Hoppas på en bit över 100 000 kr/kvm – River Gasklockan. Den välkända och 96 meter höga stålgasklockan vid Norra Djurgården ska rivas. Den världsberömda arkitektfirman Herzog & de Meuron har arbetat med en bostadslösning för gasklockan åt uppdragsgivaren Oscar Properties. Men att konvertera den existerande gasklockan till bostäder visade sig svårt, både hållfasthetsmässigt och ljusmässigt. Planen nu är att den ska rivas. Istället planeras ett höghus om 170 meter som består av 47 våningar om totalt 45.500 kvadratmeter försäljningsbar bostadsyta.
Det cylinderformade huset ska innehålla drygt 500 lägenheter. Det rör sig om en jämn fördelning av ettor, tvåor och treor, en stor mängd små fyror, några femrummare och tre sexrummare i etage högst upp. Takhöjden är imponerande 3,20 meter.
Oscar Engelbert, VD Oscar Properties, säger till Fastighetsvärlden att projektet är en investering på 2–3 miljarder kronor. Om allt går som det ska hoppas Engelbert på en inflyttning 2013–2014. Någon försäljningsprocent för att spaden ska sättas i backen finns ännu inte.
– När vi genomfört våra tidigare projekt har vi startat utan att ha sålt något. Men detta är för stort för att vi ska våga vara så kalla.
När Fastighetsvärldens seminarium Bostadsdagen arrangerade förra veckan svarade Engelbert ”det kan vara rimligt” på frågan om 120.000 kronor/kvadratmeter är en möjlig nivå för bostäderna i projektet. Engelbert konstaterar nu att det flera år i förväg är svårt att ha en uppfattning, och att det rör sig om betydligt lägre nivåer längre ner i den ännu bara planerade skrapan.
