SBB planerar notering av bostäderna

SBB planerar för att notera hela sin bostadsdel, inte enbart Sveafastigheter, uppger Bloomberg. Det som en följd av att hela den tänkta affären med Brookfield om utbildningsfastigheterna inte gick igenom.

Annons

Fastighetsvärlden berättade i februari att SBB övervägde att notera dotterbolaget Sveafastigheter – som äger bostäder och har en stor byggrättsportfölj i Stockholm. Det efter att SBB tidigare delat ut och noterat det bostadsbestånd som tidigare utgjorde Amasten – numera under namnet Neobo.

Enligt uppgift till Bloomberg kan nästa notering bli mycket större än endast Sveafastigheter. Nyhetsbyrån uppger att SEB fått i uppdrag att förbereda för en notering som inkluderar hela bostadsbenet, med en portfölj värderad till 36,5 miljarder kronor.

SBB har inte kommenterat uppgiften och SEB avböjer att kommentera.

En notering planeras under det fjärde kvartalet i år eller under första halvåret 2024.

Som reservplan uppger Bloomberg att SBB arbetar med att sälja en andel om 50 procent av bostadsbeståndet till en eller två institutionella investerare.

Fastighetsvärlden berättade 21 juli att det inte blir en utökning av SBB:s storaffär med den kanadensiska jätten Brookfield kring ett helt övertagande av EduCo – alltså den portfölj med utbildningsfastigheter som SBB skapat. Brookfields ägande stannar därmed på 49 procent, vilket var ursprunget när affären presenterades i november 2022.

I juni uppgav SvD att SBB tillsammans med anlitade rådgivare arbetade för att klyva SBB i tre delar – en del för byggrätter, en för samhällsfastigheter och en med bostäder. FV berättade då även att flera AP-ägda fastighetsbolag visade intresse.

SBB har tidigare sålt ett stort bestånd med kontorsfastigheter, med statliga hyresgäster, till Kåpan i en mycket stor affär.

Av SBB:s fastighetsvärde om 130 miljarder kronor, enligt senaste delårsrapporten, utgjordes 28 procent av bostäder.

När det gäller bostadsbeståndet listar SBB i delårsrapporten att de största beteenden, utifrån hyran, finns i följande tio orter: Linköping (7,9%), Skellefteå (6,1), Helsingborg (5,6), Höganäs, Jönköping, Gävle, Falun, Östersund, Karlskrona och Stockholm (3,3).

Fastighetsvärlden har tidigare berättat att EQT uppges vara intresserat av SBB:s bostadsfastigheter. Då uppgav en analytiker som DI talat med är det troligt att bolagets bostadsbestånd kan värderas 30 procent lägre än det bokförda värdet.

Missa inte! Östgötamarknaden 2024

Den 18 april är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Östgötamarknaden 2024. Seminariet äger rum på Linköping Konsert & Kongress, Linköping.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Vasakronan hyr ut 3.100 kvm kontor till SGU

Större projektfastighet om 15.000 kvm fullt uthyrd.

AL hyr ut 1.300 kvm i Hagastaden

Lämnar lokaler mitt i city. Flyttar svenska huvudkontoret till Mineralvattenfabriken.

Podcast: Om stadsutveckling i Stockholm city

Anna Nordin från Vasakronan gästar senaste avsnittet för att prata om omvandlingen av Sergelstråket.

Liseberg: Skadan mindre än väntat

Större delar bedöms vara helt eller delvis oskadade.

Välkänd arkitektfirma flyttar till Gamla stan

Beslutat sig för att lämna landmärke.

Flyttar till Sergels torg

”Läget gör att det fortsatt är enkelt att ta sig till kontoret”.

Klimatsmartast vinner

Tävling för 80 av 450 lägenheter som ska byggas i närförort till Stockholm.

Så hårt slår Alectas investering i Heimstaden

”2023 var ett mycket turbulent år som skapade en betydande förtroendekris för Alecta”.

Politiker avgår efter affär

Tre väljer att lämna efter transaktionen vid Karlatornet.

Thedéen: Går åt rätt håll – möjlig sänkning på gång

Riksbankschefen: ”Vi är på lite fastare mark”.

Nyfosa öppnar för att sälja Söderport

Värderat till nästan 15 miljarder kronor.

Nio får bygga i Hyllie

FV berättar om aktörerna och volymerna. Totalt cirka 60.000 kvm.

Låg bakom köpet från Kvalitena

Äger sedan tidigare två fastigheter i liknande kategori.

Heba och Åke Sundvall säljer för 725 mkr

300 lägenheter i södra Stockholm ingår i affären.

Tillbaka till förstasidan