Säljer brf i Stockholm för 10.000 kr/kvm

Annons

Öppnar bostadsrättsmarknaden för många fler. Bostadsutvecklaren Well Fastigheter satsar nu på ett annorlunda finansieringsupplägg inför sitt projekt med 117 lägenheter vid Väsjön i Sollentuna. Med det hoppas man förenkla för låg- och medelinkomsttagare att komma in på bostadsmarknaden.

Man vänder helt enkelt på kuttingen och låter föreningen låna upp till 88 procent av fastighetens värde och brf-köparen betalar i sin tur 12 procent av det.

Normalt idag är annars att föreningen lånar 20 procent och att köparen kan låna upp till 85 procent av lägenhetspriset och behöver ha 15 procent i insats (motsvarande 12 procent av totalpriset föreningen betalar för fastigheten).  I Väsjöfallet innebär modellen att köparen behöver erlägga en fast insats om cirka 10.000 kronor per kvadratmeter.

Upplägget bygger på att föreningen tar upp lån med 20-30 års räntebindning och en amortering med 1 procent per år. I det ligger även villkor om ett lika långt förvaltningsuppdrag med en professionell aktör. Well Fastigheter har inför sitt projekt i Väsjön säkrat finansieringen och uppger sig ha stora institutionella investerare i ryggen.

– Vi kallar vårt upplägg Brf 2.0. Jag tror vi kommer att se denna föreningsform växa kraftigt, och majoriteten av all nyproduktion kommer styras över då behovet av denna typ av bostad är större än både hyresrätten och den klassiska bostadsrätten vi ser idag, säger Christofer Carlsson, grundare av Well Fastigheter.

Fastighetsvärlden Idag 2017-12-21

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Topplista

50 Mäktigaste 2024

Nedräkningen av resultatat av den stora branschomröstningen är igång.

Artister vädjar till Vasakronan

Inriktar sig på hyran när kritik framförs i debattartikel.

Balder i affärer för 7 miljarder

FV berättar om vad som ingår i transaktionerna.

Visar motståndskraft med ”super prime”

Special: USA-valet. AP2: ”Det kommer behöva rivas”. Rutger Arnhult: ”När pandemin kom tog allt tvärstopp”. ”Oscar Engelberts två nya i Los Angeles”. Skanskas nya taktik – och ofrivilliga ”kontorsbank”.

Lista: Här är 50 skrämmande kontorsvakanser i USA

USA-Special: Fastighetsvärlden ger aktuella siffror på vakanserna som alla pratar om. Se även var det ökat mest på fem år.

FV listar de största ägarna i Sveafastigheter

Läs om hur den nya ägarsituationen ser ut. Flera välkända profiler.

Öppnar för försäljning av jättebiograf i CBD

Politiker vill sälja i Stockholm. Nu får de även stöd från exploateringskontoret.

Nu avgörs Oscar Properties framtid – igen

Skulden till Skatteverket ska regleras – OP:s vd fortsatt hoppfull.

Restaurang stänger i city

Stor kedja väljer att stänga i centralt läge.

Krönika

Det krävs mod att vara motvalls – är det dags att investera nu?

Samir Taha om förhållandet mellan ekonomi och psykologi. Hur kopplas detta till fastigheter?

98 procent uthyrt i landmärke

Hyr ut 830 kvm till japanskt storbolag.

Klart: Tar över efter Michael Kors

Hyr två våningsplan på Biblioteksgatan.

Tillbaka till förstasidan