde om 290 miljoner kronor och uppgår (preliminärt) till ca 219 miljoner. På tillträdesdagen kommer Heba, utöver köpeskillingen, att erhålla en återbetalning av lämnade lån från det fastighetsägande bolaget om 57,6 miljoner kronor.
Det sammanlagda underliggande fastighetsvärdet överstiger den externa värderingen per årsskiftet 2018/19 med ca 4,8 procent. Reserverad skatteskuld kommer att återföras och innebär en skatteintäkt om ca 45 Mkr.
Heba har ett omfattande ROT- och nybyggnadsprogram som medför stora investeringar.
– Genom försäljningarna får vi möjligheter till att ytterligare öka vår nyproduktion av bostäder och äldreboenden och samtidigt förbättra bolagets intjäningsförmåga, säger Patrik Emanuelsson, vd för Heba Fastighets AB.
Senator, som kontrolleras av Jan Fredegård, äger fastigheter i Stockholms innerstad och närförort samt på Lidingö och i Solna. Första fastigheten förvärvades 1980 och är är ännu i bolagets ägo. Fastighetsbeståndet består av ca 70.000 kvm uthyrningsbar yta fördelat på ca 700 lägenheter och ca 120 lokaler.
