SBB:s fastigheter nu värda 22 miljarder
Delårsrapporten från SBB lyfter fram ett substansvärde om 9,05 kr per aktie (EPRA NAV), för bolaget handlar det om en total värdestegring på fastigheterna om nära 2,4 miljarder under de första tre kvartalen. Av det kommer 580 mkr från byggrätter.
Hyresintäkterna under perioden uppgår till 954 mkr och driftsöverskottet till 620 mkr.
Förvaltningsresultatet uppgår till 250 mkr.
VD Ilija Batljan kommenterar rapporten:
”Jag har sedan starten av Samhällsbyggnadsbolaget återkommit till att säga att siffrorna kommer att tala sitt tydliga språk. Det har förstås tagit något kvartal innan siffrorna gör så men nu börjar vi komma dit.”
”Vi fortsätter att fokusera på konsolidering och att minska finansiella risker. Därför har vi under perioden stärkt vårt egna kapital genom att emittera hybridobligationer till ett värde om 700 mkr. Löptiden på obligationerna är evig med första inlösenmöjlighet från bolagets sida efter 5,5 år. Dokumentationen till hybridobligationerna är anpassad till investment grade dokumentation. Vid slutet av delårsperioden uppgick belåningsgraden till 61%. Vi har skapat förutsättningar för att fortsätta minska belåningsgraden under de närmaste 12 månaderna genom bl.a. en omfattande försäljning av byggrätter. De sålda men inte frånträdda byggrätter motsvarar ca 50 % av värdet av kvarvarande byggrätter på balansräkningen. SBB har bland den längsta durationen på räntebindningen på marknaden. I kombination med lång kapitalbindning bidrar detta ytterligare till att minska finansiella risker. Bolaget arbetar även aktivt med att få en officiell kreditrating och ett av de finansiella målen är att senast vid utgången av 2018 uppfylla villkoren för en investment grade-rating från ett av de ledande kreditvärderingsinstituten.”
