SBF fortsätter att expandera i Stockholm
SBF har tillsammans med BauMont Real Estate Capital, en del av M&G Investments, förvärvat hyresfastigheten Kilen 4 i centrala Stockholm med en total yta om 2 700 kvm. Fastigheten förvärvades från IF Metall Fastighetsaktiebolag.
Catella var rådgivare till IF Metall i affären. Även Morris Law och PWC har funnits med på säljsidan.
Den aktuella fastigheten ligger i hörnet Kammakargatan 51 och Wallingatan 44, invid Torsgatan samt nära LO-borgen och Norra Bantorget. Byggnaden uppfördes 1929 och innehåller huvudsakligen bostäder samt fyra kommersiella lokaler.
Förvärvet är det andra inom ramen för det strategiska partnerskapet mellan SBF och BauMont.
Tillsammans med det tidigare förvärvet av Smältan 2 och Terrakottan 4, som FV berättade om för några veckor sedan, etablerar sig BauMonts i Norden inom ramen för det strategiska partnerskapet med SBF.
Partnerskapet har en investeringskapacitet om upp till sex miljarder kronor och fortsätter att aktivt utvärdera ytterligare investeringsmöjligheter inom bostäder i Stockholmsregionen.
– Förvärvet stärker ytterligare vår närvaro i attraktiva bostadsområden i Stockholmsregionen och ligger väl i linje med den strategi vi har utvecklat tillsammans med BauMont. Vi fortsätter att föra dialoger och värdera möjliga investeringar att gå vidare med, säger Johan Rosén, CIO, SBF Fonder.
Förvärven ligger i linje med BauMonts strategi att investera i europeiska fastigheter med attraktiva lägen och potential för selektiv ompositionering och långsiktigt värdeskapande. Med stöd av M&G Real Estates plattform, med 39 miljarder euro under förvaltning, kombinerar BauMont sin investeringskompetens med SBF:s förmåga att identifiera investeringsmöjligheter, lokala marknadskännedom och integrerade operativa plattform.
– Dessa första investeringar visar styrkan i de möjligheter som finns i Norden, och särskilt i Sverige. Bostadsmarknaden erbjuder attraktiva möjligheter till värdeskapande i en marknad som återhämtar sig och som samtidigt präglas av starka fundamenta. Tillsammans med SBF:s lokala expertis och operativa kapacitet ser vi fram emot att utveckla dessa tillgångar och selektivt stärka BauMonts närvaro i regionen, säger Olivier Vellay, Partner, BauMont Real Estate Capital.
Den nordiska fastighetsmarknaden är väletablerad och attraktiv för institutionella investerare, med stöd av starka ekonomiska fundamenta.
– Det här visar vår förmåga att omsätta strategi i genomförande. Vi har en skalbar plattform där kunderna finns, det ger oss verkliga förutsättningar att fortsätta växa tillsammans med institutionellt kapital, säger Terje Björsell, CEO, SBF Fonder.
Genom denna affär växer det samlade beståndet under SBF:s förvaltning till 110 fastigheter fördelat på 20 orter runt om i Sverige.
Det är IF Metalls andra fastighetsförsäljning på drygt ett år och ett led i den långsiktiga utvecklingen av fastighetsportföljen.
Under året har IF Metall även förvärvat sju fastigheter, varav två i Vasastan och fem på Lilla Essingen. Förvärven i Vasastan omfattar Blåklinten 18 och Surbrunn 10. Tillsammans med försäljningen av Kilen 4 är affärerna en del av ett aktivt arbete för att stärka beståndets långsiktiga avkastning och förvaltning.
– Vi arbetar aktivt med att utveckla fastighetsbeståndet för att skapa en stabil och långsiktig avkastning på medlemmarnas kapital. Med sju förvärv under året och vår andra försäljning på drygt ett år fortsätter vi att utveckla portföljen och stärka vårt fastighetsägande i Stockholm, säger Anders Nyström, fastighetsansvarig för IF Metall Fastighets AB.
