SBB köper sju 08-skolor för 1.460 miljoner
Det kommunala bolaget Skolfastigheter i Stockholm AB, SISAB, avyttrar en portfölj bestående av sju tomträtter som omfattar totalt 39.400 kvm. Köpare är SBB. Priset är 1.460 miljoner kronor. Det är SBB:s andra köp från SISAB.
Svefa var säljarens rådgivare.
– SBB fortsätter att expandera inom vällokaliserade samhällsfastigheter i Stockholm med byggrättspotential. SBB är väldigt glad och stolta att återigen fått förtroendet från Stockholms stad och SISAB att fortsätta förvalta beståndet, kommenterar Oscar Lekander, Vice vd och operativ chef, Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB.
Den totala hyresintäkten uppgår till 59 mkr, 90 procent av intäkterna genereras från grundskolor och 10 procent från förskolor. SBB kommer att erbjuda befintliga hyresgäster hyresavtalsförlängningar med tio år.
Transaktionen omfattar tomträtterna:
- Birgitta 3 (Spånga, Torpstugan förskola)
- Bolmen 4 (Enskede, Årstagården förskola)
- Gångmattan 2 (Bromma, Riksbyskolan med Internationella Engelska Skolan)
- Karpdammen 2 (Hässelby, Hässelby gymnasium, IES)
- Likriktaren 1 (Hägersten, den den stora Västbergaskolan)
- Västerholmen 1 (Skärholmen, Västerholmsskolan)
- Österholmen 1 (Skärholmen, Österholmsskolan)
Förvärvet är villkorat av beslut i kommunfullmäktige som förväntas i början av 2022.
– Försäljningen innebär att SISAB frigör resurser till investeringar i våra kommunala skolor och förskolor, säger Claes Magnusson, Vd för SISAB.
Det är andra gången SBB förvärvar skolfastigheter från Stockholms stad. I november 2019 köpte SBB 23 mindre förskolor och skolor, om totalt 17.700 kvm, för 421 mkr, läs mer om den affären här.
Vid Svefa uppger man att den senaste transaktionen, om cirka 1,5 miljarder kronor, är ett nytt prisrekord för segmentet.
– Det har varit ett mycket stort intresse från marknaden vilket det överenskomna priset på cirka 1,5 miljarder är ett bevis för. Det är även ett gott betyg för kvaliteten i de aktuella tomträtterna och understryker det stora intresse för samhällsfastigheter som vi upplever i våra dagliga kontakter med marknaden, säger Sissel Andersson som varit Svefas projektledare för transaktionen.
SISAB har nyligen även avyttrat skolfastighet i Gubbängen till IES samt Tensta gymnasium till Hemsö.
Joakim Larsson, stadsbyggnadsborgarråd i Stockholm, kommenterar den senaste affären med SBB:
– Det känns tryggt att befintliga verksamheter får en ny långsiktig hyresvärd som kan samhällsfastigheter samtidigt som SISAB och staden får intäkter för att investera i nya kommunala skolor och förskolor.
