SBB och Magnolia satsar på gemensamma projekt
Det stora bostadsprojektet vid den tidigare bryggeritomten i Vårby, Huddinge, är en viktigt grundbult i det nya JV som Magnolia nu skapar tillsammans med SBB.
SBB och Magnolia bildar ett JV-bolag på 50/50-basis för att utveckling av förvaltningsfastigheter med 2.550 hyresrätter. Magnolia säljer in fyra projekt och SBB ett projekt till det gemensamma bolaget. Ambitionen med JV-bolaget är att växa genom fler förvärv över tid.
Utöver detta förvärvar SBB två projekt med äldreboenden belägna i Nacka och Östersund från Magnolia. Bedömda fastighetsvärde vid äldreboendenas färdigställande uppgår till cirka 470 mkr.
Bernström & Partners har varit transaktionsrådgivare i affären. Wigge & Partners har varit legal rådgivare till Magnolia och Wistrand Advokatbyrå dito till SBB.
– SBB och Magnolia Bostad utvecklar sedan tidigare hyresrätter i Nykvarn, och vi ser fram mot att nu fördjupa vårt samarbete i detta nya JV, kommenterar SBB:s vd Ilija Batljan affären.
Magnolias fyra projekt ligger i Huddinge, Nacka, Sollentuna och Helsingborg och omfattar totalt 2.300 hyresrätter. SBB:s projekt i Norrköping som också säljs in till JV-bolaget omfattar 250 hyresrätter.
JV-bolaget kommer att ansvara för den framtida finansieringen av uppförandet. Huddingeprojektet är det största med omkring 1.800 bostäder och försäljningen är villkorad av lagakraftvunnen detaljplan vilket förväntas erhållas först 2023. Det handlar enligt vad FV erfar om den tidigare bryggerifastigheten alldeles intill Mälaren vid Vårby. De tre övriga projekten har lagakraftvunna detaljplaner och omfattar sammantaget cirka 500 bostäder som beräknas färdigställas 2023.
Magnolia kommer att ansvara för projektledning av samtliga projekt inom såväl JV-bolaget som de sålda äldreboendena till dess fastigheterna är färdigställda.
– Med detta JV-bolag tar vi ett kliv framåt i vår utveckling av fastigheter för egen förvaltning, säger Magnolias vd Fredrik Lidjan.
