Säljer brf i Stockholm för 10.000 kr/kvm

Öppnar bostadsrättsmarknaden för många fler. Bostadsutvecklaren Well Fastigheter satsar nu på ett annorlunda finansieringsupplägg inför sitt projekt med 117 lägenheter vid Väsjön i Sollentuna. Med det hoppas man förenkla för låg- och medelinkomsttagare att komma in på bostadsmarknaden.

Man vänder helt enkelt på kuttingen och låter föreningen låna upp till 88 procent av fastighetens värde och brf-köparen betalar i sin tur 12 procent av det.

Normalt idag är annars att föreningen lånar 20 procent och att köparen kan låna upp till 85 procent av lägenhetspriset och behöver ha 15 procent i insats (motsvarande 12 procent av totalpriset föreningen betalar för fastigheten).  I Väsjöfallet innebär modellen att köparen behöver erlägga en fast insats om cirka 10.000 kronor per kvadratmeter.

Upplägget bygger på att föreningen tar upp lån med 20-30 års räntebindning och en amortering med 1 procent per år. I det ligger även villkor om ett lika långt förvaltningsuppdrag med en professionell aktör. Well Fastigheter har inför sitt projekt i Väsjön säkrat finansieringen och uppger sig ha stora institutionella investerare i ryggen.

– Vi kallar vårt upplägg Brf 2.0. Jag tror vi kommer att se denna föreningsform växa kraftigt, och majoriteten av all nyproduktion kommer styras över då behovet av denna typ av bostad är större än både hyresrätten och den klassiska bostadsrätten vi ser idag, säger Christofer Carlsson, grundare av Well Fastigheter.

Fastighetsvärlden Idag 2017-12-21

Fler Nyheter från förstasidan

Nu gör Sagax första köpen på sin nya marknad i Europa

Börsens mest internationella fastighetsbolag, av de stora bolagen, gör som utlovat nu sina första investeringar på en ny marknad.

Serneke förhandlar om stor försäljning

För exklusiva förhandlingar avseende Karltornet med internationella aktör.

Svarta månader för byggare

Handlar ofta om försyndelser som gjorts för flera år sedan.

McDonalds stängt hela 15 centrala restauranger

Lämnar ytterligare ett läge som länge ansetts som ett av de bästa.

Topplista

Topplista: 23 kommunerna som ökat mest

I den här listan vidgar vi vyerna och redovisar de kommuner vars befolkning vuxit snabbast de senaste 50 åren.

NP3:s nya drag: Vill köpa i Västerås, Örebro och Karlstad

Andreas Nelvig resonerar kring nya orter söderut, men det kan redan ha blivit för dyrt.

Skanska fyller upp chefspost efter tappet till konkurrenten NCC

Efterträder kollega som värvats till konkurrenten NCC.

Gamla Arkitekturskolan såld

Akademiska Hus har funnit köpare åt det som ibland har kallats ”Stockholms fulaste hus”, och säljer även annan fastighet till samma köpare.

AL säljer ”dolda” bostäder för över miljarden

Avyttrar bestånd med 417 hyreslägenheter i Stockholm. Gör en riktigt bra affär, men har kvar ”problemfastighet” i närområdet.

Skoglund ser tydlig förbättring för JM i Stockholm

Ökad försäljning under andra kvartalet. Vd:n blickar in i framtiden på marknaden som fått rejält med stryk under två år.

Mest lästa första halvåret – har du koll på vad som hänt?

Fortsatt superstark utveckling för sajten. Se vilka nyheter som lästes allra mest under första halvåret.

Humana säljer 37 fastigheter

Stor affär med samhällsfastigheter. Affär för nästan en halv miljard kronor.

Jätten nu nära 150 miljarder – ökar nyuthyrning med 76%

Avgående vd Fredrik Wirdenius berättar om hur Vasakronan mår och lägger extra krut på uthyrningsläget.

Vasakronan hyr ut till KPMG

Fyller upp nytt landmärke om totalt 60.000 kvm lokaler.

Tillbaka till förstasidan