Säljer brf i Stockholm för 10.000 kr/kvm

Öppnar bostadsrättsmarknaden för många fler. Bostadsutvecklaren Well Fastigheter satsar nu på ett annorlunda finansieringsupplägg inför sitt projekt med 117 lägenheter vid Väsjön i Sollentuna. Med det hoppas man förenkla för låg- och medelinkomsttagare att komma in på bostadsmarknaden.

Man vänder helt enkelt på kuttingen och låter föreningen låna upp till 88 procent av fastighetens värde och brf-köparen betalar i sin tur 12 procent av det.

Normalt idag är annars att föreningen lånar 20 procent och att köparen kan låna upp till 85 procent av lägenhetspriset och behöver ha 15 procent i insats (motsvarande 12 procent av totalpriset föreningen betalar för fastigheten).  I Väsjöfallet innebär modellen att köparen behöver erlägga en fast insats om cirka 10.000 kronor per kvadratmeter.

Upplägget bygger på att föreningen tar upp lån med 20-30 års räntebindning och en amortering med 1 procent per år. I det ligger även villkor om ett lika långt förvaltningsuppdrag med en professionell aktör. Well Fastigheter har inför sitt projekt i Väsjön säkrat finansieringen och uppger sig ha stora institutionella investerare i ryggen.

– Vi kallar vårt upplägg Brf 2.0. Jag tror vi kommer att se denna föreningsform växa kraftigt, och majoriteten av all nyproduktion kommer styras över då behovet av denna typ av bostad är större än både hyresrätten och den klassiska bostadsrätten vi ser idag, säger Christofer Carlsson, grundare av Well Fastigheter.

Fastighetsvärlden Idag 2017-12-21

Fler Nyheter från förstasidan

Staden: ”Inga pengar från Oscar för Gasklockan”

”Bolaget är i dröjsmål”.

FV Quiz

FV Quiz: Vad kan du om Ilija Batljan?

Testa dina kunskaper om en av branschens mest färgstarka profiler.

Byggs mitt på Södermalm

19 våningar högt. Nu sker formellt första spadtaget.

Dilemmat: Stockholm stad och Oscar behöver köpa tid

Fastighetsvärlden granskar: Deadline idag för betalningen av Gasklockan  Värde: 600 miljoner – eller 100 miljoner?  Gamarna redo  Staden i kreativ uppgörelse på annan plats.

Genova siktar mot börsen

4-miljardersbolaget redo för nästa steg.

Vasakronan hyr ut helt hus i Stockholm city

Intar över 4.000 kvm vid Kungsträdgården. Huset uppfördes 1901 åt Hernösands enskilda bank.

Vonovia nått 72% i Hembla – men budkommittén nobbar

Läs om budkommitténs rekommendation och om det tyska jättebolagets planer.

Regio förvärvar 22.000 kvm i centrala Västerås

Förvärvar fyra fastigheter. Säljaren behåller klenoden.

Säljer välkänd fastighet i innerstan för 800 miljoner

Gör ytterligare en avyttring i Stockholms innerstad. Nu säljs välkänd fastighet i område som snabbt blir allt hetare. FV berättar om omständigheterna.

Konkurshärva – styrelse anmäld för ekobrott

Bostadsutvecklingsbolaget fick grönt ljust för obligationsnotering av Nasdaq 2017 – har i dag skulder på hundratals miljoner.

Så blir ”nya” operahuset i Stockholm

Förslag på miljardrenovering inlämnat.

Oscar säljer i Nacka – får in pengar till Gasklockan?

Fastighet hyrs ut till skola och avyttras direkt. Se karta! Oscar Engelbert kommenterar affären och framtiden.

Lyxigt miljardköp av Ramsbury

FV avslöjar att Stefan Perssons fastighetsbolag slår till med köp i unikt läge. Läs detaljerna om affären.

Resultat och bilder från Baltazar Invitational

Fyra vinnare. Och nytt insamlingsrekord i välgörenhetseventet!

Tillbaka till förstasidan