Illustration Vårby Udde, Huddinge. Så här ska den tidigare bryggerifastigheten förvandlas. I Bakgrunden syns E4:an. Illustration: Kontrast Arkitekter

SBB och Magnolia satsar på gemensamma projekt

Det stora bostadsprojektet vid den tidigare bryggeritomten i Vårby, Huddinge, är en viktigt grundbult i det nya JV som Magnolia nu skapar tillsammans med SBB.

Annons

SBB och Magnolia bildar ett JV-bolag på 50/50-basis för att utveckling av förvaltningsfastigheter med 2.550 hyresrätter. Magnolia säljer in fyra projekt och SBB ett projekt till det gemensamma bolaget. Ambitionen med JV-bolaget är att växa genom fler förvärv över tid.

Utöver detta förvärvar SBB två projekt med äldreboenden belägna i Nacka och Östersund från Magnolia. Bedömda fastighetsvärde vid äldreboendenas färdigställande uppgår till cirka 470 mkr.

Bernström & Partners har varit transaktionsrådgivare i affären. Wigge & Partners har varit legal rådgivare till Magnolia och Wistrand Advokatbyrå dito till SBB.

– SBB och Magnolia Bostad utvecklar sedan tidigare hyresrätter i Nykvarn, och vi ser fram mot att nu fördjupa vårt samarbete i detta nya JV, kommenterar SBB:s vd Ilija Batljan affären.

Magnolias fyra projekt ligger i Huddinge, Nacka, Sollentuna och Helsingborg och omfattar totalt 2.300 hyresrätter. SBB:s projekt i Norrköping som också säljs in till JV-bolaget omfattar 250 hyresrätter.

JV-bolaget kommer att ansvara för den framtida finansieringen av uppförandet. Huddingeprojektet är det största med omkring 1.800 bostäder och försäljningen är villkorad av lagakraftvunnen detaljplan vilket förväntas erhållas först 2023. Det handlar enligt vad FV erfar om den tidigare bryggerifastigheten alldeles intill Mälaren vid Vårby. De tre övriga projekten har lagakraftvunna detaljplaner och omfattar sammantaget cirka 500 bostäder som beräknas färdigställas 2023.

Magnolia kommer att ansvara för projektledning av samtliga projekt inom såväl JV-bolaget som de sålda äldreboendena till dess fastigheterna är färdigställda.

– Med detta JV-bolag tar vi ett kliv framåt i vår utveckling av fastigheter för egen förvaltning, säger Magnolias vd Fredrik Lidjan.

Visionsbild Orminge, Nacka.

Missa inte! Bostadsdagen 2025

Den 5 mars är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Bostadsdagen 2025. Seminariet äger rum på Hotel Birger Jarl, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Så har bolagen skruvat på utdelningen

Uppdaterad lista över bolagen som rapporterat.

Vill vara det varmaste och vänligaste arkitektkontoret

FV Fokus. FV frågar ut Johan von Wachenfeldt vd på Krook & Tjäder Vikten av entreprenörsanda. Konsten att växa i lågkonjunktur. Ökade krav på flexibilitet

Fabege nära storaffär med Solna stad

Hittat lösning på ett kommande problem.

Nu säljs sista dyrgripen

Ett omfattande byggnadsprojekt med ett värde på 600-700 mkr strax utanför tullarna är det sista som återstår i beståndet.

Juryn: Det här var bästa uthyrningen 2024

FV:s jury har för tioende året korat årets bästa uthyrning.

Hufvudstaden mot trenden – har sänkt vakansgraden

Redovisar nyckeltalen för 2024.

Castellum lägger bud på Entra

Ökar innehavet till budpliktsgränsen. Storägaren Balder svarar direkt.

Affärsanalys

Strategisk manöver i en svår marknad

Portfölj med 57.000 kvm har bytt ägare. Affären analyseras av Daniel Holmkvist på CBRE.

Krönika

Demografi och fastigheter – kan man tjäna pengar på det?

Samir Taha om risker och möjligheter – rätt tidpunkt för att vara motvalls?

Intervju med nya NK-chefen

Han ska vända utvecklingen för lyxbutikerna.

Sålde premiärköpet 2021 – nu kan det bli bostäder

Kontor vid Östermalm kan bli bostäder samtidigt som nya våningsplan tillkommer.

Domen: Endast ett av 19 områden får sänkt vakans

Andelen tomställt i Stockholms CBD ökat med 50 procent på ett år. Ett område sticker ut och har sänkt vakansen – och bedöms få ännu lägre siffror framöver.

Corem säljer åtta till Emilshus för 520 mkr

Börsbolagen gör stor affär i enskild kommun. FV berättar om fastigheterna.

JLL: Vändningen i Sverige överträffar övriga Europa

Thomas Persson: ”Fastighetscykeln har vänt. Investerarbasen har breddats och gapet i prisförväntningar är nu lättare att överbrygga.”

Tillbaka till förstasidan