SBB köper 14 samhällsfastigheter för ca 1,2 mdr från Hemsö

SBB förvärvar 14 samhällsfastigheter för ca 1,2 miljarder kronor från Hemsö. SBB följer därmed upp megaförsäljningen i Norge och det stora köpet i Finland med ett stort förvärv i Sverige.

Savills var rådgivare till säljaren Hemsö. Wistrand har biträtt SBB.

Samhällsbyggnadsbolaget i Norden (SBB) fortsätter växa inom segmentet samhällsfastigheter genom köp av 14 fastigheter från Hemsö lokaliserade främst i Stockholm och Västra Götaland för ca 1,2 miljarder kronor.

Portföljen återfinns till 60 procent i Stockholm och hyresintäkterna generas till 94 procent från verksamheter som finansieras av offentliga medel varav 61 procent kommer direkt från stat, landsting eller kommun med tyngdpunkt på vård och utbildningslokaler.

Den genomsnittliga kontraktslängden i portföljen är 6,8 år och hyresintäkten 79,7 miljoner kronor. Den totala uthyrningsbara ytan i portföljen är 56.000 kvm.

– Vi är nöjda att ha ingått denna affär med Hemsö, som vi tycker har ett fastighetsbestånd av hög kvalitet. Med förvärvet stärker vi vår position som Nordens ledande noterade aktör inom samhällsfastigheter samt stärker vår förvaltning i Stockholm och Västra Götalandsregionen, säger Ilija Batljan, vd och grundare av Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB.

Fastighetsportföljen består av sju vårdfastigheter, fem utbildningsfastigheter och två äldreboenden. Bland annat ingår en skola i Sollentuna, ett äldreboende i Solna, en förskola i Sigtuna och ett äldreboende i Motala samt ett antal antal vårdcentralen i Västsverige.

Genom köpet från Hemsö har SBB via tre förvärv fyllt upp med klassiska samhällsfastigheter i Sverige Finland och Danmark för nästan 3,3 miljarder kronor. Affärerna har följt efter den stora avyttringen i centrala Oslo för där DNB:s huvudkontor såldes till ett nettofastighetsvärde om nästan 4,9 miljarder kronor.

Nils Styf, Hemsös vd:

– Hemsö eftersträvar en kundnära och effektiv förvaltning för att kunna ta hand om våra hyresgäster på bästa sätt. Försäljningen bidrar till att koncentrera vårt bestånd geografiskt och frigör kapacitet för investeringar i vår projektportfölj.

SBB tillträder fastigheterna 27 maj 2019.

Fler Nyheter från förstasidan

Lennerhov och Stordalen i gemensam satsning

14 våningar högt hotell med havsutsikt. Egentligen hade norrmannen förlorat den matchen…

Förvärvar för 274 miljoner i Mariestad

Myndighet och kommun är stora hyresgäster.

Regio utökar efter storköpet

Har totalt gjort tre affärer på orten. Äger främst centrala kontorslokaler.

Balder köper för 800 miljoner

Säljaren har byggt upp beståndet under många år.

Här är bolagen som kan vinna Hugin & Munin 2019

Fastighetsvärldens redaktion har synat 35 bolags informationsarbete.

Hyr ut 3.350 kvm och startar centralt kontorsbygge

Nytt kontorshus uppförs på Skeppsbron.

Pausar bostadsbygge – måste få ner kostnaderna

Byggjätten behöver kapa kostnader för projektet i södra Stockholm.

Konsultbolaget värvar från konkurrent

Utökar teamet med två nya efter ökad efterfrågan.

Skanska säljer för 1,4 miljarder

Huvudkontor för europeisk myndighet i Helsingfors byter ägare.

Storsatsar på mikrobostäder

JV:t planerar att bygga 5.000 yteffektiva lägenheter de närmsta åren.

Serneke och Sandell två av årets sommarpratare

Till FV: ”Nu jäklar ska jag berätta!” Två datum att lägga in i almanackan.

Redo att köpa för 10 miljarder

Säkrar 3,6 miljarder kronor i första stängningen av nya fonden.

Skanska säljer juvel

Nyutvecklad central kontorsfastighet får ny ägare. Priset: Hela 65.000 kr/kvm.

Kritiken mot fastighetsägare växer: "Vi är förundrade"

Kedjan uppmanar fastighetsägare att reflektera över marknadssituationen.

Tillbaka till förstasidan