SBB:s megaköp den största affären i Norden – någonsin

SBB köp av Hemfosa är en av de absolut största fastighetstransaktionerna i Sverige någonsin, enligt Fastighetsvärldens statistik.

Annons
Enligt Fastighetsvärldens statistik är det den näst största affären efter AP Fastigheters köp av Vasakronan för 41,1 miljarder kronor 2008. Det alltså sett utifrån fastighetsvärde i Sverige. Totalt sett är SBB:s köp den största fastighetsaffären i Norden – någonsin.

Hemfosa hade ett fastighetsvärde på 39,77 miljarder, enligt Q3-rapporten. SBB betalade i sitt bud motsvarande 46,3 miljarder kronor. Affären var klar i december 2019.

På tredje plats, enligt FV:s statistik, finns Castellums köp av Norrporten 2016 för 26,0 miljarder. Statistiken kommer från Fastighetsvärldens jubileumsutgåva 2016, när FV firade 30 år. Därefter har listan kompletterats.

10 största transaktionerna under 2000-talet:

# Affär År mdr kr
1. AP Fastigheter köper Vasakronan
En av de större affärerna i Europa. Dålig konjunktur och endast ett annat skarpt bud. Skillnaden är, enligt FV, 3,5 miljarder kronor, motsvarande värdet av de fyra Hötorgsskraporna i affären. AP Fastigheter har vid förvärvstillfället ett fastighetsvärde om 46,1 miljarder. AP Fastigheter tog därefter namnet Vasakronan.
2008 41,1
2. SBB förvärvar Hemfosa
Snabbväxande och relativt nystartade SBB, med Ilija Batljan som grundade, vd och storägare lägger ett bud på samhällsfastighetsspecialisten Hemfosa.
2019 39,8
3. Castellum köper Norrporten
En planerad börsnotering genskjuts av Castellum som på olika sätt försökt förvärva Norrporten under 2,5 år. FV avslöjar i februari 2015 att ägarna AP2 och AP6 planerar för en notering. Genom köpet kommer Castellum över centrala kontorsfastigheter i elva orter. 4 miljarder av värdet finns i Köpenhamn.
2016 26
4. Wihlborgs köper Fabege
Offentligt bud. Innehåller omdöpta Drotts kommersiella fastigheter som främst finns i huvudstadsområdet varav mycket i innerstaden, Marievik och Täby. Året efter delas bolaget åter upp och då som två mer renodlade bolag.
2004 16,5
5. Stodir köper Landic från Keops
Isländska Stodir lägger bud på danska Keops och kommer över 96 procent av aktierna. Gruppen döps om till Landic.
2007 16
6. Ratos/Lehman Brothers köper Tornet
Kommer över drygt 82 procent av aktierna. Därefter väntar en imponerande och snabb slakt i form av utförsäljningar. Två år senare köps resterna ut från börsen av Fabege.
2003 15,6
7. Drott köper Balder
Efter en budstrid mellan flera börsnoterade bolag höjer Drott budet och tar hem striden.
2000 11,9
8. Skandia Liv köper upp Diligentia
Castellum lägger först ett bud, följt av ett från Balder. Båda vill till stor del betala med nyemitterade aktier. Efter två månader lägger Skandia Liv ett kontantbud som accepteras.
2000 11,6
9. Boultbee vinner budkamp om Centrumkompaniet
Efter brutal budgivning köper två brittiska bröder (kraftigt uppbackade av banker) tio köpcentrum av Stockholms stad. Främsta utmanare är ING, Eurocommercial och KLP.
2007 10,4
10. Ljungberggruppen köper Atrium
76 fastigheter tillhörande KF-ägda Atrium fusioneras in i Ljungberggruppen. Blir senare Atrium Ljungberg.
2006 9,7
Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Fastighetsaffärer lyfte NCC – extrautdelning

Affärsområdet Property Development lyckats bäst genom flera försäljningar.

Porträtt

Drivs av att bygga företag

Börsnoteringar är en paradgren för den hästintresserade Bengt Kjell. Nu är han på gång med ett nytt bolag.

Köper på Vasagatan

Expanderar mitt i Stockholm nära tidigare storköp.

Räddar kvar hyresgäst på över 5.000 kvm i lyxläge

Kommer att ha varit hyresgäst i 30 år på samma adress i centrala Stockholm. FV summerar tidigare hyreskontrakt.

Stor butik tvärvänder och stannar i city

En av de största butikshyresgästerna i Stockholms CBD har ändrat sig.

Bästa rådgivarna 2024 – i varje segment

Nordanö, Tango, CBRE, JLL och Colliers vinnare i olika kategorier.

Selin: ”Ett betydande investeringsutrymme”

Balder visar siffrorna för 2024 och blickar in i 2025.

”Vi skapar ett av de största supermarket-bolagen i Europa”

FV Fokus. Intervju med Christian Fredrixon om storköpen. Vad som lockar framöver  Liknelsen med Sagax? Ny konkurrens i Sverige? Carrefour som stor hyresgäst.

Fabeges vd går i pension

”Det är dags att lämna över och förändra min vardag”.

Den mest offensiva aktören gör udda köp

Fortsätter att hålla ett högt förvärvstempo.

Listor: Så bra är rådgivarna i olika områden i landet

Fyra olika vinnare i fyra kategorier.

Krönika

Nytt år och nya möjligheter?

Christina Nyman om ökad optimism och en mer mixad framtidsbild för byggindustrin.

Klart: Så blir hyrorna i 13 Stockholmskommuner

Läs om nivåerna, kommun för kommun.

Klart: Koras som bästa rådgivare 2024

Stenhårt i toppen. 15 transaktionsexperter rangordnas utifrån genomförda säljuppdrag. Se även flera olika listor.

Tillbaka till förstasidan