Selvaag och Obos köper för 470 mkr i Norra Djurgårdsstaden

Exploateringskontoret föreslår att politikerna i exploateringsnämnden godkänner en markanvisning för bostäder samt förskola inom fastigheten Hjorthagen 1:3 till Selvaag Bostad. Ärende omfattar en markanvisning om cirka 85 bostadsrättslägenheter samt en förskola om fyra avdelningar.

Efter fastighetsbildning ska bolaget förvärva marken för 35.300 kr per kvm ljus BTA för bostäder och 15.000 kr per kvm ljus BTA för lokaler (Värdetidpunkt är den 1 september 2023). Försäljningsinkomster för staden beräknas till cirka 260 miljoner kronor.

Selvaag Bostad har under de senaste fyra åren fått tre markanvisningar av Stockholms stad om totalt 305 lägenheter.

Byggstart är planerad till 2035 – så förvärvet är långt fram i tiden.

Tjänstemännen föreslår även att politikerna godkänner överlåtelse av mark inom fastigheten Hjorthagen 1:3 till Nya Hem NYAB 43 AB med en preliminär köpeskilling om cirka 211 miljoner kronor. Bolaget är ett dotterbolag till Obos.  Beslut om markanvisning fattades av nämnden hösten 2020 till Kärnhem Gul AB – även det ett Obos-bolag.

Obos har sedan tidigare flera projekt i området, bland annat höghuset Stadsljus.

Detaljplanen för Västra Terraskvarteren möjliggör två huskroppar med cirka 66 lägenheter, samt cirka 90 kvadratmeter kommersiella lokaler.

Området för Terrasskvarteren har tidigare utgjort en del av Fortums gasproduktionsområde. Terrasskvarteren utgörs av en grupp byggnader på en smal markremsa med stor nivåskillnad mellan Bobergsgatan och Gasverksvägen.

Terrasskvarteren är en deletapp i stadsutvecklingsområdet Norra Djurgårdsstaden i Hjorthagen. I Hjorthagen planeras sammanlagt ca 6.000 lägenheter tillsammans med ny infrastruktur, gator och parker.