SBB säljer till Balticgruppens jv för 300 miljoner
SBB avyttrar fastigheten Höder 7 i Umeå för 300 mkr. Köper gör lokala Balticgruppen, tillsammans med familjen Scherdin, i det samägda bolaget Scherdin & Olsson Fastighet AB. Fastigheten har en uthyrningsbar yta om cirka 10.500 kvm.
Total hyresintäkt för 2022 uppgår till 18.870 tkr.
– SBB avyttrar icke-kärninnehav i linje med vår strategi att renodla vårt fastighetsbestånd och ytterligare stärka vår balansräkning, kommenterar Oscar Lekander, vice vd och operativ chef, Samhällsbyggnadsbolaget i Norden.
Affären avser kvarteret Höder som ligger vid Kungsgatan och Storgatan, där bland annat anrika Riksbankshuset ligger.
Tillsammans med Scherdins fortsätter Balticgruppen satsa i Umeå centrum. I februari 2022 förvärvades två fastigheter i kvarteret Balder vid Kungsgatan som exempelvis inrymmer byggnaden Balders Horn.
Nu har ytterligare ett förvärv gjorts i centrum, även denna gång i det samägda bolaget Scherdin & Olsson Fastighet AB.
– Förvärvet av kvarteret Höder ger oss goda förutsättningar att fortsätta arbeta långsiktigt för att utveckla centrum. För att bygga en attraktiv stad behöver vi en stadskärna som lever – där människor rör sig fler av dygnets timmar. Det möjliggörs genom att tillföra en blandning av bostäder, kontor, handel, restauranger och andra typer av verksamheter. Det vill vi fortsätta bidra med och därför satsar vi i centrum, berättar David Carlsson, vd och koncernchef Balticgruppen.
Vidare fortsätter David Carlsson:
– Vi driver sedan tidigare ett antal detaljplaner i centrala Umeå, där vår inriktning är att bygga blandstad – och Umeå centrum behöver fler bostäder. Vi har också en stor efterfrågan på attraktiva kontorslokaler och med förvärvet får vi nu ett större utbud av det. Dessutom ligger Höder granne med flera av våra andra fastigheter i centrum, exempelvis kvarteret Forsete där gallerian Utopia finns, och det ser vi synergier med.
Kvarteret Höder omfattar flera äldre och vackra trähus längs gågatan Kungsgatan som idag inrymmer Teliabutiken, Brobergs Coffee Shop, Mäklarcity med flera. I hörnet av Storgatan/Vasagatan ligger gamla Riksbankshuset och denna tegelbyggnad, från år 1900, är ett byggnadsminne.
Fastighetsbolaget Scherdin & Olsson Fastighet AB ägs till 50 procent av Balticgruppen och 50 procent av familjen Scherdin. Fastighetsbeståndet omfattar cirka 25 000 kvadratmeter. Fastigheterna förvaltas av Balticgruppen.
