Sagax gör miljardaffär med Gambro

Genom en affär i två delar förvärvar Sagax fastigheter för 1010 miljoner av Gambro. Den första delen genomförs omgående medan den andra är beroende av ett optionsavtal som kan utnyttjas under första halvåret 2008.
Annons

Sagax förvärvar fastigheterna Stockholmsledet 9 och Inteckningen 5 i Lund av Gambro. Tillträde kommer att ske under december månad och Sagax anskaffningskostnad uppgår till 570 miljoner kronor. Gambro, som bedrivit verksamhet på de aktuella fastigheterna i mer än 30 år, kommer att återhyra lokalerna i 12,5 år. Företaget har även rätt att förlänga hyresavtalen i ytterligare 5 år.
Sagax har även ingått två optionsavtal som ger Sagax rätt att förvärva dels Gambros fastigheter i Hechingen, Tyskland, och dels den obebyggda exploateringsfastigheten Fastighetsboken 1 i Lund. Optionerna ger Sagax rätt att under första halvåret 2008 förvärva fastigheterna för en sammanlagd anskaffningskostnad om 440 miljoner kronor. Enligt vad Fastighetsvärlden är optionsavtalen mest en formalitet. Totalt innebär affärerna att Sagax förvärvar fastigheter för 1010 miljoner kronor. Leimdörfer har varit rådgivare till Gambro.
Den sammanlagda årshyran efter optionsutnyttjande uppgår till 80 miljoner kronor varav 39 miljoner avser Gambros fastigheter i Hechingen. Hyresavtalen är kallhyresavtal och löper med 100 % index. Hyra avseende fastigheterna i Hechingen kommer att utgå i euro. Fastighetsboken 1 är obebyggd och omfattas inte av något hyresavtal. Sagax kommer att räntebinda huvuddelen av förvärvsfinansieringen i 10 år.
– Ur våra aktieägares perspektiv medför affären att Sagax intäktsbas diversifieras, vilket medför lägre risk samtidigt som det löpande resultatet per aktie påverkas positivt, säger Sagax VD David Mindus.

Fler Nyheter från förstasidan

Alm och Nyttobostäder slås samman – igen

Finansiella och legala orsaker bakom affären.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Tillbaka till förstasidan