Sävebo höjer hyran med endast 3 procent
Sävebo i Sävsjö i Småland höjer hyran med tre procent för 2025. Förmodligen lägst igen, förutom möjligen något studentboende. Därmed fortsätter det småländska kommunala bolaget med låga höjningar – med strategin att få intäkter genom att i stället kunna ha fullt uthyrt.
Fastighetsvärlden har de senaste åren berättat om Sävebos strategi som skiljer sig markant från landets andra fastighetsägare.
2021 och 2022 blev hyreshöjningen 0 procent, alltså ingen höjning alls. För 2023 kom det kommunala bolaget i Sävsjö överens om en hyreshöjning på 2 procent.
”Efter våra två år med 0 procent hyreshöjning har jag känt ett visst ifrågasättande av vad vi gör. Med våra 2 procent i år så kan vi bli lägst i Sverige i år också, sa Urban Blücher, vd Sävebo, till Fastighetsvärlden ifjol.
Det allmännyttiga bolaget har alltså totalt höjt hyran med 5 procent på fyra år.
I år gick hyresförhandlingarna snabbt, liksom tidigare år. Förhandlingen tog bara en dag. Utöver höjningen på tre procent finns en marginal på ytterligare en procent; en förhandlingsteknisk marginal. Om budgeten inte skulle hålla kan Sävebo höja hyran utan nya hyresförhandlingar.
— Så ha vi förhandlat de tre senaste åren. Vi har fem procent som vi kan ta igen om vi skulle vilja, utan att förhandla med Hyresgästföreningen. Avsikten är att vi aldrig ska utnyttja den, säger Urban Blücher till Vetlanda-Posten.
Med ett lägenhetsbestånd om 508 lägenheter har Sävebo agera annorlunda än många andra fastighetsägare. Blücher har tidigare berättat för FV att bolaget hellre ser att uthyrningsgraden är fortsatt hög än att hyran höjs med några hundralappar. Ytterligare ett sätt att hålla nere kostnaderna för bostadsbolaget är att man utför i stort sett allt arbete med egen personal. I våras togs trappstädningen över i egen regi och från november sköts all yttre skötsel på samma sätt.
Sävsjö kommun har 11.600 invånare och ligger på det småländska höglandet, 25 km väster om Vetlanda.
