Sagax investerar 1,6 miljarder i Frankrike
Sagax fortsätter att investera utomlands. Nu gör bolaget ytterligare en stor affär i Frankrike.
Den 5 maj 2024 offentliggjorde Sagax att bolaget förvärvat 27 % av en fastighetsportfölj i Frankrike omfattande 43 fastigheter med en uthyrningsbar area om 285 000 kvadratmeter och 902 000 kvadratmeter friköpt mark. Sagax har nu förvärvat ytterligare 43 % av fastighetsportföljen.
Sagax genomför transaktionen genom förvärv av 43 % av andelarna i det fastighetsägande SPV-bolaget. Investeringen motsvarar ett fastighetsförvärv om 1 585 miljoner kronor.
Efter förvärvet äger Sagax 70 % av det fastighetsägande SPV-bolaget. Andelarna, som är onoterade, förvärvas från ett europeiskt försäkringsbolag.
Fastigheterna är fullt uthyrda till Metro AG som använder lokalerna för grossistverksamhet inom HORECA-segmentet. Hyresavtalen har en genomsnittlig återstående löptid om 10 år. Metro AG har fler än 90 000 anställda och omsättningen uppgick till cirka 350 miljarder kronor under 2023.
Fastighetsportföljen är koncentrerad till Paris-, Lyon-, Lille- och Marseilleregionerna. Årshyran (exklusive tillägg) uppgår till motsvarande 270 miljoner kronor och är indexerad till ILC, ett standardindex för kommersiella hyresavtal i Frankrike. Hyresgästen svarar för samtliga drifts- och underhållskostnader med undantag för periodiskt underhåll.
