SBB utökar sitt bestånd i Dalarna. Fastighetsbilder: NAI Svefa.

SBB bjöd högst i Borlänge och köper för 750 miljoner

SBB har ingått ett avtal med Borlänge kommun om att köpa en fastighetsportfölj omfattande 9 bostads- och samhällsfastigheter i Borlänge för 750 miljoner kronor. Beståndet innehåller bland annat stadshuset. Totalt fick säljaren in 18 bud på hela eller delar av beståndet.

Portföljen har en total uthyrbar area om 50.016 kvadratmeter, varav 18.853 kvadratmeter (38 procent) utgörs av bostäder och 31.163 kvadratmeter (62 procent) utgörs av samhällsfastigheter.

NAI Svefa var rådgivare till säljaren. Köparens ombud i affären har varit Wistrand advokatbyrå.

De totala hyresintäkterna 2016 bedöms uppgå till cirka 60 miljoner kronor varav cirka 40 procent utgörs av bostadshyror och cirka 60 procent utgörs av lokalhyror. SBB övertar alla befintliga avtal med hyresgästerna.

– Vi är glada över att fortsätta att expandera i Borlänge. Den förvärvade fastighetsportföljen innebär att vi stärker vår närvaro i kommunen med såväl bostäder som fler samhällsfastigheter. Sedan tidigare äger SBB en utbildningsfastighet i Borlänge, säger Ilija Batljan, VD SBB Norden.

Samhällsbyggnadsbolaget tillträder fastigheterna den 8 februari 2017. Förvärvet finansieras med eget kapital och lån.

Sedan ett par år tillbaka har Borlänge kommunkoncern sett över möjligheterna att sälja delar av fastighetsinnehavet för att kunna nyinvestera, enligt uppdrag från kommunfullmäktige. Säljare är Borlänge kommun och de kommunala bolagen Hushagen och Stora Tunabyggen, där det förstnämnda sysslar med lokaler och det sistnämnda med bostäder.

– Nu stärks våra möjligheter att fortsätta investera i bostäder och välfärd. Vi får också en ny, stark aktör på den lokala marknaden som kommer att bidra till att kommunens utvecklingsplaner kan genomföras, säger Jan Bohman (S), kommunstyrelsens ordförande.

Boman berättar för Fastighetsvärlden att parföljen marknadsfördes både som helhet och som tre separata bestånd. Han berättar att det inkom totalt 18 bud, där tre–fyra avsåg helheten.

– Samhällsbyggnadsbolagets bud var högre än de högsta enskilda totalt och var även det högsta avseende helheten, säger Boman till Fastighetsvärlden.

För stadshuset skrivs ett särskilt hyresavtal som ger kommunen tillgång till stadshuset i 15 år, med option på förlängning.  Kommunen har även skrivit ett 15-årigt hyresavtal för Palladiumhuset, som förr var en biograf men som numera mestadels innehåller kommunal förvaltning men även Lantmäteriet. I övriga kommersiella lokaler som ingår i affären finns Transportstyrelsen och Migrationsverket som hyresgäster.

För Tunabyggens del säljs nu 317 lägenheter, vilket motsvarar cirka 5 procent av hela lägenhetsbeståndet.

Fastighetsvärlden har tidigare berättat att Tunabyggen planerar för en försäljning även under 2017.

Fastighetsvärlden Idag 2016-12-15

 

Fler Nyheter från förstasidan

”Olika nyanser av nattsvart”

Nya siffror från Stockholms Handelskammare och SCB. Se listor.

65 procent av det beviljade hyresstödet går till NK

Lista över vilka fastighetsägare och hyresgäster som fått stöd hittills.

Svenska bröder säljer för 400 mkr i Hamburg

38 procent över värderingen från årsskiftet. Köpt i en portföljaffär 2017. Läs om hur beståndet ser ut idag.

Uppgift: Björkegren mördades och dumpades i Nynäshamn

Investerade tungt i fastigheter och hade en förmögenhet på 2,5 miljarder kronor.

Ånäs om att kunderna hittat åter – och om en ny satsning

Atrium Ljungbergs vd om ett händelserikt första halvår.

10 experter om hoten och möjligheterna med Amazon

FV summerar vad ett antal experter tror.

Han blir ny chef för Stordalens fastighetsbolag

Blir ansvarig för ett bestånd som är värt cirka 22 miljarder kronor.

Affär för 2 miljarder inom tullarna

40.000 kvm lokaler ingår i den stora transaktionen.

Bekräftat: Amazon har påbörjat lansering

Ett officiellt pressmeddelande har kommit från den amerikanska jätten. Har 40 procent av marknaden i Tyskland.

Fond köper för 260 miljoner

Förvärvar nyproducerad fastighet.

Castellum: ”Inga behov av generella nedskrivningar”

Vd Henrik Saxborn kommenterar första halvåret.

Hyrorna hos Akelius upp med 6,3 procent

Läs om hur beståndet förändrats och den nye vd:n kommentar.

UC: Blygsam minskning av konkurser i juli

”Hemestern” tycks inte påverka konkurser inom hotell- och restaurangbranschen.

Åtal för insideraffärer i Victoria Park

Kända företagsledare åtalas för insiderbrott i samband med Vonovias bud på Victoria Park.

Tillbaka till förstasidan