SBB:s megaköp den största affären i Norden – någonsin
SBB köp av Hemfosa är det en av de absolut största fastighetstransaktionerna i Sverige någonsin, enligt Fastighetsvärldens statistik.
Enligt Fastighetsvärldens statistik är det den näst största affären efter AP Fastigheters köp av Vasakronan för 41,1 miljarder kronor 2008. Det alltså sett utifrån fastighetsvärde i Sverige. Totalt sett är SBB:s köp den största fastighetsaffären i Norden – någonsin.
Hemfosa hade ett fastighetsvärde på 39,77 miljarder, enligt Q3-rapporten. SBB betalade i sitt bud motsvarande 46,3 miljarder kronor. Affären var klar i december 2019.
På tredje plats, enligt FV:s statistik, finns Castellums köp av Norrporten 2016 för 26,0 miljarder. Statistiken kommer från Fastighetsvärldens jubileumsutgåva 2016, när FV firade 30 år. Därefter har listan kompletterats.
10 största transaktionerna under 2000-talet:
| # | Affär | År | mdr kr |
|---|---|---|---|
| 1. | AP Fastigheter köper Vasakronan En av de större affärerna i Europa. Dålig konjunktur och endast ett annat skarpt bud. Skillnaden är, enligt FV, 3,5 miljarder kronor, motsvarande värdet av de fyra Hötorgsskraporna i affären. AP Fastigheter har vid förvärvstillfället ett fastighetsvärde om 46,1 miljarder. AP Fastigheter tog därefter namnet Vasakronan. | 2008 | 41,1 |
| 2. | SBB förvärvar Hemfosa Snabbväxande och relativt nystartade SBB, med Ilija Batljan som grundade, vd och storägare lägger ett bud på samhällsfastighetsspecialisten Hemfosa. | 2019 | 39,8 |
| 3. | Castellum köper Norrporten En planerad börsnotering genskjuts av Castellum som på olika sätt försökt förvärva Norrporten under 2,5 år. FV avslöjar i februari 2015 att ägarna AP2 och AP6 planerar för en notering. Genom köpet kommer Castellum över centrala kontorsfastigheter i elva orter. 4 miljarder av värdet finns i Köpenhamn. | 2016 | 26 |
| 4. | Wihlborgs köper Fabege Offentligt bud. Innehåller omdöpta Drotts kommersiella fastigheter som främst finns i huvudstadsområdet varav mycket i innerstaden, Marievik och Täby. Året efter delas bolaget åter upp och då som två mer renodlade bolag. | 2004 | 16,5 |
| 5. | Stodir köper Landic från Keops Isländska Stodir lägger bud på danska Keops och kommer över 96 procent av aktierna. Gruppen döps om till Landic. | 2007 | 16 |
| 6. | Ratos/Lehman Brothers köper Tornet Kommer över drygt 82 procent av aktierna. Därefter väntar en imponerande och snabb slakt i form av utförsäljningar. Två år senare köps resterna ut från börsen av Fabege. | 2003 | 15,6 |
| 7. | Drott köper Balder Efter en budstrid mellan flera börsnoterade bolag höjer Drott budet och tar hem striden. | 2000 | 11,9 |
| 8. | Skandia Liv köper upp Diligentia Castellum lägger först ett bud, följt av ett från Balder. Båda vill till stor del betala med nyemitterade aktier. Efter två månader lägger Skandia Liv ett kontantbud som accepteras. | 2000 | 11,6 |
| 9. | Boultbee vinner budkamp om Centrumkompaniet Efter brutal budgivning köper två brittiska bröder (kraftigt uppbackade av banker) tio köpcentrum av Stockholms stad. Främsta utmanare är ING, Eurocommercial och KLP. | 2007 | 10,4 |
| 10. | Ljungberggruppen köper Atrium 76 fastigheter tillhörande KF-ägda Atrium fusioneras in i Ljungberggruppen. Blir senare Atrium Ljungberg. | 2006 | 9,7 |
