Förra veckan gjorde Schroders nordiska fond, som funnits sedan 2005, sitt andra köp i Danmark. En kontorsfastighet om cirka 32.000 kvm i Valby.

– Den affären har vi velat göra väldigt länge då vi vill addera Danmark för att diversifiera portföljen, säger Eva Granlund.

I Sverige har man redan ett stort bestånd, med en del handeslfastigheter, även om kontor är det primära segmentet.

– Sverige är en lite större marknad än Danmark, med större möjligheter. Samtidigt finns en likhet mellan länderna då pensionsfonder sitter på stora tillgångar.

Fonden har sina största tillgångar i Finland. Där har man varit väldigt aktiva fram till för ungefär ett år sedan.

– Vi har 8 miljarder i Norden varav 4 miljarder Finland som vi förvaltar från vårt lilla team i Stockholm. I Helsingfors fanns åtminstone tidigare en väldigt hög uthyrningsgrad och yieldnivåer på fyra procent i bästa läge. Nu har det vänt lite och det är rätt dyrt där. Samtidigt händer det mer på marknaden i Stockholm igen, som vi tittar på att investera i framgent, säger Eva Granlund.

Trots att kontor är det hetaste så sneglar man även åt samhällsfastigheter.

– Kontoret vi köpte i Köpenhamn är på sätt och vis en samhällsfastighet då kommunen är enda hyresgäst med ett långt hyreskontrakt. För tillfället passar det väldigt bra i vår nordiska fond då vi ville in i Danmark och det sänkte den totala risken. Någon annan gång kanske vi söker lite mer risk.

I Sverige äger Schroder bland annat handelsfastigheter i Arninge och Svågertorp, kontorshus i Hyllie Malmö och Skogskarlen i Bergshamra, Solna.

Genom sin europeiska fond äger man även Rotebro handelsplats.