Sagax säljer för 715 miljoner kronor i Finland
Sagax har avtalat om försäljning av 72 livsmedelsfastigheter i Finland. Fastigheterna förvärvas av Cibus som på kort tid gjort flera förvärv av livsmedelsfastigheter i östra gannlandet.
Köpeskillingen uppgår till motsvarande 715 miljoner kronor varav Sagax erhåller dellikvid i form av 2 miljoner nyemitterade aktier i Cibus.
Försäljningspriset är i linje med fastigheternas redovisade värde per 31 mars 2021. Sagax ägde inga aktier i Cibus före transaktionen.
Den avyttrade portföljen omfattar sammanlagt 41.600 kvadratmeter uthyrningsbar area.
Fastigheterna är fullt uthyrda och den återstående löptiden på hyresavtalen uppgår till cirka 5 år.
Hyresintäkterna uppgår till motsvarande 44 miljoner kronor på årsbasis. Fastigheterna har i Sagax finansiella rapportering huvudsakligen ingått i segmentet ”Övriga Finland”.
Försäljningen sker i bolagsform och frånträde beräknas ske under fjärde kvartalet 2021.
Med detta förvärv, inklusive de tidigare offentliggjorda förvärven som Cibus har gjort, bedömer bolaget att de totala nettorörelseintäkterna på årlig basis, inom ramen för intjäningsförmågan, ökar till 80,3 miljoner euro efter att förvärven har genomförts.
Sagax vd David Mindus:
– Merparten av de fastigheter som nu avyttras ingick i den opportunistiska investering om 186 livsmedelsfastigheter som Sagax genomförde 2016 och som i och med försäljningen avvecklas. Sagax har under innehavstiden renodlat beståndet och förlängt hyresavtalen. Långsiktigt bedömer vi dock att fastigheterna passar Cibus bättre. Vi ersätter därför ett direkt fastighetsinnehav med ett indirekt sådant i ett specialiserat bolag vilket vi bedömer skapar förutsättningar för en högre långsiktig riskjusterad avkastning.
Sverker Källgården, vd Cibus:
– Förvärvet är ett perfekt tillskott till vår nuvarande portfölj, som består uteslutande av små och medelstora matvarubutiker som är uthyrda till de starkaste matvarukedjorna i Finland. Därtill är vi mer än glada att välkomna AB Sagax som ny aktieägare. Efter flytten till huvudlistan i början av juni har Cibus-aktien blivit än mer attraktiv för investerare och det faktum att vi kan använda den som betalningsmetod vid förvärv öppnar för nya möjligheter till lönsam tillväxt.
