SBB:s megaköp den största affären i Norden – någonsin

SBB köp av Hemfosa är en av de absolut största fastighetstransaktionerna i Sverige någonsin, enligt Fastighetsvärldens statistik.

Enligt Fastighetsvärldens statistik är det den näst största affären efter AP Fastigheters köp av Vasakronan för 41,1 miljarder kronor 2008. Det alltså sett utifrån fastighetsvärde i Sverige. Totalt sett är SBB:s köp den största fastighetsaffären i Norden – någonsin.

Hemfosa hade ett fastighetsvärde på 39,77 miljarder, enligt Q3-rapporten. SBB betalade i sitt bud motsvarande 46,3 miljarder kronor. Affären var klar i december 2019.

På tredje plats, enligt FV:s statistik, finns Castellums köp av Norrporten 2016 för 26,0 miljarder. Statistiken kommer från Fastighetsvärldens jubileumsutgåva 2016, när FV firade 30 år. Därefter har listan kompletterats.

10 största transaktionerna under 2000-talet:

# Affär År mdr kr
1. AP Fastigheter köper Vasakronan
En av de större affärerna i Europa. Dålig konjunktur och endast ett annat skarpt bud. Skillnaden är, enligt FV, 3,5 miljarder kronor, motsvarande värdet av de fyra Hötorgsskraporna i affären. AP Fastigheter har vid förvärvstillfället ett fastighetsvärde om 46,1 miljarder. AP Fastigheter tog därefter namnet Vasakronan.
2008 41,1
2. SBB förvärvar Hemfosa
Snabbväxande och relativt nystartade SBB, med Ilija Batljan som grundade, vd och storägare lägger ett bud på samhällsfastighetsspecialisten Hemfosa.
2019 39,8
3. Castellum köper Norrporten
En planerad börsnotering genskjuts av Castellum som på olika sätt försökt förvärva Norrporten under 2,5 år. FV avslöjar i februari 2015 att ägarna AP2 och AP6 planerar för en notering. Genom köpet kommer Castellum över centrala kontorsfastigheter i elva orter. 4 miljarder av värdet finns i Köpenhamn.
2016 26
4. Wihlborgs köper Fabege
Offentligt bud. Innehåller omdöpta Drotts kommersiella fastigheter som främst finns i huvudstadsområdet varav mycket i innerstaden, Marievik och Täby. Året efter delas bolaget åter upp och då som två mer renodlade bolag.
2004 16,5
5. Stodir köper Landic från Keops
Isländska Stodir lägger bud på danska Keops och kommer över 96 procent av aktierna. Gruppen döps om till Landic.
2007 16
6. Ratos/Lehman Brothers köper Tornet
Kommer över drygt 82 procent av aktierna. Därefter väntar en imponerande och snabb slakt i form av utförsäljningar. Två år senare köps resterna ut från börsen av Fabege.
2003 15,6
7. Drott köper Balder
Efter en budstrid mellan flera börsnoterade bolag höjer Drott budet och tar hem striden.
2000 11,9
8. Skandia Liv köper upp Diligentia
Castellum lägger först ett bud, följt av ett från Balder. Båda vill till stor del betala med nyemitterade aktier. Efter två månader lägger Skandia Liv ett kontantbud som accepteras.
2000 11,6
9. Boultbee vinner budkamp om Centrumkompaniet
Efter brutal budgivning köper två brittiska bröder (kraftigt uppbackade av banker) tio köpcentrum av Stockholms stad. Främsta utmanare är ING, Eurocommercial och KLP.
2007 10,4
10. Ljungberggruppen köper Atrium
76 fastigheter tillhörande KF-ägda Atrium fusioneras in i Ljungberggruppen. Blir senare Atrium Ljungberg.
2006 9,7

Fler Nyheter från förstasidan

Lista: 25 nya butiker till Westfield MoS under pandemin

Omsättning av butiker har ökat. Läs om vilka varumärken som tillkommit.

Han drar till fjällen

Efter mer än 25 år med bolagsbyggen inom finans och fastighet och 15 år efter starten av det framgångsrika fastighetsbolaget har han nu funnit en ny, friare utmaning.

Bostadsaffär om 300 miljoner i Kalmar

”Hoppas på fler liknande förvärv”.

Porträtt

Caroline Arehults akademiska utmaning

För knappt två år sedan kom kallduschen, budet som innebar att hennes jobb försvann. Nu har Caroline Arehult funnit en ny utmaning som Akademiska Hus nya vd.

Bostadsbolag bäst i CFI:s kontorstävling

Läs topplistorna och även Ivo Stopners kommentar. När det gäller köpcentrum petas den eviga ettan ner från tronen.

AL går vidare i heta området

10.000 kvm mitt i nya stadsdelen.

SBB säljer 36 fastigheter till nykomling

Avyttrar för 10 procent över anskaffningskostnad.

Börskandidat köper i syd för halv miljard

31.000 kvm ingår.

Oscar köper åter landmärke – och säljer vidare

Miljardaffär inom tullarna i Stockholm.

Slår till och förvärvar 26.000 kvm bostäder i Göteborg

383 hyreslägenheter ingår.

Smällen: H&M lämnar stor flaggskeppsbutik

Andra stora hyresgästen som lämnar fastigheten under 2021. Läs om Vasakronans plan för fastigheten.

Dan Törnsten utses till ny vd i Mofast

Finansmannen Christer Gardell är tredje största ägare i bolaget.

Internationell jätte letar affärer i Sverige

”Vill använda kapital i stor skala”.

Affär för 136 mkr på Söder

Fortsatt högt affärstempo i stadsdelen. FV berättar om senaste affären.

Tillbaka till förstasidan