SBB minskar sin förlust
Minskad förlust för krympande SBB men även ett minskat driftnetto i andra kvartalet.
Driftnettot för SBB minskade i det andra kvartalet till 720 mkr (826) och hyresintäkterna uppgick till 1012 mkr (1164) mkr. I det jämförbara beståndet ökade hyresintäkterna med 9,6 procent under kvartalet och med 11,3 procent för driftnettot. Detta under en period där SBB minskat sitt fastighetsbestånd.
Rörelseresultatet uppgick till minus 1544 miljoner kronor (-4097.
SBB har minskat sitt innehav och även förändrat koncernstrukturen den senaste tiden.
– SBB:s nya bolagsstruktur genomsyras av en tydlig portföljstrategi och förvaltningsmodell som kommer att skapa en långsiktigt stabil finansiell position och synliggöra värdet i fastighetsbeståndet. Att uppnå en stabil finansiell position är SBB:s främsta prioritering och vi har därför genomfört en rad åtgärder inom ramenför den nya strategin för att säkerställa bolagets likviditet. Vi kan konstatera att SBB är på rätt väg tack vare dessa åtgärder, skriver Leiv Synnes, vd på SBB i rapporten.
Ränteteckningsgraden för kvarvarande verksamhet uppgår till 1,8. Soliditeten uppgick till 33 procent (34), den justerade soliditeten till 34 procent (37) och belåningsgraden till 54 procent (54).
Frågan om Sveafastigheter ska börsnoteras eller jv-ägas är fortfarande inte besvarad.
Intressebolaget Nordiqus meddelar också att de säkrat refinansiering om 8,6 miljarder.
SBB:s första halvår i korthet:
- Hyresintäkterna uppgick under perioden till 2 121 mkr (2 317).
- Hyresintäkterna ökade med 7,2 procent i jämförbart bestånd.
- Driftnettot uppgick till 1 455 mkr (1 568).
- Driftnettot ökade med 8,9 procent i jämförbart bestånd.
- Förvaltningsresultat exkl. valutakursdifferenser uppgick till 1 430 mkr (1 116).
- Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital var -13 mkr (917).
- Resultat före skatt uppgick till -4 805 mkr (-14 151), varav:
- Resultat före finansiella poster, värdeförändringar fastigheter och goodwill ingår med 899 mkr (1 323) inklusive förvärvs- och omstruktureringskostnader på -35 mkr (-24).
- Värdeförändringar på fastigheter ingår med -3 579 mkr (-6 971).
- Resultat från joint ventures och intresseföretag ingår med -1 987 mkr (-3 661).
- Finansiella poster ingår med 230 mkr (-2 813) varav resultat från förtidsinlösen av lån ingår med 798 mkr (-112) och valutakursdifferenser med -30 mkr (-2 112).
- Värdeförändring avseende finansiella instrument ingår med -34 mkr (-1 949).
- Periodens resultat uppgick till -3 429 mkr (-13 064) efter avdrag för uppskjuten skatt om 1 392 mkr (1 374) och aktuell skatt om -337 mkr (-365), motsvarande ett resultat per stamaktie A och B om -2,70 kr (-10,17) före utspädning.
- Fastighetsportföljens värde uppgick till 54 417 mkr (73 205).
- Långsiktigt substansvärde (EPRA NRV) var 14 647 mkr (27 616), motsvarande 10,07 kr (18,99) per aktie före utspädning.
