SBB köpt för 8,9 miljarder i år

SBB:s fastighetsvärde har passerat 30 miljarder kronor. Det trots megaförsäljningen i centrala Oslo. Via tio förvärv hittills i år har bolaget köpt för 8,9 procent. På tolv månader har SBB sänkt snitträntan från 2,93 till 1,96 procent.

Ilija Batljan, vd, grundare och storägare, kommenterar  SBB:s resultat för första halvåret 2019:

”SBBs trygga kassaflöden påverkas endast marginellt av konjunktur och omvärldsfaktorer. Vi levererar en stark intjäningsförmåga från förvaltningen och ser goda förutsättningar att fortsätta leverera ytterligare resultat från våra tre värdeskapande områden – renoveringar/investeringar i befintligt bestånd, utveckling av byggrätter och transaktioner. Vi levererar ett starkt resultat efter skatt om 933 mkr för första halvåret och vi har höjt substansvärdet med 20 procent under de senaste 12 månaderna.

Som tidigare kommunicerat fortsätter vi arbetet att förbereda SBB för notering på Nasdaq Stockholms huvudlista. SBB är på en stark tillväxtresa och hittills i år har vi genomfört tio förvärv till ett sammanlagt värde om 8,9 miljarder kronor. Då vi ser fortsatta tillväxtmöjligheter framåt kan vi också komma att utvärdera möjligheten till en kapitalanskaffning i samband med noteringen på huvudlistan för att ytterligare stärka vår kapacitet att finansiera tillväxten i enlighet med vår nyligen uppnådda investment grade rating”.

Här är SBB:s nyckeltal för perioden:

  • Hyresintäkterna ökade med 12 % till 893 mkr (800).
  • Driftsöverskottet ökade med 11 % till 560 mkr (505).
  • Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital ökade med 56 % till 244 mkr (156).
  • Resultat före skatt ökade med 54 % till 1 060 mkr (688), varav:
      • Förvaltningsresultatet ökade med 40 % till 254 mkr (182). I förvaltningsresultatet ingår kostnader för förtidslösen av lån och andra engångsrelaterade finansieringskostnader om -123 mkr.
      • Orealiserade värdeförändringar på fastigheter exklusive byggrätter ingår med 1 161 mkr (452).
      • Orealiserade värdeförändringar som resultat av byggrätter ingår med 40 mkr (54).
      • Realiserade värdeförändringar avseende fastigheter ingår med -307 mkr (-4).
      • Orealiserade värdeförändringar på derivat ingår med -88 mkr (4).
  • Periodens resultat ökade med 80 % till 933 mkr (518) efter avdrag för uppskjuten skatt om -90 mkr (-156) och aktuell skatt om -37 mkr (-14), motsvarande ett resultat per stamaktie A och B om 1,01 kr (0,73) före utspädning.
  • Fastighetsportföljens värde ökade med 5,1 mdkr under perioden till 30,3 mdkr (25,2).
  • Långsiktigt substansvärde (EPRA NAV) ökade till 9 593 mkr (7 831), motsvarande en ökning med 20% till 12,69 kr (10,61) per aktie.
  • SBBs snittränta har under de senaste 12 månaderna minskat från 2,93 procent till 1,96 procent.

Fler Nyheter från förstasidan

NP3:s nya drag: Vill köpa i Västerås, Örebro och Karlstad

Andreas Nelvig resonerar kring nya orter söderut, men det kan redan ha blivit för dyrt.

Skanska fyller upp chefspost efter tappet till konkurrenten NCC

Efterträder kollega som värvats till konkurrenten NCC.

Gamla Arkitekturskolan såld

Akademiska Hus har funnit köpare åt det som ibland har kallats ”Stockholms fulaste hus”, och säljer även annan fastighet till samma köpare.

AL säljer ”dolda” bostäder för över miljarden

Avyttrar bestånd med 417 hyreslägenheter i Stockholm. Gör en riktigt bra affär, men har kvar ”problemfastighet” i närområdet.

Skoglund ser tydlig förbättring för JM i Stockholm

Ökad försäljning under andra kvartalet. Vd:n blickar in i framtiden på marknaden som fått rejält med stryk under två år.

Mest lästa första halvåret – har du koll på vad som hänt?

Fortsatt superstark utveckling för sajten. Se vilka nyheter som lästes allra mest under första halvåret.

Humana säljer 37 fastigheter

Stor affär med samhällsfastigheter. Affär för nästan en halv miljard kronor.

Jätten nu nära 150 miljarder – ökar nyuthyrning med 76%

Avgående vd Fredrik Wirdenius berättar om hur Vasakronan mår och lägger extra krut på uthyrningsläget.

Vasakronan hyr ut till KPMG

Fyller upp nytt landmärke om totalt 60.000 kvm lokaler.

Omförhandlade hyror upp 32%

Vd Anneli Jansson summerar halvåret och blickar framår.

Nyfosa köper för 700 mkr

37.800 kvm i ett blandat bestånd ingår i affären. Genomsnittskontraktet är på 9 år.

Säljer för hela 2,3 miljarder

Avyttrar sex fastigheter med ett av Sveriges mest kända varumärken som hyresgäst. Enligt FV:s bedömning gör säljaren en kanonaffär – dubbelt upp på sex år.

”Vi är väl rustade för en svagare konjunktur”

Kungsleden och Biljana Pehrsson visar upp ett starkt ekonomiskt resultat för första halvåret.

Ny miljardaffär inom tullarna klar – japanskt köp!

En av de förväntade storaffärerna i Stockholms innerstad är nu klar. FV berättar om köparen som gör sitt första förvärv i Sverige. Läs även köparens kommentarer.

Tillbaka till förstasidan