Bomben: SEB förbereder för stor flytt från city
FV avslöjar – Kan tomställa 100.000 kvm hos tre fastighetsägare. Fastighetsvärlden kan berätta att ytterligare en storbank kan vara på väg att lämna centrala Stockholm. SEB:s ledning har initierat en översyn för att flytta verksamheten i Stockholm City och den i Rissne för att istället placera den i Värtan/Frihamnen.
SEB granskar tillsammans med Stockholms stad den tillgängliga mark som finns i Värtahamnen/Frihamnen. Enligt uppgift rör det sig om ett lokalbehov på uppemot 100.000 kvadratmeter, vilket är i nivå med de ytor som banken idag använder.
Det är tre stora enheter som banken vill samlokalisera. I centrala Stockholm vid Sergels Torg ligger kvarteret Hästskon 12 med totalt 53.000 kvm lokaler varav 43.000 kvm kontor och ungefär 75 procent av dessa hyr SEB. Vasakronan förvärvade fastigheten från SEB under 90-talet och 2004 tecknades ett tioårigt hyresavtal mellan dem.
Den andra stora enheten är Bankhus 90 i Rissne, Sundbyberg. Den omfattar ungefär 58.000 kvm uthyrbar area, främst kontor. Fastigheten ägs sedan 2006 av RBS Nordisk Renting.
På Södermalm ligger den tredje enheten som är aktuell för samlokalisering. Det är SEB Kort som hyr lokaler vid Magnus Ladulås gata, intill Södra Station, av AMF Fastigheter.
En flytt till Värtan/Frihamnen skulle gynna de fastighetsägare som tror starkt på området, till exempel Vasakronan.
Några timmar efter att Fastighetsvärlden dagliga nyhetsbrev avslöjat SEB:s flyttplaner bekräftade storbanken flyttplanerna.
– Det stämmer. Vi har under en tvåårsperiod exklusivitet på ett område i Frihamnen.Vi håller på att utreda förutsättningarna, säger Ola Kallemur vid SEB:s informationsavdelning till Fastighetsvärlden och tillägger att banken håller på att växa ur de nuvarande lokalerna och att samlokalisering är viktigt.
Projektstart skulle kunna ske tidigast 2013 och den nya byggnaden kan i så fall vara inflyttningsklar 2015/2016. 6.000 arbetsplatser ska rymmas i det nya huset. Det är det enda område som SEB överväger att flytta till.
SEB:s huvudkontor på Kungsträdgårdsgatan berörs inte av en eventuell flytt. Det är en fastighet som SEB äger.
I mitten av februari stod det klart att Swedbank flyttar sitt huvudkontor från Stockholm City till Sundbyberg. Flytten ska vara genomförd årsskiftet 2013/2014. Swedbank uppges spara 200 miljoner per år genom de nya lokalerna.
Fastighetsvärlden Idag 2011-05-19
