Realplay

Samhällsfastigheter i topp när ekonomin sviktar

Anders Borg och Dan Sehlberg tror att dagens oroliga ekonomiska omgivning inte kommer att påverka samhällsfastigheter nämnvärt.

– Jag tycker inte man behöver vara så dramatisk kring inflationen i Sverige, säger Anders Borg – tidigare finansminister.

Sedan några år tillbaka är Anders Borg ordförande i Sehlhall, ett bolag som är verksamt inom samhällsfastigheter. Borg och Dan Sehlberg, grundare till fastighetsbolaget, är gäster i det senaste avsnittet av Realplay där de diskuterar den ekonomiska utvecklingen samt förutsättningarna för fortsatta investeringar i samhällsfastigheter.

Anders Borg ser framför sig att ränteuppgången nu innebär en mer normaliserad nivå och att det sker en uppbromsning i ekonomin där tillväxten kryper ned något.

– Nu får vi leva med lite osäkerhet och att räntorna går upp men troligen hamnar mellan 2-3 procent. Beroende på vad som händer i Ukraina så kan ekonomin bromsa upp lite mer.

Anders Borg tror inte att inflationen bitit sig fast ännu.

– Nu har vi hög inflation i år och kanske nästa år. Samtidigt ser vi att USA, Europa och Norden bromsar in lite och då kommer prisstegringsstakten att normaliseras. Men det kräver samtidigt att centralbankerna höjer räntan.

Fastighetsbolaget Sehlhall har så här långt både sett kostnadsminskningar och kostnadsökningar.

– Positivt för oss är att projektmark kommer ut med mer normaliserade priser när bostadsutvecklare blivit försiktigare, säger Dan Sehlberg. Kostnadsökningarna på byggsidan innebär troligen att man kommer att ändra lite i hur de skriver sina entreprenadavtal.

– När man är med om sådana här oroliga tider blir det väldigt tydligt vilka som jobbar med hög riskexponering, hög belåning, volatila marknader. Vår affär bygger på väldigt långa avta. När vi väl går igång med projekt så kan vi se att det är en sund affär för lång tid framöver, säger Dan Sehlberg.

Se hela programmet från Realplay här.

Fler Nyheter från förstasidan

Förvaltaren byter namn – tillsammans med ägaren

”Behåller allt som är bra”.

Vissa priser gått upp 30 procent

Skenande byggmaterialpriser hotar nya bostäder. Vill undanta allmännyttan från LOU.

Duo redo för snabb miljardförsäljning

Ytterligare en stor transaktion att vänta på Kungsholmen.

Selin i miljard-jv i norr

Läs om planerna.

Grönt ljus för Pembrokes stora cityprojekt

36.000 kvm ska utvecklas bakom NK. ”Vi är jätteglada och exalterade”. Se flera bilder på förändringen.

Hyr snabbt ut 7.000 kvm

Akademiska Hus avyttrade nyligen fastigheten.

Realplay

Nu ska nya tjänster öka bolagens intäkter

Efter jakt på minskade kostnader tittar proptechsektorn nu mer på hur de kan öka intäkterna hos fastighetsbolagen. Tenant experience ska fixa det.

Köper för 390 mkr av SPP

Central fastighet. Sweco hyresgäst.

Dragicevic nu näst störst i Oscar

Läs om den nya ägaren – som ”köttar på” inom fastighetsbranschen.

Affärsanalys

Säljer för att satsa på de egna skolorna

Hanna Käck på Cushman & Wakefild analyser en stor affär med utbildningsfastigheter i Stockholm.

Raset: McDonalds stänger tolfte i Stockholmsområdet

Se FV:s lista över alla nedstängningar.

Läs utdrag ur Mats Hederos nya bok Människobyn

Han var ansvarig för att genomdriva en av de största förändringarna och ombyggnationerna av Stockholms city. Berättar om tankarna.

Tar över efter Pane Fresco på Åhléns city

Förknippades länge med Paolo Roberto

Jätteavtal om 42.500 kvm – värde nästan 2 miljarder

Ett sammanlagt årligt hyresvärde på drygt 95 miljoner.

Tillbaka till förstasidan