Illustration Vårby Udde, Huddinge. Så här ska den tidigare bryggerifastigheten förvandlas. I Bakgrunden syns E4:an. Illustration: Kontrast Arkitekter

SBB och Magnolia satsar på gemensamma projekt

Det stora bostadsprojektet vid den tidigare bryggeritomten i Vårby, Huddinge, är en viktigt grundbult i det nya JV som Magnolia nu skapar tillsammans med SBB.

SBB och Magnolia bildar ett JV-bolag på 50/50-basis för att utveckling av förvaltningsfastigheter med 2.550 hyresrätter. Magnolia säljer in fyra projekt och SBB ett projekt till det gemensamma bolaget. Ambitionen med JV-bolaget är att växa genom fler förvärv över tid.

Utöver detta förvärvar SBB två projekt med äldreboenden belägna i Nacka och Östersund från Magnolia. Bedömda fastighetsvärde vid äldreboendenas färdigställande uppgår till cirka 470 mkr.

Bernström & Partners har varit transaktionsrådgivare i affären. Wigge & Partners har varit legal rådgivare till Magnolia och Wistrand Advokatbyrå dito till SBB.

– SBB och Magnolia Bostad utvecklar sedan tidigare hyresrätter i Nykvarn, och vi ser fram mot att nu fördjupa vårt samarbete i detta nya JV, kommenterar SBB:s vd Ilija Batljan affären.

Magnolias fyra projekt ligger i Huddinge, Nacka, Sollentuna och Helsingborg och omfattar totalt 2.300 hyresrätter. SBB:s projekt i Norrköping som också säljs in till JV-bolaget omfattar 250 hyresrätter.

JV-bolaget kommer att ansvara för den framtida finansieringen av uppförandet. Huddingeprojektet är det största med omkring 1.800 bostäder och försäljningen är villkorad av lagakraftvunnen detaljplan vilket förväntas erhållas först 2023. Det handlar enligt vad FV erfar om den tidigare bryggerifastigheten alldeles intill Mälaren vid Vårby. De tre övriga projekten har lagakraftvunna detaljplaner och omfattar sammantaget cirka 500 bostäder som beräknas färdigställas 2023.

Magnolia kommer att ansvara för projektledning av samtliga projekt inom såväl JV-bolaget som de sålda äldreboendena till dess fastigheterna är färdigställda.

– Med detta JV-bolag tar vi ett kliv framåt i vår utveckling av fastigheter för egen förvaltning, säger Magnolias vd Fredrik Lidjan.

Visionsbild Orminge, Nacka.

Missa inte! Samhällsfastigheter

Den 26 oktober är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Samhällsfastigheter. Det äger rum på Hotel Birger Jarl i Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Redo sälja i Gamla stan

Välkänd fastighet från 1600-talet till salu.

”Avkastningskraven för kontor oförändrade”

Colliers släpper ny rapport. ”Vi ser framför oss att transaktionsaktiviteten tar fart mot slutet av året eller början av nästa år.”

Botrygg inför räntegaranti för bostadsrättsköpare

”Medan många av branschens största aktörer låter föreningarna ta räntesmällen…”

Prisrekord att vänta vid affär nära Stureplan

FV avslöjar att en historisk affär i Gyllene Triangeln kan vänta.

Vill sälja stora delar av centrum

Totalt 12.500 kvm lokaler och bostäder ingår i paketet.

Lekander lämnar SBB-toppen

Krister Karlsson tar över uppgiften.

Karlatornet nu högst i Sverige – Turning torso tvåa

FV har besökt höghuset. 80 procent av lägenheterna är sålda. Se nya bilder.

Siktar på premiärköp i Sverige

Vi är just nu i kontakt med mäklare om några större kontorsfastigheter i Stockholm.”

Mats Gabrielsson: ”Litade på Oscar”

Tredje rättegångsdagen avslutad. Mer än 500 miljoner kronor står på spel.

Bilder: Hufvudstadens miljardprojekt i väst

Leif Mannerström berättar anekdoter. Ska bli Göteborgs hjärta.

Snabbväxande Hydda i nytt köp – två stora blir delägare

Det finns en uttalad plan att söka sig till börsen inom några få år.

Köper för en kvarts miljard

Åtta fastigheter om nästan 20.000 kvm lokaler.

Kvartett satsar på 100.000 kvm nytt i Karlstad

Mesta svenska mästarna i SHL-hockey med bakom satsningen.

Oscar Engelbert: ”Vi hade finansieringen klar”

Berättar om de fyra aktörer som fanns redo att ta drömprojektet i mål.

Tillbaka till förstasidan