SBB utökar sitt bestånd i Dalarna. Fastighetsbilder: NAI Svefa.

SBB bjöd högst i Borlänge och köper för 750 miljoner

SBB har ingått ett avtal med Borlänge kommun om att köpa en fastighetsportfölj omfattande 9 bostads- och samhällsfastigheter i Borlänge för 750 miljoner kronor. Beståndet innehåller bland annat stadshuset. Totalt fick säljaren in 18 bud på hela eller delar av beståndet.

Portföljen har en total uthyrbar area om 50.016 kvadratmeter, varav 18.853 kvadratmeter (38 procent) utgörs av bostäder och 31.163 kvadratmeter (62 procent) utgörs av samhällsfastigheter.

NAI Svefa var rådgivare till säljaren. Köparens ombud i affären har varit Wistrand advokatbyrå.

De totala hyresintäkterna 2016 bedöms uppgå till cirka 60 miljoner kronor varav cirka 40 procent utgörs av bostadshyror och cirka 60 procent utgörs av lokalhyror. SBB övertar alla befintliga avtal med hyresgästerna.

– Vi är glada över att fortsätta att expandera i Borlänge. Den förvärvade fastighetsportföljen innebär att vi stärker vår närvaro i kommunen med såväl bostäder som fler samhällsfastigheter. Sedan tidigare äger SBB en utbildningsfastighet i Borlänge, säger Ilija Batljan, VD SBB Norden.

Samhällsbyggnadsbolaget tillträder fastigheterna den 8 februari 2017. Förvärvet finansieras med eget kapital och lån.

Sedan ett par år tillbaka har Borlänge kommunkoncern sett över möjligheterna att sälja delar av fastighetsinnehavet för att kunna nyinvestera, enligt uppdrag från kommunfullmäktige. Säljare är Borlänge kommun och de kommunala bolagen Hushagen och Stora Tunabyggen, där det förstnämnda sysslar med lokaler och det sistnämnda med bostäder.

– Nu stärks våra möjligheter att fortsätta investera i bostäder och välfärd. Vi får också en ny, stark aktör på den lokala marknaden som kommer att bidra till att kommunens utvecklingsplaner kan genomföras, säger Jan Bohman (S), kommunstyrelsens ordförande.

Boman berättar för Fastighetsvärlden att parföljen marknadsfördes både som helhet och som tre separata bestånd. Han berättar att det inkom totalt 18 bud, där tre–fyra avsåg helheten.

– Samhällsbyggnadsbolagets bud var högre än de högsta enskilda totalt och var även det högsta avseende helheten, säger Boman till Fastighetsvärlden.

För stadshuset skrivs ett särskilt hyresavtal som ger kommunen tillgång till stadshuset i 15 år, med option på förlängning.  Kommunen har även skrivit ett 15-årigt hyresavtal för Palladiumhuset, som förr var en biograf men som numera mestadels innehåller kommunal förvaltning men även Lantmäteriet. I övriga kommersiella lokaler som ingår i affären finns Transportstyrelsen och Migrationsverket som hyresgäster.

För Tunabyggens del säljs nu 317 lägenheter, vilket motsvarar cirka 5 procent av hela lägenhetsbeståndet.

Fastighetsvärlden har tidigare berättat att Tunabyggen planerar för en försäljning även under 2017.

Fastighetsvärlden Idag 2016-12-15

 

Fler Nyheter från förstasidan

Pembroke och Hufvudstaden har nöjdast kunder

Hufvudstaden och Pembroke placerar sig i topp i CFI:s och Fastighetsägarnas senaste nöjd kund-mätning när det gäller kontor. Avståndet mellan topp och botten ökar.

Oscar Properties byter försäljningschef

Ulrika Stålberg har utsetts till ny försäljningschef på Oscar Properties. Hon efterträder Malin Gangnor, som lämnar Oscar Properties. Ulrika Stålberg …

Stendörren gör offensiv i Västerås

Förvärvar bestånd med åtta fastigheter från Castellum på marknad där man tidigare haft endast en fastighet.

Rörelseresultatet halverat hos Skanska

Tar nedskrivningar om 1,3 miljarder i sin USA-verksamhet och kommer att lämna vissa verksamhetsområden.

Tobins resultat sjunker ihop som en misslyckad sufflé

Med endast två sålda lägenheter under det senaste kvartalet kämpat Tobin Properties minst sagt i motvind.

Prognos: 1.000 nya hotellrum behövs i Stockholm

Närmare 2.000 nya hotellrum blev färdigställda i Stockholm förra året. Många fler behövs.

Vecturas vd: "Bra att vi har breddat oss"

Aleris är en av systerbolaget Vecturas största kunder. Nu säljs omsorgsverksamheten.

Prime vill ur Karlstad för att få likviditet

Lägger ut fastighet i 100-miljonersklassen till försäljning.

Castellum visar fortsatt bra tillväxt

Stora investeringar samt värdetillväxt lyfter bolagets bestånd till ett värde om 87,5 miljarder.

Saab Kockums säljer till känd snabbväxare

Tidigare huvudkontor ska byggas om till skola i framtiden.

Nobbat Nobel Center kan bli politisk miljardsmäll

Den politiska kovändningen har skapat förtroendekris och den ekonomiska skadan kan bli stor.

Ny vändning kan lösa upp tumultet

En räddningsplan för Nobel Center är under utarbetande – en lösning med kort startsträcka.

Byggjätte kämpar så in i Norden

Norge, Finland och Danmark tynger resultatet för tredje kvartalet.

NCC tar stjärnsmäll på hela –1,6 miljarder

Nedskrivningar samt avsättningar för tvister och garantier på totalt 1.565 mkr belastar byggbolagets tredje kvartal och helårsresultatet lyser illrött.

Tillbaka till förstasidan