Säljer brf i Stockholm för 10.000 kr/kvm

Annons

Öppnar bostadsrättsmarknaden för många fler. Bostadsutvecklaren Well Fastigheter satsar nu på ett annorlunda finansieringsupplägg inför sitt projekt med 117 lägenheter vid Väsjön i Sollentuna. Med det hoppas man förenkla för låg- och medelinkomsttagare att komma in på bostadsmarknaden.

Man vänder helt enkelt på kuttingen och låter föreningen låna upp till 88 procent av fastighetens värde och brf-köparen betalar i sin tur 12 procent av det.

Normalt idag är annars att föreningen lånar 20 procent och att köparen kan låna upp till 85 procent av lägenhetspriset och behöver ha 15 procent i insats (motsvarande 12 procent av totalpriset föreningen betalar för fastigheten).  I Väsjöfallet innebär modellen att köparen behöver erlägga en fast insats om cirka 10.000 kronor per kvadratmeter.

Upplägget bygger på att föreningen tar upp lån med 20-30 års räntebindning och en amortering med 1 procent per år. I det ligger även villkor om ett lika långt förvaltningsuppdrag med en professionell aktör. Well Fastigheter har inför sitt projekt i Väsjön säkrat finansieringen och uppger sig ha stora institutionella investerare i ryggen.

– Vi kallar vårt upplägg Brf 2.0. Jag tror vi kommer att se denna föreningsform växa kraftigt, och majoriteten av all nyproduktion kommer styras över då behovet av denna typ av bostad är större än både hyresrätten och den klassiska bostadsrätten vi ser idag, säger Christofer Carlsson, grundare av Well Fastigheter.

Fastighetsvärlden Idag 2017-12-21

Fler Nyheter från förstasidan

Arena i svårt område åter på tapeten

Kan placeras på fastighet med flera stora projekt på gång.

Älvsjö, P.A.C.E, ny stadsdel.

Vill skapa ny stadsdel i Älvsjö – helt byggd i trä

Förslag: Kvartersstad i klassisk stil. 5.000 bostäder och 10.000 arbetsplatser.

Förvaltarens första stora nya sedan 80-talet

”Trots ett omvärldsläge som gör att många byggen står still tar vi ansvar och fortsätter att utveckla”.

Kritik mot landshövdingen

Anklagas för att vilja styra frågor inom byggnation och exploatering.

Topp lämnar Skanska

Slutar efter 18 år. FV berättar om nya jobbet. Danielsson: ”Jag önskar honom all lycka till i framtiden”.

Barings säljer snabbt till Kappahl för 600 miljoner

Säljer lyckat innehav – men vill egentligen köpa mer. Dubbelsmäll för annat fastighetsbolag.

Vectura förvärvar byggrätter om 50.000 kvm

Fortsätter att hålla ett rejält högt affärstempo.

Fastator tar nedskrivning på 69 miljoner

Läs om turerna och den aktuella fastigheten – i kanonläge på Södermalm.

Sparbössan köper grannhus på Östermalm

Omfattar 2.800 kvm kontor och fransk bistro med vinbar i gatuplan.

Så stora är bolagen på sociala medier

Balder, Castellum och Vasakronan är störst av fastighetsbolagen på sociala medier. Men är det viktigt att synas i sociala kanaler?

Rapport: Läge och moderna kontor lockar allt mer

Balans mellan utbud och efterfrågan i Stockholms CBD. Vakansgraden fortsätter stiga på de flesta delmarknader.

“Lyssna på marknaden och på oss fastighetsägare”

Branschen samlades på FV:s seminarium Fastighetsdagen Uppsala.

Byggnaden som vann Kasper Salin-priset

Träbygge fick åtråvärt arkitektpris.

Tillbaka till förstasidan