SBB säljer byggrätter för 712 mkr

Samhällsbyggnadsbolaget säljer en stor portfölj med byggrätter med ett resultat kring 300 mkr och ställer in den nyemission man egentligen hade planerat genomföra.

SBB säljer delar av sin byggrättsportfölj till ett fastighetsvärde om hela 712 mkr. Det bedöms påverka SBBs resultat positivt med cirka 300 mkr för 2017. Den lyckade försäljningen innebär också att styrelsen beslutat avbryta förberedelserna för den nyemission av stamaktier som kommunicerades i mitten av maj.

JLL Capital Marlets har varit rådgivare till SBB.

Den sålda portföljen innehåller 202 000 kvm ljus bruttoarea (BTA) byggrätter med pågående detaljplaneprocess. 184 mkr av de totalt 712 mkr avser joint ventures där SBB kommer att äga 50 procent.

Försäljningen sker via 6 transaktioner avseende byggrätter i Stockholm och Nyköping. Aktörer  som är med och gör affärer med SBB är bland andra Botrygg, HSB, Innovation Properties, K2A, Sveafastigheter

– Redan under vårt första verksamhetsår sålde vi byggrätter för 226 miljoner kronor, och att nu avsluta första halvåret 2017 med försäljningar motsvarande 712 miljoner kronor ger en indikation om hur attraktivt vårt fastighetsbestånd är, säger Krister Karlsson, vice VD för SBB.

Handpenningen uppgår till 79 miljoner kronor. Den omedelbara effekten på kassaflödet av handpenningsbetalningarna beräknas till 60 miljoner kronor. Resterande likvider beräknas generera ytterligare cirka 460 miljoner kronor i kassaflöde under de närmaste 12–18 månaderna.

Bolaget bedömer att den resterande portföljen av byggrätter och framtida byggrätter efter denna transaktion omfattar totalt cirka 430 000 kvm ljus BTA.

Målsättningen är fortsatt att leverera minst 250–400 miljoner kronor på årlig basis i vinster från fastighetsutveckling utöver den löpande förvaltningen.

– Vår resa har bara börjat och vi kommer alltid att fokusera på kassaflöde, lönsamhet och värdeskapande vilket denna transaktion är ett bevis på. Vi befinner oss i en konsolideringsfas och vi räknar med att fortsätta genomföra transaktioner som synliggör bolagets värden, säger Ilija Batljan, VD och grundare av Samhällsbyggnadsbolaget.

Fastighetsvärlden Idag 2017-07-03

Fler Nyheter från förstasidan

Serneke ändrar i ledningsgruppen – fyra nya namn

”Vi avser nu accelerera tempot i vårt förändringsarbete för att stärka bolagets konkurrenskraft”.

360 miljoner försvann – stark koppling till Nord

Fastighetsobligationerna som blev värdelösa – nu väcks grupptalan mot skandalbolaget och ett flertal rådgivare.

Bildextra: Så ska en av Stockholms fulaste bli vacker

Utökar tidigare tryckeri med vattennära bostäder,

50 Mäktigaste 2021
50 Mäktigaste

50 Mäktigaste: Klättrar rejält efter dunderköpet

För 16:e året har fastighets- och byggbranschen röstat fram vem som anses Mäktigast. Årets Rookie finns på plats 36. Hela åtta nya namn i år.

Klart: Ikea förvärvar mitt i London

”Ett spännande steg framåt i vår resa mot att bli en mer tillgängliga”. FV:s avslöjande bekräftas.

Anvisar mer mark i heta 08-området – planerar kontor

Totalt föreslås cirka 7.500 kvm BTA kontor motsvarande 450 arbetsplatser.

NCC vann kampen om PwC

Hyr ut fyra våningar kontor i nytt projekt. Nu 60 procent uthyrt.

Randviken nära köp för 2.750 miljoner

”Ett stort steg närmare vårt mål om 10 miljarder kronor 2023”.

Corem hyr ut 3.800 kvm till filmbolag i NYC

”Vi ser att uthyrningsmarknaden återhämtar sig väl i New York”.

Karamell i Gamla stan till salu

Ligger nära fastigheten som såldes för brutala 200.000 kr/kvm. FV berättar vad som är till salu.

Tung dom för Kilenkrysset

Sålde marken för 20 mkr 2012 – med option om återköp: ”Ett handslag räcker tydligen inte i den här kommunen.”

Offensiv bostadsaktör köper för över halv miljard

En av säljarna blir ny delägare i bolaget.

Så blir nya NK i Göteborg

Arkitekttävling avgjord. Hufvudstaden planerar för en om- och tillbyggnad.

Med Lady Gaga in i framtiden

Med Lady Gaga som dragplåster länkar Westfield ihop det fysiska och digitala.

Tillbaka till förstasidan