SBB genomför arbetet i samarbete med en internationellt välrenommerad värderingsfirma och ledande nordiska fastighetsrådgivare.

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden har SBB bland annat jämfört värdet på JM:s byggrätter och potential utifrån det pris som Aros sålde för till Patrizia – läs mer om den affären här.

Översynen kommer att utreda olika alternativ för innehavet inklusive både minskning och ökning, antingen ensamt eller tillsammans med en eller flera externa partners. SBB har under våren mottagit ett antal förfrågningar från externa parter avseende innehavet. Översynen kommer vidare att ske i nära dialog med ratingfirmorna för att väga in påverkan på SBB:s målsättning att uppnå BBB+ rating i de olika scenarierna.

SBB har anlitat nordiska och internationella banker som finansiella rådgivare i den strategiska översynen.

SBB förvärvade initialt 20,08 procent av aktierna i JM i juni 2021 och kontrollerar per idag 29,96 procent av kapital och röster.

Vilka som liger bakom den värdering som SBB gjort uppger bolaget inte. FV kan konstatera att det är Savills och Newsec som värderas SBB:s egna bestånd.

Dagen efter att SBB meddelade sin översyn av innehavet i JM kom SBB med ett klargörande:

”För att möjliggöra diskussioner med externa potentiella partners kring SBBs innehav i JM, har bolaget, tillsammans med legala rådgivare, med hänsyn till gällande MAR regler avseende börsbolagens kommunikation, bedömt det som lämpligt att offentliggöra de bedömningar bolaget gjort utifrån underlag som tagits fram tillsammans med en internationellt välrenommerad värderingsfirma och fastighetsrådgivare. Det bedömda värdet av JM:s tillgångar uppgår preliminärt till cirka 36 mdkr.

SBB vill även klargöra att innehavet i JM är av strategisk vikt och skall ses som långsiktigt, i linje med vad bolaget tidigare kommunicerat.”