SBB förbättrade kassaflödet men tappade värden i Q3

Delårsrapporten från SBB rymmer förutom den vanliga ekonomiska informationen även info om olika spår för avyttringar, finansieringsmöjligheter och nya delägare i underkoncerner.

Annons

Resultatet hos SBB påverkas som alltid mycket av värderingen på fastigheter. För hela niomånadersperioden är utvecklingen nu negativ med -981 mkr vilket är en skarp kontrast till de nära 12 miljarderna i positiv ökning bolaget hade motsvarande period under 2021.
Den negativa utvecklingen ligger helt i bostadsportföljen medan samhällsfastigheterna haft en positiv utveckling. Hela värdenedgången har inträffat det senaste kvartaket då den varit cirka –2,5 miljarder i beståndet. Även resultaten från intressebolag påverkas med en miljard i värdefall.

I delårsrapporten nämns ett antal åtgärder som just nu pågår för att stärka bolaget och anpassa det till nya förutsättningar. Det som nämns är ytterligare försäljningar, diversifierad finansiering, utdelning av bostadsbolag till aktieägarna samt att ta in minoritetsägare i ett par av bolagets underkoncerner. Utöver tidigare avtalade försäljningar samt avsiktsförklaringar nämns att man förväntar sig att under fjärde kvartalet realisera JV-andelar för ca 2 miljarder.

Ur niomånadersrapporten:

  • Hyresintäkterna ökade med 32 procent till 5.597 mkr (4.235).
  • Driftsöverskottet ökade med 27 procent till 3.776 mkr (2 965).
  • Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital var 2.673 mkr (1.746).
  • Resultat före skatt minskade till – 1.706 mkr (15.746), varav:
    – Förvaltningsresultatet ingår med 1.735 mkr (2.066). I förvaltningsresultatet ingår kostnader för förtidslösen av lån och andra jämförelsestörande kostnader om – 1.512 mkr (-324). – Värdeförändringar på fastigheter ingår med -981 mkr (11.982).
    – Resultat från intresseföretag/JV ingår med -488 mkr (585). En nedskrivning om 500 mkr har gjorts av andelarna i JM.
    – Värdeförändring avseende finansiella instrument ingår med – 1.155 mkr (1.336).
  • Periodens resultat var -1.861 mkr (13.296) efter avdrag för uppskjuten skatt om 58 mkr (-2.290) och aktuell skatt om -214 mkr (-160), motsvarande ett resultat per stamaktie A och B om -1,65 kr (8,56) före utspädning.
  • Fastighetsportföljens värde uppgick till 154,5 mdkr (149,3).
  • Långsiktigt substansvärde (EPRA NRV) var 58.316 mkr (64.516), motsvarande 40,10 kr (44,46) per aktie.
Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Krönika

Demografi och fastigheter – kan man tjäna pengar på det?

Samir Taha om risker och möjligheter – rätt tidpunkt för att vara motvalls?

Intervju med nya NK-chefen

Han ska vända utvecklingen för lyxbutikerna.

Sålde premiärköpet 2021 – nu kan det bli bostäder

Kontor vid Östermalm kan bli bostäder samtidigt som nya våningsplan tillkommer.

Domen: Endast ett av 19 områden får sänkt vakans

Andelen tomställt i Stockholms CBD ökat med 50 procent på ett år. Ett område sticker ut och har sänkt vakansen – och bedöms få ännu lägre siffror framöver.

Corem säljer åtta till Emilshus för 520 mkr

Börsbolagen gör stor affär i enskild kommun. FV berättar om fastigheterna.

JLL: Vändningen i Sverige överträffar övriga Europa

Thomas Persson: ”Fastighetscykeln har vänt. Investerarbasen har breddats och gapet i prisförväntningar är nu lättare att överbrygga.”

Bilder: Så återställs Stureplan

”Det här är ett av de mest intressanta projekt som jag har haft förmånen att delta i.”

Stänger sista butiken efter 110 år

Nu finns endast försäljning online kvar.

Så har bolagen skruvat på utdelningen

Uppdaterad lista över bolagen som rapporterat.

Missvisande från Mäklarstatistik – priserna stiger

Faktiska siffror visar en annan verklighet.

Skogestig om Hötorgsskrapan: ”Vi kanske var lite fega”

Redo för både köp och försäljningar framöver Convendums och WeWorks bakslag Mer resurser till uthyrning  Kritiken mot massmedia om Kista.

Bildextra: Så är nya Five Guys – expansionsplan

Hamburgerkedjan Five Guys har öppnat sin första enhet i Sverige, vid Sergels torg och i Wallenstams nyinköpta Femte Hötorgsskrapan. – ...

Ger upp – grönt ljus för storprojekt om 100.000 kvm

Jubel hos NCC och Fabege. Läs om planerna.

Tillbaka till förstasidan