Sagax tvingas kapa ett tiotal våningar i Veddesta

Järfälla kommun investerar cirka 100 mkr för att nöduppgång blir riktig tunnelbaneuppgång i Veddesta. Luftfartsverket Bällsta radarstation sänker höjden på de högsta husplaner.

Veddesta i Järfälla kommun växer och kommunen planerar för ett fördjupat program som är tänkt att öka antal bostäder till uppemot 8.000–10.000 bostäder mot det tidigare programmet som är två år gammalt och då handlade om 4.000–5.000 bostäder.

Första detaljplan berör 2.000 bostäder, där Sagax, Veidekke och kommunen äger mark. Planen är att den antas under 2017 och att byggstart kan ske 2018, om allt går som planerat. Här äger kommunen sex kvarter och de har ambitionen att minst ett kvarter avyttras eller markanvisas under hösten 2017.

Byggnaderna i området planeras ha en varierad höjd. Förhoppningen var en riktigt hög byggnad om 32-35 våningar. Men så högt blir inte Sagax höghus – det ser ut att bli 20-våningar istället. Även Veidekkes högsta byggnader på 24 våningar kapas med fyra våningar efter att Bällsta radartorn i Bromma som ägs av Luftfartsverket påverkas.

På Sagaxfastigheten Veddesta 1:13 finns idag bilhandel och industrilokaler och bolaget förvärvade fastigheten 2007 från Stockholms kommun för 120 mkr och då ingick även fastigheten Murmästare-Ämbetet 3.

Sagax har slutit ett principavtal med Järfälla kommun om att förlägga ett resecentrum och bussterminal i en del av fastigheten. Sagax planerar även för bostäder, kontor, handel och eventuellt ett hotell på fastigheten.

Den planerade tunnelbanan och stationen Barkarby station med en uppgång vid Veddesta beräknas ta cirka sex år att bygga och det skulle innebära att den är klar 2024.

Kommunen väljer nu att investerar cirka 100 mkr för att den planerade nöduppgången blir en andra tunnelbaneuppgång istället. Vilket innebär att man kommer längre in i området och att markvärde ökar.

– Vi har ett avtal med Landstinget att kommun går in och finansierar för att få en andra uppgång. Kommunen kommer ta ut det av privata markägare i samband med exploateringar, berättar Peter Granström, projektledare Barkarbystaden och Veddesta på Järfälla kommun för Fastighetsvärlden.

Kommunalråd i Järfälla Claes Thunblad (S), berättade för ett par månader sedan för Fastighetsvärlden att han var övertygad att det skulle bli en uppgång till i Veddesta och förhoppningen var att det skulle kopplas till en extern markägare som skulle finansiera detta med omkring 80 mkr.

Intill planerade resecentrumet äger två kommunägda bolag Phalaenopsis och Spidarör mark.

– Här ska det bli spetsetableringar, det släpper vi inte i första hand och det är inte planerat för bostäder. Här är det huvudkontorsetableringar som gäller, berättade Claes Thunblad tidigare för Fastighetsvärlden.

Kommunen ser också över möjligheten med 3D-bildning för att styra vilka verksamheter som växer fram.

– Vi kan då ha ett paket med vanlig detaljplaner för bostäder med till exempel en bostadsrättsförening och en 3D-delning för kommersiella ytor, berättade Claes Thunblad.

Missa inte! Logistik & Fastigheter 2023

Den 8 februari är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Logistik & Fastigheter 2023. Det äger rum på Elite Stadshotellet, Eskilstuna + Webbsänt.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Hyr 3.000 kvm på Vasagatan

Utmanare inom coworking når 20.000 nära centralstationen.

Babybjörn ut efter cybersatsning

Lämnar Solna för flytt västerut. Hyr 1.400 kvm i projektfastighet.

Så blir nya bostadsbolaget

Läs om beståndet, styrelsen och ledningsgruppen.

Lista: 30 hus som kan säljas

Uppdaterad avyttringsplan.

Topplista

Lista: 16 ledande juristerna

FV har sammanställt en lista över de mest framgångsrika advokatfirmorna, kopplat till fastighetsaffärer.

HFD: Cementas tidsbegränsade täkttillstånd ska stå fast

”Det är ett viktigt besked från domstolen idag”.

SBB-blankare har bränt sig

Ser ut att förlora mycket i kampen mot Batljans bolag.

Obos i offensiv – ny storägare i svensk byggjätte

Nordstjernan halverar sitt ägande i byggföretaget, satsar på andra branscher än bygg.

Överväger sälja för hela 10 miljarder

FV berättar om beståndet. En av de allra mest kända fastigheterna ingår.

Bantar vid flytt till nybyggt

Nya tider, nytt beslut. Minskar kontorsytan med en tredjedel.

Realplay

Marknadsläget: Yielderna ska upp

Köpare och säljare står långt ifrån varandra. Yielden ska upp, men det finns samtidigt andra positiva tecken för fastigheter.

Vasakronan värvar från citykonkurrent

Blir ansvarig för 110.000 kvm i bästa lägena i Stockholm.

Gladsheim värvar duo

Redo för fortsatt tillväxtresa.

Hon blir ny vd vid Tilia

Tar över efter Håkan Engstam.

Tillbaka till förstasidan