SBB säljer för 1,2 miljarder

Tango och NorthCap var säljarens rådgivare.

SBB har ingått avtal om att avyttra fastigheterna Sollentuna Eldstungan 4, Sollentuna Eldstungan 5, Nacka Orminge 46:6 och tomträtten Nacka Orminge 60:3 till en nordamerikansk pensionsfond.

Transaktionen görs i bolagsform och är ovillkorad med frånträde under juni månad. Den uthyrningsbara arean uppgår till 20 508 kvm med ett årligt hyresvärde om 65 mkr. Transaktionen baseras på ett underliggande fastighetsvärde om 1.179 mkr innan avdrag för 25 procent av latent skatt och kvarvarande projektkostnader, vilket innebär en total likvid på 1.107 mkr, uppger SBB.

Merparten av likviden från försäljningen går till att minska SBB:s skuldsättning genom amortering av skuld. Fastighetsvärdet i transaktionen understiger senaste värdering med 2 procent.

SBB har utvecklat fastigheterna tillsammans med Magnolia fram till december 2024 då SBB köpte Magnolias andel.

– Affären är ett väldigt bra exempel på hur SBB skapar värde genom aktiv fastighetsutveckling och ligger helt i linje med vår strategi att avyttra icke-strategiska tillgångar. SBB visar en förmåga att hitta lönsamma projekt, genomföra utvecklingsarbete och realisera vinst mot investerat belopp, säger Krister Karlsson, operativ chef och vice vd på SBB.

Fastigheterna Eldstungan 4 & 5 i kvarteret Näckrosen i Väsjön, Sollentuna kommun, innehåller 206 lägenheter på en totalyta om 9.334 kvm. Adressen är Solstigen 9–37. Byggår är 2023.

Fastigheterna Orminge 46:6 & 60:3 ligger vid Orminge centrum, Nacka. De innehåller 220 lägenheter. Adressen är Helenebergsvägen och Kanholmsvägen.

Läs mer om affären och köparen i måndagens nyhetsbrev. Läs mer här.