Första försäljningen i Hyllie: 47.500 kr/kvm
Schroders förvärvar från Annehem för 185 miljoner kronor. Den första transaktionen av en färdigutvecklad fastighet i Malmös framtidsområde Hyllie är genomförd. Det är den brittiske kapitalförvaltaren Schroders nordiska fond som förvärvar den första fastigheten som Annehem, dotterbolag till Peab, utvecklat och som ligger direkt vid Citytunnels station.
Prislappen blev 185 miljoner kronor, vilket motsvarar en yield om 5,5–6 procent. Catella var rådgivare till säljaren. Kvadratmeterpriset är hela 47.500 kronor och kan delvis förklaras av attraktiva butiksytor i markplanet av den fem våningar fullt uthyrda höga kontorsfastigheten, och där huserar Pressbyrån, Forex och Swedbank. Den uthyrbara ytan i fastigheten, som heter Värdshuset 2, är 3.900 kvadratmeter.
– Vi fick knappt tio bud, varav några från utlandet, från England och Tyskland, säger Tomas Anderson, affärsområdeschef för Fastighetsutveckling vid Peab, till Fastighetsvärlden.
Schroders har tidigare förvärvat retailfastigheter i Sverige för fonden.
– Fastigheten uppfyller alla våra kriterier och dessutom är läget väldigt intressant, säger Ubbe Stihagen vid Schroders till Fastighetsvärlden.
70 procent av den andra etappen i Annehems projekt i området är i dagsläget uthyrd.
–Vi räknar med att sälja den under året, säger Tomas Anderson.
Annehem har byggrätter på cirka 40.000 kvm runt Citytunnelns station på Hyllie.
Fastighetsvärlden Idag 2012-01-26
