Fastigheten Barnhusväderkvarnen 36 på Drottninggatan.

SBAB hyr 5.100 kvm av Fabege – flyttar till city

Fabege har tecknat ett hyresavtal med SBAB Bank om cirka 5.100 kvm i fastigheten Barnhusväderkvarnen 36 på Drottninggatan 89 i centrala Stockholm. Därmed flyttar SBAB åter inom tullarna efter tio års utflykt till Solna.

Annons

Tillträde planeras till april 2026 och avtalet löper i åtta år.

SBAB hyr sedan tio år tillbaka cirka 5.800 kvm kontorsyta i Fabeges fastighet Fräsaren 10 på Svetsarvägen 24 i Solna Business Park, så bolaget lyckas alltså rädda kvar hyresgästen inom sitt bestånd. Lokalytan bantas med 12 procent – men med högre total hyrespeng till följd av det mer centrala läget.

Nettouthyrningseffekten för Fabege blir 20,8 miljoner kronor.

Booli Search Technologies, som är en del av SBAB, kommer att samlokalisera på den nya adressen. Det bolaget har lokaler på Olof Palmes gata, i fastigheten Klockan 10, som ägs av Bantorget Egendom.

Fastigheten Barnhusväderkvarnen 36, som bland annat innehåller restaurangen Grill,  ligger runt hörnet från Tegnerlunden och mitt emellan Odenplan och Hötorget med närhet till flera tunnelbanestationer. Fastigheten är certifierad enligt BREEAM In-Use Very Good.

– Det är en styrka att vi har möjlighet att erbjuda våra kunder moderna kontor både i city och utanför tullarna vid en omlokalisering. Vi har tidigare framgångsrikt bland annat flyttat både Ica och Tietoevry inom vårt bestånd, säger Sofia Ranji, Uthyrningschef Projekt på Fabege.

Se fler uthyrningar i närområdet på FV Affärskarta.

SBAB hyrde ursprungligen 4.300 kvm i Solna. Banken flyttade dit senhösten 2015 och lämnade då Löjtnantsgatan 21 och fastigheten Svea Artilleri 10 på Östermalm i Stockholm.

Carl Olsson, chef för Affärsspecialister på SBAB, om den stundade flytten – åter in till Stockholm:

– Fördelarna med flytten är en kombination av attraktivt läge, ändamålsenliga lokaler och ett hyreskontrakt till rimligt pris. Vi växer och vill kunna attrahera människor i hela Stockholmsområdet. Det ska vara lätt att ta sig till jobbet för våra medarbetare. Vi är också i behov av moderna lokaler som är bättre anpassade till vår verksamhet. Dessa faktorer i kombination med att vi ville flytta ihop med våra kollegor på Booli, gjorde att valet föll på Drottninggatan.

SBAB har kontor i Solna, Karlstad, Göteborg och Malmö med totalt drygt 1.000 medarbetare.

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Vill vara det varmaste och vänligaste arkitektkontoret

FV Fokus. FV frågar ut Johan von Wachenfeldt vd på Krook & Tjäder Vikten av entreprenörsanda. Konsten att växa i lågkonjunktur. Ökade krav på flexibilitet

Nu säljs sista dyrgripen

Ett omfattande byggnadsprojekt med ett värde på 600-700 mkr strax utanför tullarna är det sista som återstår i beståndet.

Juryn: Det här var bästa uthyrningen 2024

FV:s jury har för tioende året korat årets bästa uthyrning.

Hufvudstaden mot trenden – har sänkt vakansgraden

Redovisar nyckeltalen för 2024.

Castellum lägger bud på Entra

Ökar innehavet till budpliktsgränsen. Storägaren Balder svarar direkt.

Affärsanalys

Strategisk manöver i en svår marknad

Portfölj med 57.000 kvm har bytt ägare. Affären analyseras av Daniel Holmkvist på CBRE.

Krönika

Demografi och fastigheter – kan man tjäna pengar på det?

Samir Taha om risker och möjligheter – rätt tidpunkt för att vara motvalls?

Intervju med nya NK-chefen

Han ska vända utvecklingen för lyxbutikerna.

Sålde premiärköpet 2021 – nu kan det bli bostäder

Kontor vid Östermalm kan bli bostäder samtidigt som nya våningsplan tillkommer.

Domen: Endast ett av 19 områden får sänkt vakans

Andelen tomställt i Stockholms CBD ökat med 50 procent på ett år. Ett område sticker ut och har sänkt vakansen – och bedöms få ännu lägre siffror framöver.

Corem säljer åtta till Emilshus för 520 mkr

Börsbolagen gör stor affär i enskild kommun. FV berättar om fastigheterna.

JLL: Vändningen i Sverige överträffar övriga Europa

Thomas Persson: ”Fastighetscykeln har vänt. Investerarbasen har breddats och gapet i prisförväntningar är nu lättare att överbrygga.”

Bilder: Så återställs Stureplan

”Det här är ett av de mest intressanta projekt som jag har haft förmånen att delta i.”

Stänger sista butiken efter 110 år

Nu finns endast försäljning online kvar.

Tillbaka till förstasidan