Säljer brf i Stockholm för 10.000 kr/kvm

Öppnar bostadsrättsmarknaden för många fler. Bostadsutvecklaren Well Fastigheter satsar nu på ett annorlunda finansieringsupplägg inför sitt projekt med 117 lägenheter vid Väsjön i Sollentuna. Med det hoppas man förenkla för låg- och medelinkomsttagare att komma in på bostadsmarknaden.

Man vänder helt enkelt på kuttingen och låter föreningen låna upp till 88 procent av fastighetens värde och brf-köparen betalar i sin tur 12 procent av det.

Normalt idag är annars att föreningen lånar 20 procent och att köparen kan låna upp till 85 procent av lägenhetspriset och behöver ha 15 procent i insats (motsvarande 12 procent av totalpriset föreningen betalar för fastigheten).  I Väsjöfallet innebär modellen att köparen behöver erlägga en fast insats om cirka 10.000 kronor per kvadratmeter.

Upplägget bygger på att föreningen tar upp lån med 20-30 års räntebindning och en amortering med 1 procent per år. I det ligger även villkor om ett lika långt förvaltningsuppdrag med en professionell aktör. Well Fastigheter har inför sitt projekt i Väsjön säkrat finansieringen och uppger sig ha stora institutionella investerare i ryggen.

– Vi kallar vårt upplägg Brf 2.0. Jag tror vi kommer att se denna föreningsform växa kraftigt, och majoriteten av all nyproduktion kommer styras över då behovet av denna typ av bostad är större än både hyresrätten och den klassiska bostadsrätten vi ser idag, säger Christofer Carlsson, grundare av Well Fastigheter.

Fastighetsvärlden Idag 2017-12-21

Missa inte! Vägen mot en vassare huvudstad - Heldag om Stockholm

Tisdag den 3 mars, 7A Centralposthuset, Stockholm.
Klicka här för mer info!

Fler Nyheter från förstasidan

Mipim: Satsning på hygien mot coronaviruset

Arrangören ser inget hot mot fastighetsmässan i Cannes. Få kineser anmälda, men betydligt fler italienare.

JUST NU: Här presenteras ny jättesatsning i Uppsala

Marköverlåtelse när 33.000 nya bostäder ska byggas. FV på plats.

De köper för 240 miljoner – i Norrköping

Har option att förvärva ytterligare två etapper i ny stadsdel.

Om budet på If-huset: ”Mitt bud är ett bra bud”

Berättar för Fastighetsvärlden varför aktieägarna borde acceptera budet.

SBB ny storägare i SSM

Ilija Batljan och Jan-Erik Höjvall i förarsätet av det pressade bostadsutvecklingsbolaget. Tidigare storägarna borta.

Ägarna nobbar budet på If-huset

Priset reflekterar varken ”bolagets potential eller den nuvarande aktiekursnivån”.

Ikea storsatsar i Stockholm – investerar 1,7 mdr

Jagar fyra nya och större butikslokaler. Läs om bolagets framtidsplaner.

”Jag är väldigt hungrig, jag vill köpa mer”

Förvärvar för 100.000 kr/kvm vid Odenplan. Affär för 420 miljoner kronor.

Klart med köpare till Solna United – hela 3,3 mdr

Skanska säljer klenod för nästan 100.000 kr/kvm. FV jämför med tidigare prisrekord i området.

Affär på hela 2,6 miljarder i Hagastaden

Mer än dubbla kvadratmeterpriset jämfört med 2013. Se karta!

FV Quiz

FV Quiz: Vad kan du om Fredrik Lundberg?

En av näringslivets tyngsta som är störst inom fastigheter.

Klövern vill stomblåsa hus mitt i city

Köpte fastigheten 2016. Rutger Arnhult berättar om bolagets planer.

De får i uppdrag att sälja förortscentrum

Omfattar cirka 80.000 kvm kommersiella ytor. Värderat till hela 2 miljarder kronor.

Colliers: Superhett – men inga höjda hyror

15 heta svenska lägen i stor analys. Även utblick mot effekten av nya Sidenvägen från Kina.

Tillbaka till förstasidan