Polishuset i Uppsala.

SBB köper rättscentrum i Uppsala från SPP

SBB förvärvar en centralt belägen samhällsfastighet i Uppsala med polisen, åklagarmyndigheten och kriminalvården som hyresgäster. Säljer gör SPP. FV bedömer priset till knappt 700 miljoner kronor.

Säljaren har biträtts av Tango och Linklaters. Köparens rådgivare i transaktionen har varit Wistrand Advokatbyrå.

Fastigheten Svartbäcken 52:9 omfattar cirka 23.900 kvm uthyrbar area och är idag fullt uthyrd. Polismyndigheten, Åklagarmyndigheten och Kriminalvården har alla varit hyresgäster i fastigheten sedan den uppfördes år 2004 och hyresavtalen löper till 2029.

Årlig hyresintäkt för 2021 uppgår till 32,6 mkr vilken årligen justeras med cirka 4,5 procent givet att Stibor 3m är 0 procent, enligt SBB.

Parterna kommenterar inte priset, men Fastighetsvärlden bedömer köpeskillingen till strax under 700 miljoner kronor. Enligt uppgift var det ett stort intresse för att förvärva fastigheten.

– SBB är Europas ledande ägare av social infrastruktur och vi är mycket glada över att få förtroendet att förvärva ett välförvaltat rättscentrum i centrala Uppsala från en långsiktig aktör som SPP. Vi avser att fortsätta växa i Uppsala och hoppas kunna presentera ytterligare affärer inom kort, säger Oscar Lekander, affärsutvecklingschef på Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB.

Storebrandsägda SPP Fastigheter förvärvade den aktuella fastigheten från RBS Nordisk Renting  sommaren 2011, läs mer här. Nordisk Renting förvärvade i sin tur de tre byggnaderna från Skanska när de var färdigställda 2004. Då var priset 430 miljoner kronor. 2011 var priset hemligt, men troligen något högre. Under de senaste åren har det dock varit en snabb prisutveckling på samhällsfastigheter.

Fler Nyheter från förstasidan

Affären den tredje största under 2000-talet

FV rangordnar de allra största transaktionerna.

Akelius ”hemliga” bestånd inom tullarna som ingår

Läs om vilka som är de mest kända fastigheterna som byter ägare.

Klart: Köper från Akelius för 92 miljarder

Megaaffär klar. En av FV:s utpekade favoriter köper. Läs om tidigare värderingar, upp hela 30 respektive 22 procent.

Myndighet hyr över 2.000 kvm i Uppsala

Lokal fastighetsutvecklare skriver dessutom kontrakt med två andra stora aktörer när nya företagskvarteret fylls på.

Bildextra: Satsar på 7.000 kvm kontor norr om Stockholm

Familjeföretaget utvecklar spårnära.

Lägger bud på skandalhuset Kinesiska muren

Får grönt ljus. ”Jag får inte ens ut 50 procent av det jag investerat själv”.

Bantar ytan kraftigt när mer distansjobb räknas in

Halverar dagens yta som är 32.000 kvm. En rejält utdragen process har gett nya förutsättningar.

Lista: Främsta rådgivarna första halvåret

De tar över ledartröjan när transaktionsvolymerna går mot nytt all time high.

Antiklimax: Konkursförvaltaren ställde in i sista stund

”För jäkla dåligt skött”

Här är Odd Mollys nya namn

Efter topprekryteringarna väntar nu ett namnbyte.

Här öppnar nummer åtta i Ikeas nya blågula offensiv

Ännu fler butiker enligt det nya konceptet väntas framöver.

Överraskande: Jula-bolag förvärvar handelsområde

”Vi ser stora möjligheter att här utveckla handeln vidare”.

Slår till och förvärvar dubbelt på Södermalm

Vd:n: ”Nu har vi fyra hus på Götgatan och kan man spelet Monopol blir hyran 7.600 kr, men det är inte det kvadratmeterpriset vi har lagt in i vår förvärvskalkyl”

Kommunerna som hamnar i botten i Svefas index

24 orter listas. Läs vilka som förbättrat sig mest och vilka som tappat mest.

Tillbaka till förstasidan