SBB utökar sitt bestånd i Dalarna. Fastighetsbilder: NAI Svefa.

SBB bjöd högst i Borlänge och köper för 750 miljoner

SBB har ingått ett avtal med Borlänge kommun om att köpa en fastighetsportfölj omfattande 9 bostads- och samhällsfastigheter i Borlänge för 750 miljoner kronor. Beståndet innehåller bland annat stadshuset. Totalt fick säljaren in 18 bud på hela eller delar av beståndet.

Portföljen har en total uthyrbar area om 50.016 kvadratmeter, varav 18.853 kvadratmeter (38 procent) utgörs av bostäder och 31.163 kvadratmeter (62 procent) utgörs av samhällsfastigheter.

NAI Svefa var rådgivare till säljaren. Köparens ombud i affären har varit Wistrand advokatbyrå.

De totala hyresintäkterna 2016 bedöms uppgå till cirka 60 miljoner kronor varav cirka 40 procent utgörs av bostadshyror och cirka 60 procent utgörs av lokalhyror. SBB övertar alla befintliga avtal med hyresgästerna.

– Vi är glada över att fortsätta att expandera i Borlänge. Den förvärvade fastighetsportföljen innebär att vi stärker vår närvaro i kommunen med såväl bostäder som fler samhällsfastigheter. Sedan tidigare äger SBB en utbildningsfastighet i Borlänge, säger Ilija Batljan, VD SBB Norden.

Samhällsbyggnadsbolaget tillträder fastigheterna den 8 februari 2017. Förvärvet finansieras med eget kapital och lån.

Sedan ett par år tillbaka har Borlänge kommunkoncern sett över möjligheterna att sälja delar av fastighetsinnehavet för att kunna nyinvestera, enligt uppdrag från kommunfullmäktige. Säljare är Borlänge kommun och de kommunala bolagen Hushagen och Stora Tunabyggen, där det förstnämnda sysslar med lokaler och det sistnämnda med bostäder.

– Nu stärks våra möjligheter att fortsätta investera i bostäder och välfärd. Vi får också en ny, stark aktör på den lokala marknaden som kommer att bidra till att kommunens utvecklingsplaner kan genomföras, säger Jan Bohman (S), kommunstyrelsens ordförande.

Boman berättar för Fastighetsvärlden att parföljen marknadsfördes både som helhet och som tre separata bestånd. Han berättar att det inkom totalt 18 bud, där tre–fyra avsåg helheten.

– Samhällsbyggnadsbolagets bud var högre än de högsta enskilda totalt och var även det högsta avseende helheten, säger Boman till Fastighetsvärlden.

För stadshuset skrivs ett särskilt hyresavtal som ger kommunen tillgång till stadshuset i 15 år, med option på förlängning.  Kommunen har även skrivit ett 15-årigt hyresavtal för Palladiumhuset, som förr var en biograf men som numera mestadels innehåller kommunal förvaltning men även Lantmäteriet. I övriga kommersiella lokaler som ingår i affären finns Transportstyrelsen och Migrationsverket som hyresgäster.

För Tunabyggens del säljs nu 317 lägenheter, vilket motsvarar cirka 5 procent av hela lägenhetsbeståndet.

Fastighetsvärlden har tidigare berättat att Tunabyggen planerar för en försäljning även under 2017.

Fastighetsvärlden Idag 2016-12-15

 

Fler Nyheter från förstasidan

Vd lämnar projektutvecklare efter knappt ett år

”Ibland är det bättre att skiljas åt, även om det är ett jobbigt beslut”

Han blir Årets affärskonsult

Vinnaren utsedd bland totalt 15 nominerade.

Försäljningar under galgen – men ger likviditet

Kursen rusade och aktien handelsstoppades. En kommande affär ser ut att kunna skapa nödvändig likviditet för närmaste tiden.

SSM:s storköp från Niam faller

Stort projekt och affär i vattennära läge i Stockholm blir inte av.

Lyckat drag av Vasakronan i centrala Malmö

Får en rejäl dragare till köpcentrum som dragits med vakanser.

Topp-vd slutar under 2019

Varit vd i 12 år. Berättar för Fastighetsvärlden om framtidsplanerna.

Pareto i miljardköp från Axfast

Båda bolagen fortsätter att hålla ett högt affärstempo.

De kan bli Årets konsulter 2018

Se vilka åtta ledande rådgivare som har chans att vinna i två olika klasser.

Wallenstam ska investera för 20 mdr på fem år

Under de kommande fem åren ska 20 mdr investeras i nyproduktion och förädling.

PP Pension säljer för 600 mkr

Fortsätter att avyttra bostäder på bra adresser. Har fortfarande en allokering mot fastigheter på höga 22 procent.

Arctic gör stort köp

48.000 kvm nybyggt i tre orter.

Porträtt

Inget finlir i kalkylen

Opportunist. Det är en påse gott och blandat han har samlat på sig. En flygplatsstad, ett slott, ett badhus, ett auktionshus med mera. Nyligen sålde han sin bästa investering någonsin, för hundra gånger insatsen. Läs FV:s långa intervju med Per Taube.

Fastighetsbeståndet taxerat till knappt 9,2 biljoner

Stockholmsområdet står för nästan en tredjedel.

Tillbaka till förstasidan