SBB utökar sitt bestånd i Dalarna. Fastighetsbilder: NAI Svefa.

SBB bjöd högst i Borlänge och köper för 750 miljoner

SBB har ingått ett avtal med Borlänge kommun om att köpa en fastighetsportfölj omfattande 9 bostads- och samhällsfastigheter i Borlänge för 750 miljoner kronor. Beståndet innehåller bland annat stadshuset. Totalt fick säljaren in 18 bud på hela eller delar av beståndet.

Portföljen har en total uthyrbar area om 50.016 kvadratmeter, varav 18.853 kvadratmeter (38 procent) utgörs av bostäder och 31.163 kvadratmeter (62 procent) utgörs av samhällsfastigheter.

NAI Svefa var rådgivare till säljaren. Köparens ombud i affären har varit Wistrand advokatbyrå.

De totala hyresintäkterna 2016 bedöms uppgå till cirka 60 miljoner kronor varav cirka 40 procent utgörs av bostadshyror och cirka 60 procent utgörs av lokalhyror. SBB övertar alla befintliga avtal med hyresgästerna.

– Vi är glada över att fortsätta att expandera i Borlänge. Den förvärvade fastighetsportföljen innebär att vi stärker vår närvaro i kommunen med såväl bostäder som fler samhällsfastigheter. Sedan tidigare äger SBB en utbildningsfastighet i Borlänge, säger Ilija Batljan, VD SBB Norden.

Samhällsbyggnadsbolaget tillträder fastigheterna den 8 februari 2017. Förvärvet finansieras med eget kapital och lån.

Sedan ett par år tillbaka har Borlänge kommunkoncern sett över möjligheterna att sälja delar av fastighetsinnehavet för att kunna nyinvestera, enligt uppdrag från kommunfullmäktige. Säljare är Borlänge kommun och de kommunala bolagen Hushagen och Stora Tunabyggen, där det förstnämnda sysslar med lokaler och det sistnämnda med bostäder.

– Nu stärks våra möjligheter att fortsätta investera i bostäder och välfärd. Vi får också en ny, stark aktör på den lokala marknaden som kommer att bidra till att kommunens utvecklingsplaner kan genomföras, säger Jan Bohman (S), kommunstyrelsens ordförande.

Boman berättar för Fastighetsvärlden att parföljen marknadsfördes både som helhet och som tre separata bestånd. Han berättar att det inkom totalt 18 bud, där tre–fyra avsåg helheten.

– Samhällsbyggnadsbolagets bud var högre än de högsta enskilda totalt och var även det högsta avseende helheten, säger Boman till Fastighetsvärlden.

För stadshuset skrivs ett särskilt hyresavtal som ger kommunen tillgång till stadshuset i 15 år, med option på förlängning.  Kommunen har även skrivit ett 15-årigt hyresavtal för Palladiumhuset, som förr var en biograf men som numera mestadels innehåller kommunal förvaltning men även Lantmäteriet. I övriga kommersiella lokaler som ingår i affären finns Transportstyrelsen och Migrationsverket som hyresgäster.

För Tunabyggens del säljs nu 317 lägenheter, vilket motsvarar cirka 5 procent av hela lägenhetsbeståndet.

Fastighetsvärlden har tidigare berättat att Tunabyggen planerar för en försäljning även under 2017.

Fastighetsvärlden Idag 2016-12-15

 

Fler Nyheter från förstasidan

Lyxigt miljardköp av Ramsbury

FV avslöjar att Stefan Perssons fastighetsbolag slår till med köp i unikt läge. Läs detaljerna om affären.

SAIAB utser Blücher till ny vd

Blir boss för anonymt bolag som äger fastigheter för 6,5 miljarder.

Bilder: Bostadsdagen 2019 på Grand Hotel

Se alla bilderna från Bostadsdagen 2019.

Enkät: Bostadsområdet som Boverkets GD saknar

Bostadsdagen 2019. Fastighetsvärlden ber 3 bostadsproffs att kika i spåkulan – för att sia om bomarknaden den närmsta framtiden.

Per Ekelund om tyska jättens strategi

”Där man är vill man vara störst”.

Prime Livings nya kan rivas

Ovanlig åtgärd kan vänta. Det stora bygget står helt stilla.

K-Fastigheter till börsen – tar in 900 miljoner

Mer bostäder på börsen när Jakob Karlsson och Erik Selin går till börsen med sitt gemensamägda K-Fastigheter.

Wework utreds av åklagare

Kritisk vecka för kontorshotelljätten – som även väntas sparka 4.000.

Avser stämma kommunen – på 70 miljoner

Retar upp känd fastighetsutvecklare genom att riva gammalt avtal och skriva upp markvärdet.

Vill dubblera till 60.000 i Värtan

De planerar att addera stor yta för kontor och eventuellt hotellverksamhet.

Bildextra: Så blir Microsofts nya kontor mitt i city

FV har besökt de ny kontorslokalerna som ligger i den nybyggda delen av Urban Escape.

SBB öppnar för försäljningar som följd av rekordbudet

FV berättar om vad som kan komma att avyttras om SBB lyckas ta kontroll över Hemfosa. I fokus finns bland annat en stor miljardfastighet.

Nedbrunnet hus blir större

Den nedbrunna byggnaden på Biblioteksgatan som Hufvudstaden håller på att bygga upp får en större volym än den tidigare. FV berättar om innehållet.

Bildextra: Spektakulära trappan i NCC:s nya huvudkontor

Nu invigs fastighetsjättens nya paradbyggnad. Fastighetsvärlden har besökt huvudkontoret.

Tillbaka till förstasidan