SBB utökar sitt bestånd i Dalarna. Fastighetsbilder: NAI Svefa.

SBB bjöd högst i Borlänge och köper för 750 miljoner

SBB har ingått ett avtal med Borlänge kommun om att köpa en fastighetsportfölj omfattande 9 bostads- och samhällsfastigheter i Borlänge för 750 miljoner kronor. Beståndet innehåller bland annat stadshuset. Totalt fick säljaren in 18 bud på hela eller delar av beståndet.

Portföljen har en total uthyrbar area om 50.016 kvadratmeter, varav 18.853 kvadratmeter (38 procent) utgörs av bostäder och 31.163 kvadratmeter (62 procent) utgörs av samhällsfastigheter.

NAI Svefa var rådgivare till säljaren. Köparens ombud i affären har varit Wistrand advokatbyrå.

De totala hyresintäkterna 2016 bedöms uppgå till cirka 60 miljoner kronor varav cirka 40 procent utgörs av bostadshyror och cirka 60 procent utgörs av lokalhyror. SBB övertar alla befintliga avtal med hyresgästerna.

– Vi är glada över att fortsätta att expandera i Borlänge. Den förvärvade fastighetsportföljen innebär att vi stärker vår närvaro i kommunen med såväl bostäder som fler samhällsfastigheter. Sedan tidigare äger SBB en utbildningsfastighet i Borlänge, säger Ilija Batljan, VD SBB Norden.

Samhällsbyggnadsbolaget tillträder fastigheterna den 8 februari 2017. Förvärvet finansieras med eget kapital och lån.

Sedan ett par år tillbaka har Borlänge kommunkoncern sett över möjligheterna att sälja delar av fastighetsinnehavet för att kunna nyinvestera, enligt uppdrag från kommunfullmäktige. Säljare är Borlänge kommun och de kommunala bolagen Hushagen och Stora Tunabyggen, där det förstnämnda sysslar med lokaler och det sistnämnda med bostäder.

– Nu stärks våra möjligheter att fortsätta investera i bostäder och välfärd. Vi får också en ny, stark aktör på den lokala marknaden som kommer att bidra till att kommunens utvecklingsplaner kan genomföras, säger Jan Bohman (S), kommunstyrelsens ordförande.

Boman berättar för Fastighetsvärlden att parföljen marknadsfördes både som helhet och som tre separata bestånd. Han berättar att det inkom totalt 18 bud, där tre–fyra avsåg helheten.

– Samhällsbyggnadsbolagets bud var högre än de högsta enskilda totalt och var även det högsta avseende helheten, säger Boman till Fastighetsvärlden.

För stadshuset skrivs ett särskilt hyresavtal som ger kommunen tillgång till stadshuset i 15 år, med option på förlängning.  Kommunen har även skrivit ett 15-årigt hyresavtal för Palladiumhuset, som förr var en biograf men som numera mestadels innehåller kommunal förvaltning men även Lantmäteriet. I övriga kommersiella lokaler som ingår i affären finns Transportstyrelsen och Migrationsverket som hyresgäster.

För Tunabyggens del säljs nu 317 lägenheter, vilket motsvarar cirka 5 procent av hela lägenhetsbeståndet.

Fastighetsvärlden har tidigare berättat att Tunabyggen planerar för en försäljning även under 2017.

Fastighetsvärlden Idag 2016-12-15

 

Fler Nyheter från förstasidan

Full fart mot Åre för FFE

Klockan 15:58 lyfte Norwegians plan DY 4061 fullastat med fastighetsekonomer på väg årets konferens i Åre.

Balders bolag ändrar metod: Värderar upp 5 miljarder

Läs om vad som ligger bakom den kraftiga uppskrivningen.

Går emot trenden – myndighet blir kvar i city till 2024

Betalar 27 miljoner årligen i hyra – mitt i Stockholms kommersiella centrum.

Säljer jättefastigheten utanför Stockholm till Landia

Stort budintresse för den nästan 16.000 kvm stora fastigheten.

Antalet riksintressen ska minska

Bostadsminister Per Bolund berättar om orsaken.

Lämnar Skanska – blir Sverigechef på NCC

NCC gör sin tredje chefsrekrytering från Skanska – inom loppet av bara några månader.

Köper för halv miljard av SBB nära S:t Eriksplan

Möjlig projektfastighet. ”Ser goda möjligheter till att utveckla den till en samhällsfastighet”.

Johan Franzén lämnar Catena – presenteras av konkurrenten

Hoppar av ledningstjänsten redan den 1 april för att inleda nytt chefsuppdrag.

Vill köpa loss klenoden – men har väntat på svar i tre år

Statens Fastighetsverk gör tummen upp till försäljningen. Men avgörande beslut har fastnat i Finansdepartementet – i över 3 år. ”Beslutsimpotens”.

Areim stänger fond om 7 mdr

Therese Rattik berättar vilka typer av fastigheter som finns på den nya fondens investeringsradar. FV berättar vad som ingår i de olika fonderna.

Nobbas av Castellum igen – Arnhult är ändå nöjd

”Han kan och fattar vad det handlar om. Det får inte vara för nära mig heller.”

Redo hyra ut 12.000 kvm direkt – inväntar inte påbyggnad

Går igång med uthyrningsarbetet av den nyinköpta fastigheten direkt. Motiverar för Fastighetsvärlden och berättar om önskad hyresnivå.

Explosioner mot Vonovias och HSB:s hus i Husby

En fastighet har fått stora skador, den andra mindre. FV berättar om de aktuella fastigheterna.

Köper fyra 08-närcentrum

Duo köper fastigheter som relativt nyligen har sålts.

Tillbaka till förstasidan