Realplay

Samhällsfastigheter i topp när ekonomin sviktar

Anders Borg och Dan Sehlberg tror att dagens oroliga ekonomiska omgivning inte kommer att påverka samhällsfastigheter nämnvärt.

– Jag tycker inte man behöver vara så dramatisk kring inflationen i Sverige, säger Anders Borg – tidigare finansminister.

Sedan några år tillbaka är Anders Borg ordförande i Sehlhall, ett bolag som är verksamt inom samhällsfastigheter. Borg och Dan Sehlberg, grundare till fastighetsbolaget, är gäster i det senaste avsnittet av Realplay där de diskuterar den ekonomiska utvecklingen samt förutsättningarna för fortsatta investeringar i samhällsfastigheter.

Anders Borg ser framför sig att ränteuppgången nu innebär en mer normaliserad nivå och att det sker en uppbromsning i ekonomin där tillväxten kryper ned något.

– Nu får vi leva med lite osäkerhet och att räntorna går upp men troligen hamnar mellan 2-3 procent. Beroende på vad som händer i Ukraina så kan ekonomin bromsa upp lite mer.

Anders Borg tror inte att inflationen bitit sig fast ännu.

– Nu har vi hög inflation i år och kanske nästa år. Samtidigt ser vi att USA, Europa och Norden bromsar in lite och då kommer prisstegringsstakten att normaliseras. Men det kräver samtidigt att centralbankerna höjer räntan.

Fastighetsbolaget Sehlhall har så här långt både sett kostnadsminskningar och kostnadsökningar.

– Positivt för oss är att projektmark kommer ut med mer normaliserade priser när bostadsutvecklare blivit försiktigare, säger Dan Sehlberg. Kostnadsökningarna på byggsidan innebär troligen att man kommer att ändra lite i hur de skriver sina entreprenadavtal.

– När man är med om sådana här oroliga tider blir det väldigt tydligt vilka som jobbar med hög riskexponering, hög belåning, volatila marknader. Vår affär bygger på väldigt långa avta. När vi väl går igång med projekt så kan vi se att det är en sund affär för lång tid framöver, säger Dan Sehlberg.

Se hela programmet från Realplay här.

Fler Nyheter från förstasidan

Klart: SBB i mål med affär om 22 mdr – årets största

Ny köpare steg in i affären. Läs om vad som ingår. Oklart kring rabatt eller premium.

”Vi måste göra mycket bättre än hittills”

Tidigare toppolitiker som nu har tung roll inom fastighetsbranschen.

Catena tar in 1,6 miljarder via nyemission

Möjliggör fortsatt genomförande av bolagets projekt men skapar även möjlighet att utnyttja förvärvsmöjligheter som kan dyka upp.

Affär för hela 3 miljarder i CBD pausad

Stor nybyggd fastighet med ett av världens mest kända varumärken som hyresgäst. FV berättar det senaste.

FV avslöjar: Så högt blev rekordpriset vid Stureplan

Läs även om andra affärer med rekordhöga kvadratmeterpriser.

”De redan höga riskerna har ökat ytterligare”

Finansinspektionen i ny rapport. I ett speciellt stresstest av fastighetsbolagen framgår att refinansieringsrisken är förhöjd.

Grönt ljus för SBB:s stora detaljplan

Mark- och miljööverdomstolen meddelar beslut.

Topptrio skapar nytt rådgivningsbolag

Läs om personerna som finns med bakom.

Logistea når 4,6 miljarder

Genomför ett förvärv för nästan 300 miljoner kronor.

Stureplansaffär klar – känd duo slår till igen

Det kan röra sig om en ny rekordaffär prismässigt, enligt FV:s kännedom.

Nära sälja på Vasagatan

Fastigheten inköptes för så lite som 8 miljoner kronor 1984.

Topplista

Klart: Ny Mäktigaste

Tronskifte i toppen. Hela omröstningen 50 Mäktigaste 2022 nu redovisad.

Pangea: Mörka utsikter för fastighetssektorn

”I pågående transaktioner ser vi att de flesta köpare har sänkt sina bud med 10-20 procent, men värderingarna har ännu inte justerats”.

Saftigt minus – men M2 fick utrymme att amortera

Betydande förlust på avyttringen av aktier i Castellum.

Tillbaka till förstasidan