Salénhuset sålt till AMF för mer än två miljarder

Annons

Säljer stor fastighet i city efter kort innehav. AMF Pension har köpt Salénhuset mitt i Stockholm av KMN Förvaltning, som ägs av Karin Mattsson Nordin.

Hon köpte fastigheten i september 2004 och priset var då cirka 1,95 miljarder. Redan efter några månader sade Mattsson Nordin en stor intervju med Fastighetsvärlden att ”Salénhuset var kanske inte den optimala lösningen”. Hon tyckte att det var riskabelt att ha en portfölj som bestod av 100 procent fastigheter i Stockholms innerstad.

Parterna väljer nu att inte offentliggöra köpeskillingen. Fastighetsvärlden bedömer ett troligt pris till 2,3 miljarder kronor och den kraftiga värdeuppgången förklaras av det senaste årets sjunkande avkastningskrav. Fastigheten har då återtagit det värde den åsattes i slutet av 2001.

Leimdörfer har varit rådgivare till säljaren i affären.

– Salénhuset har varit en bra affär. Nu vill vi diversifiera verksamheten. Det är bättre med en portfölj som innehåller såväl bostäder, som butiker och kontor, säger Mattsson Nordin.

Salénhuset har en total uthyrningsarea på 41.400 kvadratmeter, varav 31.000 är kontor. Fastigheten innehåller även mindre butiker, några restauranger och ett garage med 228 parkeringsplatser. Huset har fyra större hyresgäster: H&M:s huvudkontor (flyttar 2008), Hagströmer & Qviberg, Riksgäldskontoret (förhandlar nu om hyran, flyttar troligen 2007) och Friskis & Svettis.

AMF äger flera fastigheter i centrala Stockholm, bland annat femte Hötorgshuset och Gallerian.

– Vi vill öka vår fastighetsportfölj och detta är en bra affär. Vi hoppas kunna dra nytta av våra kunskaper från Gallerian när det gäller entréplanet i Salénhuset, säger Tom Jensen, fastighetschef på AMF Pension.

Missa inte! Fastighetsdagen Uppsala 2024

Den 9 april är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Uppsala. Seminariet äger rum på Uppsala Konsert & Kongress, Uppsala.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Alm och Nyttobostäder slås samman – igen

Finansiella och legala orsaker bakom affären.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Tillbaka till förstasidan