Polishuset i Uppsala.

SBB köper rättscentrum i Uppsala från SPP

SBB förvärvar en centralt belägen samhällsfastighet i Uppsala med polisen, åklagarmyndigheten och kriminalvården som hyresgäster. Säljer gör SPP. FV bedömer priset till knappt 700 miljoner kronor.

Säljaren har biträtts av Tango och Linklaters. Köparens rådgivare i transaktionen har varit Wistrand Advokatbyrå.

Fastigheten Svartbäcken 52:9 omfattar cirka 23.900 kvm uthyrbar area och är idag fullt uthyrd. Polismyndigheten, Åklagarmyndigheten och Kriminalvården har alla varit hyresgäster i fastigheten sedan den uppfördes år 2004 och hyresavtalen löper till 2029.

Årlig hyresintäkt för 2021 uppgår till 32,6 mkr vilken årligen justeras med cirka 4,5 procent givet att Stibor 3m är 0 procent, enligt SBB.

Parterna kommenterar inte priset, men Fastighetsvärlden bedömer köpeskillingen till strax under 700 miljoner kronor. Enligt uppgift var det ett stort intresse för att förvärva fastigheten.

– SBB är Europas ledande ägare av social infrastruktur och vi är mycket glada över att få förtroendet att förvärva ett välförvaltat rättscentrum i centrala Uppsala från en långsiktig aktör som SPP. Vi avser att fortsätta växa i Uppsala och hoppas kunna presentera ytterligare affärer inom kort, säger Oscar Lekander, affärsutvecklingschef på Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB.

Storebrandsägda SPP Fastigheter förvärvade den aktuella fastigheten från RBS Nordisk Renting  sommaren 2011, läs mer här. Nordisk Renting förvärvade i sin tur de tre byggnaderna från Skanska när de var färdigställda 2004. Då var priset 430 miljoner kronor. 2011 var priset hemligt, men troligen något högre. Under de senaste åren har det dock varit en snabb prisutveckling på samhällsfastigheter.

Fler Nyheter från förstasidan

Stor jätte ännu osåld

Försäljningsplan gick inte i mål. 57.000 kvm omtyckt handel – men med minst ett stort frågetecken.

Lämnar Rikshem – blir vd för stor allmännytta

Äger cirka 10.000 bostäder.

Skiftar Selin-bolag som motpart i affär om 440 mkr

”Vi är mycket glada över att ha förvärvat denna fastighet”.

Bolagen som höjer hyrorna mest 2023

Snittet för hyreshöjningarna landar på 4,12 procent.

”Ingen ljusning i sikte under resten av 2020-talet”

Ny marknadsrapport för bostadsmarknaden.

Cibus nyemission växte

Ökades på med 130 mkr under torsdagskvällen – med rabatt om 10 procent mot börskursen. Ska lösa obligationslån.

Snabb affär nära Östermalmstorg

Från start till full betalning tog processen endast 15 dagar.

Vill sälja klassisk arena

FV berättar om fastighetsägandet runt om i landet.

Miljardaffär med köpcentrum

Två välkända handelsanläggningar byter ägare.

Köparens 7:e och 8:e köpcentrum

Proppen ur. FV summerar att 16 välkända anläggningar bytt ägare sedan 2020.

Realplay

En säsong med återbruk – och obligationer

Det senaste året har Realplay producerat ett 30-tal program, några av dem väckte extra intresse och FV listar här dessa godbitar.

JM säljer för 676 miljoner

Plötsligt en stor bostadsaffär. FV berättar om köparen.

Bostäder i clinch med stigande räntor

De ”säkra” intäkterna räcker inte för att försvara aktiekurserna.

Rik privatfamilj vill köpa – redo förvärva för miljarder

Letar efter volymer om minst 1.000 lägenheter. Berättar för FV.

Tillbaka till förstasidan