SCB: Hyran upp 2,2% för nyproducerade lägenheter

Hyran per kvadratmeter för nybyggda hyreslägenheter 2018 var 1.780 kr/kvm för riket som helhet, enligt statistik från SCB. Den siffran kan jämföras med 2017 då motsvarande belopp var 1.742 kr/kvm.

Det innebär att hyran i 2018 års nyproducerade hyresbostäder är 2,2 procent högre i genomsnitt, än föregående års nyproducerade hyresbostäder. Den procentuella ökningen är högre än 2017.

En nybyggd hyreslägenhet på tre rum och kök hade 2018 en genomsnittlig hyra på 9.936 kronor i månaden.

Statistiken redovisar från och med i år flera hyressättningsmodeller utöver den presumtionshyra som lades till i 2017 års SCB-undersökning. Knappt 26 procent kommer från fastigheter med beviljat investeringsstöd, och knappt 33 procent av rikets hyresrätter i flerbostadshus har hyressatts med hjälp av presumtionshyror. 19 procent är förhandlad bruksvärdeshyra och knappt 22 procent är individuella hyresförhandlingar.

Genomsnittshyran per kvadratmeter för hyresrätter i flerbostadshus som beviljats investeringsstöd är 1.482 kr/kvm, vilket kan jämföras med en presumtionshyra på 1.887 kr/kvm, en förhandlad bruksvärdeshyra på 1.833 kr/kvm och individuella hyresförhandlingar på 1.900 kr/kvm, uppger SCB.

I allmännyttan är genomsnittshyran för hyresrätter i flerbostadshus, som beviljats investeringsstöd, 1.452 kr/kvm. Den siffran kan jämföras med en presumtionshyra i allmännyttan på 1.813 kr/kvm eller privata värdar, där investeringsstödets motsvarande siffra är 1.534 kr/kvm för riket som helhet.

För nybyggda bostadsrätter i riket var avgiften per kvadratmeter
646 kronor. Månadsavgiften i en nybyggd bostadsrätt 2018 på tre rum och kök var i genomsnitt 4.219 kronor.

Insatserna för de bostadsrättslägenheter som färdigställdes under 2018 i riket låg genomsnittet på 2.851.000 kronor. Den genomsnittliga bostadsytan per bostadsrättslägenhet ligger 2018 på 71 kvadratmeter, enligt SCB:s statistik.

De regionala skillnaderna är stora. Insatsen år 2018 för bostadsrättslägenheter var högst i Storstockholm med 3.785.000 kronor, följt av Storgöteborg med 2.818.000 kronor. Lägst insats fanns i kommuner med mindre än 75.000 invånare, där insatsen där låg på 2.020.000 kr.