Saabfastigheten såld

Efter en månads förhandlingar mellan Saab Automobile (Saab) och Hemfosa om den stora Fabriksfastigheten i Trollhättan finns det nu ett avtal på plats. Det ger initialt Saab 255 miljoner, men kommer också ge ett års hyresfrihet.

Hemfosa, Peab, Brinova och Weland bakom affären. Ett konsortium lett av Hemfosa har tecknat ett preliminäravtal om att köpa 50,1 procent av Saabfastigheten för 255 miljoner. Förvärvet sker genom aktieförvärv i Saab Automobile Property AB. Saab kommer i samband med detta teckna ett 15-årigt hyresavtal för hela fastigheten. Konsortiet har möjlighet att inom 30 dagar förvärva ytterligare aktier i fastighetsbolaget Saab Auotomobile Property AB, för upp till totalt 300 miljoner inklusive den förvärvade andelen, på samma villkor som för de nu förvärvade aktierna.

Saabfastigheten innehåller byggnader med en total lokalarea om 483.000 kvadratmeter. Konsortiet och Saab kommer tillsammans söka ytterligare utvecklingsmöjligheter för fastigheten, liksom en refinansiering, när det är kommersiellt lämpligt. Priset för fastigheten har justerats för att Saab initialt ska erhålla ett hyresfritt år.

– Vi är mycket nöjda med överenskommelsen med Saab. Vi kommer att fortsätta tillföra värden till Saab Automobile genom att utveckla fastigheten, säger Hemfosas VD Jens Engwall.

I transaktionen har Catella Corporate Finance varit rådgivare till Saab.

–Det stämmer att vi varit rådgivare i affären. Även om det ingår en fastighet så handlar affären mycket mer om ”financial engineering” och det är där vi lyckades finna ett upplägg som var möjligt att genomföra, säger Lennart Schuss på Catella till Fastighetsvärlden.

Affären är villkorad av bland annat att Riksgälden släpper sin pant i fastighetsbolaget och att Europeiska Investeringsbanken och den svenska regeringen godkänner den.

Utöver Hemfosa ingår Brinova, Peab, Weland samt ytterliggare två-tre svenska investerare i konsortiet.

– Vi ser verkligen fram emot att vara med och utveckla Saabs fastigheter och göra något riktigt bra i Trollhättan och för svensk industri, säger Peabs VD Jan Johansson i en kommentar.

Fler Nyheter från förstasidan

NCC: ”2022 har varit mer utmanande än väntat”

Tomas Carlsson om kontorsmarknaden: ”Vi kommer att sälja projekt först när vi upplever att marknadsnivån är acceptabel.”

Statens hyra för EU-mötet

Hyr hel hotell- och mötesanläggning. FV berättar om hyreskontrakten för mässan och för hotellet.

Köper nära Norr Mälarstrand

Utökar beståndet inom tullarna i Stockholm.

Hyr ut 3.600 kvm i Hagastaden

FV berättar vilka som tappar hyresgäster.

Stor bostadsutvecklare lägger större varsel

FV berättar om ännu ett bolag som tvingas agera på den förändrade marknaden.

Skanska gör stort förvärv

Stor tomt om nästan 40.000 kvm i attraktivt läge.

Hackspett stoppar 130 bostäder i Söderort

Bostadsbolag tvingas lägga stort projekt i papperskorgen.

Juryns val: Bästa transaktionskonsult

Juryn har utsett fem ledande mäklare som gått till final.

Juryns val: Fem i final om Årets lokalkonsult

Läs om vilka fem som är nominerade.

Skanska hyr ut 2.500 kvm

Uthyrningsgraden når 75 procent.

Coworkingfirma hyr hel byggnad i Gamla stan

Palatsbyggnad. ”Finns ingen byggnad med samma wow-faktor.”

Affärsanalys

Rekordnivå men med en högre yield

Daniel Holmkvist vid CBRE har analyserat en uppmärksammad affär nära Stureplan.

Besqab i nyemission om 825 miljoner

Kommer att använda pengarna till att i förtid helt återbetala den obligation man gav ut för två år sedan.

”Kontorsvägrarna” – så kan de lockas åter

De anställda berättar vad som krävs för att lämna hemmet.

Tillbaka till förstasidan