SBB säljer för 1,4 mdr till nytt JV med Klarabo

SBB säljer 1.600 lägenheter på sex orter i Sverige till ett JV samägt med KlaraBo. Fastighetsvärdet är nästan 1,4 miljarder kronor.

JLL initierade JV:t mellan de båda bolagen. Även Lindahls har varit rådgivare i affären.

Fastigheterna som ingår i affären med KlaraBo omfattar totalt 123.000 kvm hyresbostäder och säljs till ett överenskommet fastighetsvärde om 1.375 mkr. Lägenheterna är belägna på sex orter i Sverige: Bollnäs, Borlänge, Ludvika, Malmö, Smedjebacken och Sundsvall.

JV-bolaget kommer också arbeta aktivt för att växa genom både förvärv och nyproduktion. Affären innebär att SBB och KlaraBo utökar sitt samarbete utöver den byggrättsutveckling som redan görs i JV-form.

– Vi ser fram emot att fördjupa vårt samarbete med KlaraBo vars kunskap och erfarenhet av renoveringar ytterligare belyser potentialen i vår bostadsportfölj, kommenterar Ilija Batljan, vd och grundare av Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB.

KlaraBo startade sin verksamhet 2016, har huvudkontor i Malmö och agerar över hela landet.
Bolagets mål är att uppföra 3.000–5.000 lägenheter inom fem till sju år.

I samband med en nyemission i KlaraBo nyligen blev Pensionskassan SHB Försäkringsförening näst största ägare i bolaget. Störst ägare är, som tidigare, Mats Johansson (stor ägare i det noterade Malmöbolaget ZetaDisplay). Med bakom bolaget finns även bland annat Lennart Sten som är nyvald styrelseordförande och Andreas Morfiadakis som är vd. Andra ägare är Anders Pettersson och Bo Forsén.

Efter nyemissionen förkunnade bolaget att verksamheten framöver ska vila på två ben, nyproduktion och förvärv av hyresrätter.

Andreas Morfiadakis, vd för KlaraBo:

– Detta är en intressant affär ur flera synvinklar, framför allt utifrån KlaraBos nyligen breddade affär. Vi tar över ett större bestånd med övervägande låga hyror och med en större ROT-potential. Vi kan här applicera vår strategi kring förädling tack vare upprustning och renoveringar.

I en separat affär avyttrar SBB en kontorsfastighet med utvecklingspotential i Osloregionen till Union Eiendomsutvikling.

Det handlar om en fastighet med utvecklingspotential för ytterligare kontor i Drammen, Norge. Fastigheten med en total uthyrningsbar yta om cirka 5.000 kvadratmeter är uthyrd med en återstående avtalslängd på cirka sex år. På fastigheten finns också en attraktiv byggrätt för utveckling av ytterligare cirka 6.000 kvadratmeter kontor värd cirka 50 mkr (NOK) motsvarande cirka 52 mkr (SEK). Köpare är Union Eiendomsutvikling som förvärvar fastigheten till ett överenskommet fastighetsvärde om 220 mkr (NOK)  motsvarande ca 228 mkr (SEK).

– Försäljningen visar på nytt att SBBs utvecklingsfastigheter med starka kassaflöden är mycket attraktiva och likvida. När vi nu avyttrar fastigheten i Drammen är vi dessutom nöjda med att sälja till just Union Eiendomsutvikling, en aktör med stark lokal förankring, kommenterar Ilija Batljan, VD och grundare av Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB.

Fastigheterna i Sverige och Norge avyttras till ett sammanlagt överenskommet fastighetsvärde om ca 1.600 mkr. Totalt driftnetto för samtliga fastigheter uppgår till ca 72 mkr.

Colliers har varit rådgivare för affären i Norge.

Missa inte! Årets viktigaste heldag om samhällsfastigheter

Torsdag den 3 september 2020, Stockholm.
Klicka här för mer info!

Missa inte! Bostadsdagen Öresund: Ny vår för bostäder

Torsdag den 4 juni, Malmö Börshus, Malmö.
Klicka här för mer info!

Fler Nyheter från förstasidan

Nu inleds tävlingen för Gasklockan

Hoppas på ett nytt landmärke.

Halverade plötsligt värdet

Nu är hela finansieringen för bolaget åter i gungning.

Björn Borg i pressat läge

Tufft läge efter kraftiga hyresuppgångar.

Top of the market – för 150 miljoner

Fastighet i Lärkstan bjuds ut till försäljning.

Exklusiv intervju: ”Jag har alltid vetat att jag är oskyldig”

Fastighetsvärlden publicerar första intervjun med Ilija Batljan. Tron på rättsstaten. ”Funnits underton till kampanj”. Hyllar kollegorna och familjen.

Utredningen mot Ilija Batljan läggs ner

Läs om åklagarens beslut kring SBB:s vd.

”Alla segment kommer att påverkas av pandemin”

Svefa ger ut specialrapport, tror på påtaglig differentiering.

6.000 handelsföretag kan slås ut innan stödet når fram

Oro för att hjälpen inte når fram i tid.

Han blir ny vd vid Akelius

Redan klart med Pål Ahlséns efterträdare. Fick frågan via Facetime – var över på åtta minuter.

Birgersson i täten för nytt investmentbolag

FV avslöjar. Tung trio gör satsning tillsammans med ledande aktör.

Bildextra: Så vill nya Point ändra stadscentrum

”Vi kommer att vända utvecklingen”, säger Joachim Kuylenstierna. Bolaget presenterar ett koncept för utarmade stadskärnor.

SBB säljer för 835 mkr – ny strategi efter fiaskot

Sålt för 4,2 miljarder kronor på fem månader.

Köper för 216 mkr i Malmö

Sjunde ägaren på tolv år. Utvecklar nytt kontor åt största hyresgästen.

Kaos och ruttet avlopp satte stopp för hotell

Siktar på nytt hyresavtal till hösten.

Tillbaka till förstasidan