Polishuset i Uppsala.

SBB köper rättscentrum i Uppsala från SPP

SBB förvärvar en centralt belägen samhällsfastighet i Uppsala med polisen, åklagarmyndigheten och kriminalvården som hyresgäster. Säljer gör SPP. FV bedömer priset till knappt 700 miljoner kronor.

Säljaren har biträtts av Tango och Linklaters. Köparens rådgivare i transaktionen har varit Wistrand Advokatbyrå.

Fastigheten Svartbäcken 52:9 omfattar cirka 23.900 kvm uthyrbar area och är idag fullt uthyrd. Polismyndigheten, Åklagarmyndigheten och Kriminalvården har alla varit hyresgäster i fastigheten sedan den uppfördes år 2004 och hyresavtalen löper till 2029.

Årlig hyresintäkt för 2021 uppgår till 32,6 mkr vilken årligen justeras med cirka 4,5 procent givet att Stibor 3m är 0 procent, enligt SBB.

Parterna kommenterar inte priset, men Fastighetsvärlden bedömer köpeskillingen till strax under 700 miljoner kronor. Enligt uppgift var det ett stort intresse för att förvärva fastigheten.

– SBB är Europas ledande ägare av social infrastruktur och vi är mycket glada över att få förtroendet att förvärva ett välförvaltat rättscentrum i centrala Uppsala från en långsiktig aktör som SPP. Vi avser att fortsätta växa i Uppsala och hoppas kunna presentera ytterligare affärer inom kort, säger Oscar Lekander, affärsutvecklingschef på Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB.

Storebrandsägda SPP Fastigheter förvärvade den aktuella fastigheten från RBS Nordisk Renting  sommaren 2011, läs mer här. Nordisk Renting förvärvade i sin tur de tre byggnaderna från Skanska när de var färdigställda 2004. Då var priset 430 miljoner kronor. 2011 var priset hemligt, men troligen något högre. Under de senaste åren har det dock varit en snabb prisutveckling på samhällsfastigheter.

Fler Nyheter från förstasidan

KlaraBo hyr ut till polisen

Hyresvärdet uppgår till cirka 4,4 mkr.

Ny tokrusning på börsen efter nya siffror

Se vilka bolag som stack iväg mest på de positiva nyheterna från andra sidan Atlanten under onsdagen.

Han får höjdarjobb hos Serneke

Bakgrund hos Hufvudstaden, Skanska och Svenska Hus.

AL tecknar avtal om 63.000 kvm i Hagastaden

Fem exploateringsavtal klara. Redo för total investering på 5 miljarder kronor. Har redan 80.000 kvm lokaler i området.

Högtryck på hotellen – men prisökningar kan slå tillbaka

Rejält lyft för Stockholm jämfört med 2019, men andra ännu bättre.

Glädjerus på börsen – ett bolag upp hela 11 procent

En riktigt positiv handelsdag på börsen under måndagen. Flera fastighetsaktier nästan rusat uppåt.

Nu är Karlatornet snart högst i Sverige

På väg att peta Turning torso från tronen.

”Är som ett hajstim”

Ilija Batljan: ”När allt är bra är alla ens kompisar. Tills man börjar blöda. Då blir man uppäten.”

Besvikelsen över satsningen i New York

Vakanser på 93 respektive 60 procent i kontorsprojekt på Manhattan. FV går igenom läget.

Överväger försäljningar

Äger över 500.000 bostäder. Öppnar för att sälja för över 100 miljarder kronor till delägare. Per Ekelund berättar för FV.

CLS säljer för en halv miljard

Läs om ägarbilden i det ”svenska” bolaget.

Nej till fyra nya IES-skolor – bolag drabbas

Fv berättar vilka fyra fastighetsbolag som drabbas av beslutet.

SBB sålt allt i Stenhus

SBB har avyttrat sitt aktieinnehav i noterade Stenhus Fastigheter.

Storbolag faller tungt

Tufft för flera av de allra största fastighetsbolagen på börsen under tisdagen.

Tillbaka till förstasidan