Rutger Arnhult.

Saftigt minus – men M2 fick utrymme att amortera

Det blev ett saftigt minus för M2 Asset Management under årets tre första kvartal, efter det har man dessutom tagit en betydande förlust på avyttringen av aktier i Castellum.

Annons

Under det första halvåret redovisade M2 i princip oförändrade värden på ditt direktägda fastighetsbestånd, men under det tredje kvartalet redovisar man en värdenedgång på 450 mkr och ett marknadsvärde på cirka 7 miljarder på beståndet.

I niomånadersresultatet stod även resultatandelar i intressebolag för en stor minuspost. Det var främst nedskrivningar av värdet i innehaven av Castellum och Corem. Totalt innebar detta att M2 visade ett niomånadersresultat på –3.944 mkr efter skatt.

Efter rapportperioden har försäljningen av aktier i Castellum gjorts till Akelius. Affären innebar en negativ resultateffekt på –6,1 miljarder men M2 erhöll 4,6 miljarder kontant vilket kunnat användas för att amortera ned på kortfristiga krediter samt att det gett medel att föra lösa delar av de obligationsförfall som finns under 2022 och 2023.

Vid månadsskiftet september/oktober hade M2 totalt 16,9 miljarder i skulder varav drygt 5 miljarder i obligationslån och nära 4 miljarder i depåkrediter. Depåkrediterna har därefter minskat avsevärt skriver M2 i delårsrapporten. Dessutom har man återköpt obligationer för 915 mkr och har därefter 4.100 mkr i icke säkerställda obligationslån.

Ur M2:s niomånadersrapport:

  • Intäkter från den egna fastighetsverksamheten ökade med 2% till 281 mkr (276).
  • Intäkter från entreprenad/tjänsteuppdrag ökade med 27% till 3.452 mkr (2.718).
  • Driftöverskottet från direktägda fastigheter ökade med 11% till 175 mkr (158) medan rörelseresultatet från entreprenad och projektutveckling minskade till -69 mkr (223). Eftersläpningen i den legala redovisningen avseende BRF-projekt påverkar i perioden rörelseresultatet från entreprenad och projektutveckling negativt med 132 mkr.
  • Rörelseresultatet minskade till 94 mkr (328).
  • Resultatandelar i intresseföretag uppgick till -2.197 mkr (2.677).
  • Värdeförändringar på fastigheter uppgick till -431 mkr (332).
  • Värdeförändringar på finansiella tillgångar påverkade resultatet med totalt -2.048 mkr (1.545).
  • Resultat före skatt uppgick till -4.390 mkr (4.365).
  • Periodens resultat uppgick till -3.944 mkr (4.158).

Fler Nyheter från förstasidan

Stiftelsen 1, Vasaparken, Stockholm

Stockholm får ett stadshotell – på Söder

Historisk byggnad får liv igen.

Känt väskvarumärke öppnar i cityläge

Öppnar sin fjärde butik i Stockholm.

Så blir ledningen vid nya Besqab/Aros

Läs om vilka som ingår i ledningsgruppen vid samgåendet och vilka som inte gör det.

Kilenkrysset förlorar mot kommun i hovrätten

Långdragen tvist om mark avgjord – kan komma att överklagas.

Bilder: Storsatsning öppnar – oskadat av tragisk brand

Upplevelsecentret på över 20.000 kvm redo att slå upp portarna.

Kamp om innerstaden när befolkningen blir äldre

Antal över 85 år dubblas till 2040. Men alla får inte plats.

Trafikverket köper för 200 mkr

Fastighet i södra Stockholm förvärvas.

Försäljning i Nacka ger Fastator möjlighet att amortera lån

Genom en försäljning av en utvecklingsfastighet i Nacka kan Fastator lösa lån på 70 miljoner.

Aros Bostad i mål med köpet av Besqab

Läs om det nya bolagets styrelse.

Grönt, smått dopat och snackisen om montern

FV summerar fastighetsmässan Mipim 2024. Den förbjudna bilden Trafikverket inblandat? Rätt tänkt, men fel utfört? Saknaden efter festen.

Finska succén siktar på nytt område i Stockholm

FV berättar om den nya läget i central del av huvudstaden. Är även intresserade av Göteborg och Malmö.

K-Fastigheter gör nyemission om 128 mkr

Sex befintliga aktieägare går in med nytt kapital i bostadsutvecklaren.

Ruby Hotels öppnar första i Sverige – hyr 8.000 kvm

Stor förhyrning inom tullarna i Stockholm.

Får byggrätt om 50.000 kvm i norra Stockholm

Förvärvade stor fastighet hösten 2022. Nu ska den bli ännu större.

Tillbaka till förstasidan