SBB:s megaköp den största affären i Norden – någonsin

SBB köp av Hemfosa är en av de absolut största fastighetstransaktionerna i Sverige någonsin, enligt Fastighetsvärldens statistik.

Annons
Enligt Fastighetsvärldens statistik är det den näst största affären efter AP Fastigheters köp av Vasakronan för 41,1 miljarder kronor 2008. Det alltså sett utifrån fastighetsvärde i Sverige. Totalt sett är SBB:s köp den största fastighetsaffären i Norden – någonsin.

Hemfosa hade ett fastighetsvärde på 39,77 miljarder, enligt Q3-rapporten. SBB betalade i sitt bud motsvarande 46,3 miljarder kronor. Affären var klar i december 2019.

På tredje plats, enligt FV:s statistik, finns Castellums köp av Norrporten 2016 för 26,0 miljarder. Statistiken kommer från Fastighetsvärldens jubileumsutgåva 2016, när FV firade 30 år. Därefter har listan kompletterats.

10 största transaktionerna under 2000-talet:

# Affär År mdr kr
1. AP Fastigheter köper Vasakronan
En av de större affärerna i Europa. Dålig konjunktur och endast ett annat skarpt bud. Skillnaden är, enligt FV, 3,5 miljarder kronor, motsvarande värdet av de fyra Hötorgsskraporna i affären. AP Fastigheter har vid förvärvstillfället ett fastighetsvärde om 46,1 miljarder. AP Fastigheter tog därefter namnet Vasakronan.
2008 41,1
2. SBB förvärvar Hemfosa
Snabbväxande och relativt nystartade SBB, med Ilija Batljan som grundade, vd och storägare lägger ett bud på samhällsfastighetsspecialisten Hemfosa.
2019 39,8
3. Castellum köper Norrporten
En planerad börsnotering genskjuts av Castellum som på olika sätt försökt förvärva Norrporten under 2,5 år. FV avslöjar i februari 2015 att ägarna AP2 och AP6 planerar för en notering. Genom köpet kommer Castellum över centrala kontorsfastigheter i elva orter. 4 miljarder av värdet finns i Köpenhamn.
2016 26
4. Wihlborgs köper Fabege
Offentligt bud. Innehåller omdöpta Drotts kommersiella fastigheter som främst finns i huvudstadsområdet varav mycket i innerstaden, Marievik och Täby. Året efter delas bolaget åter upp och då som två mer renodlade bolag.
2004 16,5
5. Stodir köper Landic från Keops
Isländska Stodir lägger bud på danska Keops och kommer över 96 procent av aktierna. Gruppen döps om till Landic.
2007 16
6. Ratos/Lehman Brothers köper Tornet
Kommer över drygt 82 procent av aktierna. Därefter väntar en imponerande och snabb slakt i form av utförsäljningar. Två år senare köps resterna ut från börsen av Fabege.
2003 15,6
7. Drott köper Balder
Efter en budstrid mellan flera börsnoterade bolag höjer Drott budet och tar hem striden.
2000 11,9
8. Skandia Liv köper upp Diligentia
Castellum lägger först ett bud, följt av ett från Balder. Båda vill till stor del betala med nyemitterade aktier. Efter två månader lägger Skandia Liv ett kontantbud som accepteras.
2000 11,6
9. Boultbee vinner budkamp om Centrumkompaniet
Efter brutal budgivning köper två brittiska bröder (kraftigt uppbackade av banker) tio köpcentrum av Stockholms stad. Främsta utmanare är ING, Eurocommercial och KLP.
2007 10,4
10. Ljungberggruppen köper Atrium
76 fastigheter tillhörande KF-ägda Atrium fusioneras in i Ljungberggruppen. Blir senare Atrium Ljungberg.
2006 9,7

Missa inte! Samhälle & Fastigheter

Den 23 september är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Samhälle & Fastigheter. Seminariet äger rum på Citykonferensen, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Skanska hyr ut hela 22.000 kvm kontor

Tecknat stort hyresavtal med hemlig hyresgäst.

Hotell för 19 miljarder förvärvas av Pandox

Gör affären tillsammans med ägaren Eiendomsspar och Scandic.

KLP köper för 1,5 mdr på Kungsholmen

Barings säljer stor kontorsfastighet  på nivån 150.000 kronor per kvm.

Logistea i SLB-affär för 226 miljoner

Med den nya affären har bolaget förvärvat för 2 mdr det senaste halvåret.

Intea i storaffär för 1,4 miljarder

Inteas expansion går nu snabbt. En rad nya projekt har radats upp det senaste halvåret och nu förvärvas säkerhetsfastigheter av ett statligt bolag.

Söker nytt HK om 3.500 kvm – bantar 1.000 kvm

Kan lämna lokaler nära Sergels torg och Hötorget. FV berättar om planerna.

Höga spelet i city – nytt kontrakt om 7.000 kvm

Förlängt stort hyresavtal för butikslokal mitt i Stockholm.

Blackrock förvärvar 35.000 kvm paketbyggnad

”Gör det till den terminal med högst kapacitet i Sverige”.

Utökar och stannar hos Corem i Kista

Utökar med 80 procent. Ytterligare en postiv nyhet för bolaget, efter att Tele2 valt att stanna.

Flera stora flyttar kan vänta i centrala Stockholm

Fyra välkända och omtalade hyresgäster kan flytta ihop. Söker cirka 15.000 kvm. FV berättar om vilka fastighetsägare som berörs.

Säljer för 200 mkr i Göteborg

Transaktion nära centralstationen. Följer upp tidigare miljardförvärv.

Lägre hyresintäkter för Vasakronan

Dubbelt så hög vakans i Stockholm idag jämfört med för fem år sedan.

”Coworkingmodeller ersätts med managed offices”

Ny europeisk rapport från Colliers berättar om förändringar på kontorsmarknaden.

Tillbaka till förstasidan